Охотники до приведений

В Москве появился новый сегмент рынка недвижимости: дома с нечистой силой

Типичный подъезд дома на окраине: стойкий запах борща и сырости, зеленые стены с творчеством местной шпаны, цветок на подоконнике. И две маленькие иконы в лифте. Спрашиваю: что они здесь делают? "Соседи повесили", - не глядя, отмахивается Любовь Алексеевна. Пока едем на шестой этаж, повисает неловкое молчание, женщина крутит в руках ключ от "нехорошей" квартиры и заметно волнуется. Лифт открывается, на лестничной клетке тишина. Хозяйка отпирает железную дверь, на ходу снимает обувь и проносится мимо занавешенного темной тканью зеркала в коридоре. В однушке тесно: чуть ли не треть комнаты занимают диван в цветочек и полка с книжками, где Толстой соседствует с Пелевиным. В углу - иконы и огарки церковных свечей.

Цветок на подоконнике засох - здесь никто не живет уже больше месяца.

Последние жильцы забрали деньги, которые оставляли за месяц вперед, и сказали, что ни один нормальный человек тут жить не будет.

- Ну, вот такая комната, - говорит Любовь Алексеевна. - Телевизор, диван, балкон, правда, там сейчас грязно. Иконы со свечками прошу жильцов не убирать, мне так спокойнее. А им - не знаю. Бегут же.

На кухне тоже висят картонные иконы, кто-то из прошлых жильцов приклеил их скотчем к дверцам шкафов. Хозяйка стоит около холодильника, сцепив руки в замок, и даже не думает присесть. Тучная, крепкая женщина вся как будто сжимается, опасливо озирается по сторонам.

- В этой квартире жила моя мама, тяжело болела. Когда она умерла, я выкинула почти все старые вещи, стала жить одна. А через пару недель поняла - что-то не так. Вода на кухне сама собой включалась, телевизор тоже - неспокойно было, в общем. Как-то я расчесывалась перед зеркалом, и вдруг сзади показался какой-то силуэт, это длилось несколько секунд, но я чуть не поседела. В этот же день собрала свои вещи и переехала жить к сыну.

Первые жильцы, семейная пара, съехали через два месяца. Потом были студенты, после них строитель, молодая пара с ребенком, одинокая женщина с кошкой и много других, но никто не задерживался надолго. А однажды хозяйка сама выгнала пару странно одетых ребят, которые проводили здесь какие-то обряды и чуть не сожгли в комнате старый паркет.

- Я даже батюшку приглашала освятить квартиру. Он почитал молитву, окропил святой водой и ушел. А привидение не окропил. Потом экстрасенса позвала - та же история, и я сдалась. Сейчас агенты звонят реже, а жильцы сбегают чаще, соседи мою квартиру вообще стороной обходят, икон вон навешали. Хотя я и молчу о своем постоянном жильце.

Несмотря на вполне приемлемую для однокомнатной квартиры в Кузьминках стоимость - 25000 рублей в месяц, охотников до привидений Любови Алексеевне найти пока не удалось.

Но недавно у нее и других хозяев "нехороших" квартир появился шанс сдать и даже продать свой дом вместе с "нечистью" - в агентстве недвижимости ЦИАН придумали новую функцию для мобильного приложения: поиск квартир с привидениями. Теперь любой желающий может выбрать на карте понравившуюся квартиру с "барабашками" и записаться на просмотр. Привидения вызвали такой ажиотаж, что ждать своей очереди придется как минимум две недели. Еще бы, ведь "нехорошие" квартиры, как уверяют специалисты, продаются на 10%, а сдаются на 15% дешевле рыночной стоимости. Да и привидения, которые в них живут, не такие уж страшные: судя по объявлениям, кто-то из них расскажет старинный похабный анекдот, а кто-то расставит обувь в прихожей по своему усмотрению.

Скидку на "нехорошую" недвижимость в агентстве называют "потусторонним дисконтом", она привлекает не только мистиков, но и сугубых прагматиков.

Директор департамента элитной недвижимости компании "Метриум" Илья Менжунов говорит: "Обычно собственники таких объектов всячески стараются скрыть неприглядные факты, потому что это отпугивает покупателей. Большинство клиентов отказываются от подобных предложений, а хитрые материалисты умело используют печальные факты как повод для торга. В таких случаях дисконты даже превышают 15%".

Поможет ли такой нестандартный маркетинговый ход Любови Алексеевне сдать, наконец, свою квартиру на срок дольше года, сказать сложно. Она еще не решается открыто объявить об "обременении".

- Неужели в Москве не найдется любителей мистики, которые будут только рады привидению? - удивляюсь я.

- Девочка моя, это только в кино так бывает. Но какой нормальный человек согласится каждый день жить с нечистью? А ненормальные мне в квартире не нужны!

Автор: Александра Соколова