Сми о нас

Елена Кудымова

Директор по связям с общественностью

+7 (499) 755-20-20 pr@metrium.ru

По соображениям безопасности

Профиль

НЕДВИЖИМОСТЬ Минстрой хочет запретить строить жилье на средства граждан.

Минстрой России предлагает изменить схему продаж жилья на первичном рынке, заставив девелоперов отказаться от строительства на деньги дольщиков. Вместо этого бизнесу рекомендуют привлекать финансирование от банков. По информации девелоперов, чиновники хотят разрешить лишь 10-процентный задаток, который будет зачисляться на спец-счет и который должен быть возвращен клиенту в двойном размере в случае нарушения условий договора продавцом или оставаться у застройщика, если покупатель не оплатит оставшиеся 90% стоимости жилья. "Сразу же после того, как стало известно об инициативе Минстроя России, многие девелоперы заявили, что новая схема продаж приведет к тому, что конечному покупателю придется заплатить за квартиру на 25-40% больше, то есть по цене готового жилья, независимо от стадии реализации проекта", - ком-ментирует гендиректор компании "Метриум Групп" Мария Литинецкая. Участники рынка аргументировали это тем, что застройщику будет невыгодно на начальном этапе продавать жилье с дисконтом, в том числе из-за того, что в цену придется закладывать расходы на обслуживание банковского кредита. В Минстрое "Профилю" сообщили, что еще в марте правительство поручило разработать новую схему продаж, максимально приближенную к европейской "покупатель-банк-застройщик". Цель этих мер, объясняют в Минстрое, защита интересов граждан. Пока вопрос находится на стадии проработки, и реализо-вана новая схема может быть в течение ближайших 4-5 лет. При этом в ведомстве утверждают, что полностью ликвидировать схему долевого учас-тия в строительстве не планируют. В Минстрое также признают, что це-ны на жилье в результате перехода на банковское финансирование могут вырасти, поэтому разрабатывают механизмы, чтобы этого не допустить. Девелоперы считают ссылки на международный опыт необоснованными. "Процесс строительства в России со всех сторон настолько сложный, что введение нового дополнительного ог-раничения кажется, мягко говоря, неразумным и преждевременным", - говорит Мария Литинецкая. Впрочем, даже девелоперы признают, что риски для покупателей жилья в случае реализации предложенных новаций будут минимальными, в отличие от той ситуации, которая сложилась сегодня.