Сми о нас
«Престижные направления традиционно дороже»
Коммерсантъ-FM
Светлана Бардина — о ценах на рынке недвижимости
Обозреватель «Ъ FM» Светлана Бардина рассказывает о том, в каких московских новостройках самая высокая стоимость за квадратный метр.
На цены на рынке недвижимости зачастую оказывает влияние локация. Престижные направления традиционно дороже. К примеру, самая высокая стоимость за квадратный метр в московских новостройках комфорт-класса зафиксирован в Западном округе столицы, в среднем — 253 тыс. руб. При средневзвешенном показателе в 225 тыс. руб. за «квадрат» в городе. И здесь же, на Западе, самый существенный годовой прирост цены сразу почти на 30%, посчитали эксперты компании «Метриум».
На втором месте — строящиеся проекты Восточного округа, где жилье застройщики реализуют по 245 тыс. руб. за метр. Третья позиция — у Северо-Запада, здесь массовые новостройки представлены в реализации в среднем за 236 тыс. руб. за «квадрат».
По данным аналитиков, лишь в одном административном округе Москвы цены на массовые новостройки не преодолели психологический рубеж в 200 тыс. Это Юго-Западный округ, в нем «квадрат» пока можно приобрести в среднем за 199,6 тыс. руб. Такая низкая цена в локации объясняется тем, что единственный проект массового сегмента этого округа находится за пределами МКАД, в районе Южное Бутово.
В целом, отмечают эксперты, сегодняшние цены на массовые новостройки в разных частях Москвы сопоставимы со средними значениями стоимости нового жилья бизнес-класса во втором полугодии 2018 года. То есть сейчас массовые новостройки стоят примерно столько же, сколько жилье бизнес-класса всего пару лет назад. При этом в минувшем году зафиксирован самый резкий скачек цен на жилье за всю историю рынка новостроек.
