Рабочий с зеленью

Рабочий с зеленью

Мнения жителей Новогиреева о своем районе в некоторых вопросах кардинально отличаются. Например, у МКАД плохая экология - и шум, и сажа на окнах оседает, - а в других кварталах, напротив, все благополучно: как в любом старом спальном районе, здесь много зелени, есть скверы (Перовский, Афганский) и Перовский парк на западной границе. Квартиры в старых домах редко покупают молодые семьи, и большая часть населения в Новогирееве близка к пенсионному возрасту, что не всем нравится, - но зато практически не бывает очередей в детские сады.

Люди дела

Первые поселения на покрытой лесами территории появились ближе к XVI в., в том числе деревня Гиреево. С 1852 г. ее владельцами стали Торлецкие - одна из самых влиятельных в России купеческих династий. В начале 1900-х гг. предприниматели организовали на приобретенных южнее села землях первый благоустроенный и распланированный дачный поселок под Москвой, назвав его Новогиреево. Проект оказался успешным, в том числе потому, что покупать участки и строить на них дома можно было в рассрочку. Уже в 1908 г. здесь появилась собственная железнодорожная станция Новогиреево Горьковской железной дороги. При Торлецких возникло название и расположенного у северной границы района лесопарка - Терлецкий (изначально Торлецкий), часть которого представляет собой памятник садово-паркового искусства XVIII в. Семья владела деревней и коттеджным поселком до 1917 г., затем они перешли в собственность государства, а в 1960-м вошли в состав Москвы. В 1965-1970 гг. село и поселок практически полностью снесли, застроив территорию типовыми домами. Жилой массив, с 1995 г. ставший самостоятельным районом, унаследовал название поселка - Новогиреево. По словам старожилов, изначально квартиры в новых домах выдавали сотрудникам расположенных на востоке столицы заводов ("Серп и Молот", например), поэтому основную долю населения здесь всегда составлял рабочий класс.

Сегодня это типичная окраина Москвы. Руководитель офиса "Новогиреево" компании "Миэль - сеть офисов недвижимости" Юлия Антясова характеризует район как спокойный и стабильный. Основу его жилого фонда составляют панельные и кирпичные пятиэтажки, ранние брежневские девятиэтажные дома. Есть и панельные дома с улучшенными планировками, построенные в 1980-х гг. "Жилье здесь покупают либо местные, либо обитатели соседних районов, либо те, кому нужно остаться в Москве, но сэкономить, например при разъезде", - описывает Антясова. Социальный состав жителей практически не меняется, кроме того, добавляет управляющий партнер "Метриум групп" Мария Литинецкая, квартиры в старых домах обычно приобретают или снимают семьи с невысоким доходом. Все это формирует общую атмосферу и влияет на уровень инфраструктуры. В Новогирееве она ориентирована на людей со средним и ниже среднего достатком, но, поскольку это давно сложившаяся застройка, довольно хорошо развита.

Главные плюсы

Одно из главных преимуществ Новогиреева - хорошая доступность общественным транспортом. Две станции метро, две станции горьковского направления Московской железной дороги - Новогиреево (примерно в 10 минутах пешком от одноименной станции метро) и Кусково на южной границе района, развитый общественный транспорт внутри района (по данным сайта управы, это четыре троллейбусных, 31 автобусный и три трамвайных маршрута, а также 18 маршруток). Главные магистрали - Зеленый и Свободный проспекты - обычно не загружены, поэтому, по словам местных жителей, в любую точку района довольно легко добраться от метро за 10-15 минут. От станции Новогиреево маршрутки и автобусы ездят и в ближайшие подмосковные Реутов и Балашиху. Также здесь находится автостанция Новогиреево, откуда ходят автобусы до региональных городов.

