29 июня 2018
Неизвестный инвестор выкупил за 1 млрд рублей участок в Москве под строительство жилья
Ведомости

Земельный участок площадью 26,6 га, расположенный на улице 1-я Вольская в микрорайоне Некрасовка на юго-востоке Москвы, продан на открытом аукционе за 1,01 млрд руб., говорится в сообщении компании «Дом.рф».

Победителем аукциона стало АО «Геос трейд». Компания-победитель может построить на участке жилой микрорайон с инфраструктурой. «По Генплану Москвы и Плану землепользования и застройки данная территория относится к зоне жилых районов и микрорайонов многоквартирной жилой застройки», — говорится в сообщении.

Согласно данным СПАРКа, АО «Геос трейд» создано в декабре 2017 г. в Москве и единственным акционером компании является физическое лицо. Строительство жилья не значится в числе основных видов деятельности. Согласно регистрационным данным, компания преимущественно занимается инвестиционной и консалтинговой деятельностью.

Основным застройщиком микрорайона Некрасовка является ООО «Авеста-строй».

Активная застройка Некрасовки ведется с 2010 г. Всего в районе построят 5 млн кв. м недвижимости, говорится на сайте Мосстройкомплекса.

За «Дом.рф» закреплены полномочия агента по вовлечению в оборот и распоряжению земельными участками в федеральной собственности и не используемыми правообладателями.

Кто застраивает новую Москву

На пятой позиции — компания «Инвесттраст», реализующая один из самых масштабных и самых возрастных проектов «Новые Ватутинки». Его строительство началось за несколько месяцев до присоединения к столице подмосковных территорий. Общая жилая площадь проекта — почти 900 000 «квадратов», продажи ведутся в корпусах площадью 166 800 кв. м

Четвертое место досталось компании Sezar Group с проектом комфорт-класса «Рассказово» — площадь квартир в строящихся корпусах составляет 199 400 кв. м. Новостройки в сегменте комфорт-класса в новой Москве преобладают — 458 500 кв. м из общего объема предложения в 578 800 кв. м (данные «Бест-Новостроя»)

Эксперты «Метриум» подсчитали, какие компании больше всего строят жилья в новой Москве. Расчеты не учитывали уже сданные и распроданные корпуса, а также те дома, строительство которых только планируется. На первом месте — ГК «Абсолют». Этот застройщик возводит два крупнейших проекта Московского региона — «Переделкино Ближнее» и «Первый Московский». Общая площадь жилья в них составляет 2,6 млн кв. м, но сегодня в продаже только 457 100 кв. м. 

ГК «А101» хоть и занимает третье место с показателем 293 900 кв. м, но планы у компании самые амбициозные. Сейчас группа возводит четыре новостройки: «Испанские кварталы», «Скандинавия», «Белые ночи» и «Москва А101». Причем в половине из них продажи стартовали за последний год. Но всего застройщик планирует построить в новой Москве 20 млн кв. м недвижимости, потратив на это 450 млрд руб. (данные департамента развития новых территорий Москвы). Для сравнения: за пять лет Москва и частные инвесторы вложили в присоединенные территории совокупно 600 млрд руб. 

Площадь продаваемых квартир в ЖК «Прима-парк» — единственном в новой Москве проекте компании «Кортос» — составляет 96 905 кв. м

Компания «Самолет девелопмент» строит в новой москве два жилых комплекса — «Внуково-2017» и «Внуково-2016». Площадь продаваемых в них квартир — 113 787 кв. м

Немного отстает от лидера ГК ПИК. Компания строит в новой Москве три жилых проекта — «Бунинские луга», «Саларьево парк» (на фото), «Новомосковский». Последний — это перешедшая от компании «Мортон» новостройка, ранее известная как микрорайон Щербинка. Площадь квартир в продаже — 444 800 кв. м. По данным портала ЦИАН, ЖК «Саларьево парк» является самым продаваемым ЖК не только в ТиНАО, но во всей столице. На его долю приходится около 8% (1900 ДДУ) от всего объема сделок в Москве

Застройщик дорого жилья компания Barkli пришла в новую Москву с демократичным форматом — ЖК «Медовая долина», который строится в Крекшино. Площадь продаваемых квартир в проекте — 70 541 кв. м. По подсчетам «Бест-Новостроя», за год предложение в новой Москве выросло на 40% до почти 580 000 кв. м. В итоге новостройки ТиНАО заняли 14% от общего объема предложения нового жилья в столице (3,99 млн кв. м по итогам первого полугодия 2017 г.)

Концерн «Крост» — единственный крупный застройщик новой Москвы, который строит в ТиНАО не только жилые, но апартаментные комплексы — «Новая звезда» и «Легенда 18». Общая площадь находящихся в продаже квартир и апартаментов застройщика равна 88 630 кв. м

«Строительный альянс» — пожалуй, самый загадочный застройщик новой Москвы из десятки крупнейших. Эта компания была создана специально для возведения ЖК бизнес-класса «Дубровка». Других проектов у застройщика нет. Но генеральным подрядчиком «Дубровки» выступает ООО «Крост». Площадь продаваемого жилья в проекте — 73 704 кв. м

За последний год объем предложения на первичном рынке новой Москвы вырос на 75% и достиг рекордной отметки в 12 800 квартир, подсчитали эксперты «Метриум». Продажи стартовали в девяти жилых комплексах. В том числе на этот рынок вывели свои проекты застройщики, ранее тут не работавшие.