Сми о нас

Елена Кудымова

Директор по связям с общественностью

+7 (499) 755-20-20 pr@metrium.ru

«Перенос сроков запуска новых проектов зачастую обходится дороже»

Коммерсантъ-FM

В сегменте жилых массовых новостроек девелоперами наращивается объем предложения на начальной стадии строительства. Только в мае экспозиция пополнилась на 25%, а если сравнить с показателями конца прошлого года, то она выросла втрое, посчитали эксперты компании «Метриум». На рынок выведен один новый проект на так называемом этапе котлована, а также в одном из строящихся жилых комплексов возобновили продажи.

Сейчас жилье на начальном этапе возведения составляет около 35% от всей экспозиции массового сегмента. Больше всего квартир доступно к покупке в домах на этапе монтажа — их более 50%. А меньше всего предложений в объектах на стадии отделочных работ и в готовых домах — у них 8% и 4% соответственно.

Сейчас экспозицию московских новостроек эконом- и комфорт-классов составляют более 16 тыс. квартир. Из них около 6 тыс. — в объектах на начальном этапе строительства. А еще два месяца назад на этапе котловане клиенты выбирали только из 5 тыс. лотов.

Перенос сроков запуска новых проектов зачастую обходится дороже, чем старт их реализации даже в не самых простых условиях, отмечают эксперты. Девелоперы сейчас активно запускают и перезапускают проекты, а также начинают возведение новых корпусов в составе уже частично построенных масштабных проектов.

Устойчивость застройщиков к нестабильным условиям во многом связана с проектным финансированием строительства, отмечают брокеры. Кроме того, судя по объемам строительства и предложения, можно говорить о том, что девелоперы в целом адаптировались к сложностям, вызванным санкциями и изменениями в поставках некоторых материалов и оборудования.