Сми о нас

Елена Кудымова

Директор по связям с общественностью

+7 (499) 755-20-20 pr@metrium.ru

Погода в доме

Газета РБК

Концепция eco-friendly актуальна для всех сегментов недвижимости, но именно в элитном секторе чаще всего зарождаются инновационные идеи. Вертикальное озеленение, сортировка отходов и умные окна — эксперты рассказали, какие «экофишки» есть сегодня в премиальных новостройках

Чистый воздух и питьевая вода из крана

Современные инженерные системы, очищающие воздух и воду в несколько этапов, — одна из наиболее распространенных экотенденций в элитных новостройках. Эти инновации особенно актуальны сегодня, в условиях пандемии коронавируса. «В элитных объектах Группы ПСН предусмотрены специальные системы очистки воды, что позволяет жителям без использования дополнительных фильтров получать питьевую воду прямо из крана», — рассказывает Михаил Грачевский, вице-президент по девелопменту Группы ПСН. В каждую квартиру подведен отдельный трубопровод из нержавеющей стали для работы системы питьевого водоснабжения с прибором учета. «Чтобы повысить качество воды, мы использовали современное оборудование: фильтры различного уровня очистки (сетчатые фильтры Infinity, сорбционный фильтр Infinity с активированным углем, фильтр тонкой очистки), оборудование для смягчения воды и ультрафиолетовые стерилизаторы с регулировкой интенсивности. Все это обеззараживает воду», — уточняет Грачевский.

Во всех построенных особняках комплекса «Полянка/44» установлена приточно-вытяжная механическая вентиляция.

Благодаря ей воздух циркулирует за счет работы индивидуальных вентиляционных установок, расположенных в квартирах, объясняет Грачевский. Он отмечает, что эта система позволяет создавать и поддерживать нужный микроклимат в каждом помещении, а также регулировать температуру воздуха и при необходимости подогревать его в холодное время года. Главное преимущество такого подхода в том, что в каждой квартире всегда циркулирует свежий воздух, который не смешивается с воздухом соседних квартир в пределах одного особняка. Кроме того, для очистки воздуха, поступающего в квартиры, предусмотрены специальные фильтры. Они улавливают частицы пыли и пуха, пыльцу растений, споры плесневых грибов и бактерии, что особенно важно в сложной эпидемиологической обстановке. Воздух, выходящий из квартир, также проходит очистку от пуха, сажи, насекомых, перьев и семян растений, что благоприятно сказывается на состоянии окружающей среды.

«В элитных проектах девелопера Vesper используется система Tion, которая очищает воздух в доме от аллергенов, пыли и микроскопических частиц», — замечает Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум». Она поясняет, что при этом встроенная функция автоматического управления позволяет экономить электроэнергию. В премиальном клубном комплексе «Данилов дом» воздух проходит двухступенчатую фильтрацию, при которой уничтожается до 90% вредных микроорганизмов, а система контроля CO-CH предотвращает избыточную загазованность, в том числе в подземном паркинге.

Вертикальное озеленение и сады на кровлях

Зеленое благоустройство — еще один тренд в экодевелопменте — не только выполняет эстетическую функцию, но и помогает очистить воздух. В рамках концепции eco-friendly особенно популярно вертикальное озеленение. К примеру, в проекте премиум-класса City Park природный ландшафт интегрирован в каскадную архитектуру зданий: на эксплуатируемых кровлях корпусов разбиты живописные сады, продолжает Литинецкая.

А в элитном ЖК «Крылья» Группы «Эталон» устроены вертикальные городские теплицы. Прямо в жилом комплексе можно выращивать более 200 видов зелени и салатов, японскую капусту, редис, свеклу, морковь, шпинат, мяту, руколу и многое другое. Главное преимущество — отсутствие транспортировки, что позволяет доставить овощи к столу за несколько минут.

Переработка отходов

Одной из новых «фишек» eco-friendly, все чаще встречающихся в российских элитных новостройках, являются различные системы, которые помогают сортировать и перерабатывать мусорные отходы. К примеру, комплекс Barkli Gallery оборудован итальянской централизованной системой вакуумного мусороудаления Puzer. На каждом этаже здания установлен мусороприемник с возможностью сортировки по типу отходов. Мусор, попадая туда, обеззараживается и измельчается. Затем воздушный поток засасывает его в вакуумный мусоропровод. Специальная прессовка удаляет воздух из отходов, в итоге их объем сокращается в три раза. После этого мусор спрессовывается и попадает в герметичные контейнеры. Благодаря этой экотехнологии вывозить мусор требуется в десять раз реже, что прекрасно сказывается на экологии района.

Умные технологии

Застройщики все чаще оснащают элитные новостройки различными системами и «умными фишками», которые помогают минимизировать энергопотребление. Например, в жилых комплексах Hill8 и Headliner сберегающие технологии позволяют жильцам тратить на коммунальные платежи до 30−40% меньше, чем в других домах, считает директор по развитию департамента городской недвижимости Point Estate Алексей Балакин.

Одной из «фишек» являются умные окна, которые отражают солнечные лучи и защищают от воздействия ультрафиолета. Энергоэффективные стеклопакеты поддерживают в здании оптимальный микроклимат: летом не позволяют воздуху в помещении перегреваться, а зимой сокращают теплопотери. По словам Литинецкой, в результате снижаются затраты на обогрев, охлаждение и освещение помещений. Такая технология внедрена, в частности, в ММДЦ «Москва-Сити».

Немалый вклад в сбережение ресурсов вносит система «Умный дом», которая позволяет реализовать концепцию автономности. «Платформа автоматически контролирует уровень освещенности, а также регулирует температуру воздуха в зависимости от того, дома владелец или нет. Помимо этого интеллектуальная система самостоятельно выключит свет, перекроет отопление или водоснабжение в случае длительного отсутствия хозяина», — поясняет Мария Литинецкая.

Автор: Лунькова Вера