«На рынке наблюдается отложенный эффект снижения активности застройщиков»

Более 180 корпусов в 80 жилых и апарт-комплексах столичные девелоперы намерены сдать в эксплуатацию до конца этого года. Это высокобюджетные проекты, представляющие бизнес-, премиум- и элитный классы рынка новостроек. Из всех объектов, которые будут полностью готовы к передаче ключей покупателям, в реализации представлены почти 150 зданий, посчитали эксперты компании «Метриум».

В бизнес-классе намечено окончание стройки более чем в 120 корпусах почти в 50 проектах. Покупка квартиры или апартамента в строящемся доме с максимальной готовностью — это довольно выгодная сделка и один из наиболее безопасных вариантов. Но этот формат предложения сегодня в дефиците, отмечают эксперты.

Основной плюс покупки жилья на таком этапе в том, что не нужно долго ждать момента выдачи ключей. А если в комплексе предполагается отделка от застройщика, то можно планировать и скорое заселение. Сейчас такие лоты пользуются популярностью в высокобюджетном сегменте московских новостроек, особенно в бизнес-классе, поэтому их существенно меньше, чем годом ранее.

В премиальном классе застройщики полностью или частично закончат возведение 18 жилых комплексов, в которых разрешение на ввод оформят почти для 40 корпусов. В элитном сегменте рынка, согласно планам строителей, будут полностью готовы 26 домов в 13 проектах.

В целом сегодня наблюдается отложенный эффект снижения активности застройщиков в высокобюджетных сегментах в 2019 и 2020 годах, полагают брокеры. Тогда количество новинок на рынке сокращалось, и сейчас это привело к дефициту предложения нового жилья бизнес-, премиум- и элитного классов в проектах с высоким уровнем строительной готовности.