ПИК на Заречной улице. Девелопер выкупит участок Central Properties на западе Москвы

Месяц назад ГК «ПиК» объявила о покупке участка 3-го таксомоторного парка на ул. Вавилова, а теперь компания может стать владельцем 2,3 га на ул. Заречная. на этом месте девелопер вместе с Central Properties планировал построить апартаменты квартирного типа общей наземной площадью 53 тыс. кв. м. стоимость участка может составить около 40 млн. долл., подсчитали эксперты.

ФАС вчера сообщила, что удовлетворила ходатайство ГК «ПИК» о приобретении 100% ЗАО «Бизнес парк — Фили». Это юрлицо находится по адресу: ул. Павловская, 7, и занимается сдачей в аренду недвижимого имущества. По этому же адресу находится бизнес-центр «Павловский», принадлежащий компании Central Properties.

Согласно базе СПАРК, по состоянию на 15 мая 2013 года ЗАО «Бизнес парк — Фили» на 99,99% принадлежало компании «Урсус Эстейтс Лтд.», зарегистрированной на Британских Виргинских островах, и на 0,01% — некоему Александру Пономареву. Впрочем, по телефону, указанному в базе, ответила девушка, представившаяся сотрудником компании Central Properties. При этом по состоянию на 1 января 2009 года руководителем ЗАО «Бизнес парк — Фили» был Сергей Егоров, нынешний гендиректор Central Properties.

В беседе с РБК daily г-н Егоров заявил, что «Бизнес парк — Фили» лишь арендует офис в БЦ «Павловский» и не имеет никакого отношения к Central Properties. От других комментариев он отказался. Не смогли прокомментировать сообщение ФАС и в пресс-службе ГК «ПИК».

Впрочем, один из участников рынка недвижимости рассказал РБК daily, что на балансе ЗАО «Бизнес парк — Фили» числится участок 2,3 га на ул. Заречная, вл. 4а, 4б. Согласно информации, размещенной на сайте Central Properties, по этому адресу запланирован совместный проект с ГК «ПИК». До 2016 года здесь должен появиться комплекс апартаментов квартирного типа общей площадью 62,8 тыс. кв. м, из которых 52,8 тыс. кв. м придется на наземную часть, а также 250 машино-мест.

Впрочем, генеральный директор «Метриум» Мария Литинецкая уверена, что из-за того, что участок находится на первой линии от Филевского моста, теоретически лучше там строить офисы. Стоимость участка она оценила в 150—200 тыс. долл. за сотку, или от 34,5 до 46 млн. долл. В CBRE считают, что максимальная рыночная цена этого участка — в районе 40 млн. долл.

Основным акционером группы ПИК является компания «Нафта Москва» Сулеймана Керимова (36%), еще 14,9% принадлежит Микаилу Шишханову, 6,6% контролирует банк ВТБ. В свободном обращении — 42,5%.

Алексей Пастушин