Но через район не проходят вылетные магистрали, и на личном автомобиле до центра жители добираются по шоссе Энтузиастов, одному из самых загруженных в Москве. В начале сентября 2017 г. закончилась длительная реконструкция дороги и строительство развязки Северо-Восточной хорды (СВХ) с шоссе Энтузиастов и пр-том Буденного, почти 10 лет усугублявшие и без того сложную ситуацию. В столичной мэрии надеются, что теперь пробки на шоссе убавятся. "По шоссе Энтузиастов, я думаю, будет проехать несколько легче, чем было до этого. Мучения водителей, которые продолжались много лет на этом участке, заканчиваются", - говорил мэр Москвы Сергей Собянин. Также жители пользуются Рязанским шоссе, которое менее загружено.

Еще одно неоспоримое преимущество района - близость нескольких лесопарков. Из Терлецкого на севере по шоссе Энтузиастов можно попасть в Измайловский (особенно удобно для любителей велосипедного спорта, рассказывают местные жители) и Ивановский лесопарки, на юге - в Кусковский.

Инфраструктура

По данным Praedium, рядом с метро "Новогиреево" расположено шесть торговых центров: "Шангал", "Новогиреево", "Олимп", "Перовский", "Зеленый проспект" и центр на Зеленом проспекте, 83. Самый современный из них - "Шангал" (13 000 кв. м, данные Knight Frank), здесь представлены популярные бренды. Остальные - устаревшего формата и нуждаются в реконструкции, например, "Новогиреево" - это просто рынок под крышей (но здесь хороший выбор стройматериалов). Еще один современный и довольно крупный ТЦ района - "Карамель" (14 320 кв. м, данные Knight Frank), расположенная ближе к метро "Перово" (Перовская улица, 61А).

По словам директора департамента торговой недвижимости Praedium Егора Остапенко, кафе, рестораны и фастфуд в Новогирееве находятся в основном также рядом с метро, большая часть - в торговых центрах: Pizza Hut, KFC, "Якитория", "Му-Му", Burger King, "Макдоналдс", "Две палочки", "Шоколадница", итальянские Gardinodapino и Casa di Famiglia, Domino's Pizza, магазин-бар крафтового пива Face-Off, Gallon Beer и др. Из развлекательных заведений в районе можно назвать закрытый на реконструкцию кинотеатр "Киргизия", действующий - "Березка", несколько детских клубов с развивающими кружками, а также расположенные в соседнем районе Перово аквапарк "Карибия" и детско-молодежный дворец творчества "Восточный".

Продуктовых магазинов у дома в районе довольно много: по данным консалтинговых компаний, здесь развиты сети X5 ("Пятерочка", "Перекресток"), "Полярная звезда", "Алми", "Дикси", "Магнит", "Перекресток", Billa, есть экорынок с фермерскими продуктами, магазины "Избенка", "Мясновъ", "Добрынинский" и др. "Магазинов шаговой доступности достаточно, и даже более чем. В любой точке района можно выбрать между 1-2 магазинами", - говорит Остапенко.

Некрупные покупки местные жители, как правило, совершают, не выезжая из района, на более основательный шопинг отправляются в ТЦ "Шоколад" за МКАД. За еще более крупными покупками жители ездят в ТРЦ "Город" на "Авиамоторной", где в том числе есть "Ашан", или в ТРЦ "Мега Белая Дача".

Социальной инфраструктуры в Новогирееве вполне достаточно: как рассказывает Антясова, здесь работают 11 школ, в том числе центр образования "Феникс", школа с углубленным обучением английскому языку № 1324, культурологический лицей № 1310; пять поликлиник (взрослые и детские), а также городская больница № 70. По данным районной управы, в Новогирееве 12 детских садов.

Самые популярные галереи

Как в любом старом спальном районе, в Новогирееве много зелени. Основа жилого фонда здесь панельные и кирпичные пятиэтажки и девятиэтажные дома

Открытый в 2009 г. памятник "Военный инструктор с собакой" скульптора Салавата Щербакова

Через район проходит три трамвайных маршрута, общественный транспорт развит неплохо

Автор: Перевощикова Мария