Сми о нас

Елена Кудымова

Директор по связям с общественностью

+7 (499) 755-20-20 pr@metrium.ru

Новогодних скидок на рынке жилья стало больше на фоне изменения льготной ипотеки - эксперт

ТАСС

МОСКВА, 21 декабря. /ТАСС/. Девелоперы в конце 2021 года предлагают больше новогодних скидок, чем годом ранее из-за изменения условий льготной ипотеки. Такое мнение высказала во вторник ТАСС управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.

«По сравнению с 2020 годом, по моему наблюдению, специальных условий стало больше. Причина проста — в прошлом году действовала льготная ипотека на прежних условиях, которая априори обеспечивала высокий уровень спроса. Отмечу, что скидка или снижение ставки по ипотеке могут быть нивелированы ростом цен на новостройки или удорожанием ипотеки», — сказала Коркка.

Она отметила, что в этом году девелоперы предлагают дисконт в размере 3-5% на определенный пул квартир. Также действуют специальные программы совместно с банками по снижению ипотечной ставки на покупку жилья на первичном рынке.

Коркка также отметила, что в конце года может наблюдаться всплеск спроса на покупку недвижимости. Однако пока рано делать выводы о том, насколько существенным он будет. «Безусловно, в последний месяц года могут наблюдаться всплески спроса, вызванные как получением годовых бонусов, так и дорожающей ипотекой. Последний фактор вынуждает сомневающихся клиентов совершить покупку до того момента, пока ставки по жилищным займам не преодолели психологический рубеж в 10%», — говорит Коркка. Однако, по ее словам, в целом ситуация сейчас спокойнее, чем год назад. По некоторым проектам спрос в текущий момент ниже, чем в первой половине ноября 2021 года, отмечает эксперт.

«Есть также „бдительные“ покупатели (и таких все больше), которые следят за развитием экономической ситуации и прогнозами аналитиков. С учетом того, как изменился размер ключевой ставки ЦБ, нетрудно предвидеть, что в ближайшее время ипотечные условия станут менее привлекательными, поэтому люди хотят успеть взять кредит под меньший процент», — добавляет в свою очередь генеральный директор компании «СМУ-6 инвестиции» Алексей Перлин.

Как ранее сообщали в риелторской компании «ИНКОМ-недвижимость», размер дисконта в столичном регионе может достигать 18%. Однако это единичные случаи. Чаще девелоперы предлагают скидку 5-7% от стоимости жилья. В денежном выражении размер скидки в среднем составляет 0,6-1,5 млн рублей. Максимальный дисконт составляет 3,6 млн рублей.