Сми о нас

Елена Кудымова

Директор по связям с общественностью

+7 (499) 755-20-20 pr@metrium.ru

Москве достанется половина выручки от проекта Capital Group

РБК

Структуре московского правительства принадлежит половина проекта ЖК "Позитив", который Capital Group строит в Новой Москве, выяснил РБК. Партнеры смогут заработать по 1,85 млрд руб., подсчитали эксперты

​О том, что АО "Управление экспериментальной застройки микрорайонов" (УЭЗ; через "Мосинжпроект" контролируется правительством Москвы) выступит партнером в строительстве ЖК "Позитив" в Новой Москве, стало известно в сентябре 2016 года, но детали сотрудничества стороны не раскрывали.

Согласно данным "СПАРК-Интерфакс", УЭЗ в декабре прошлого года получило 50% в ООО "Главрегионстрой Румянцево", возводящем комплекс. Оставшиеся 50% у ООО "Альфаменеджмент", "дочки" Capital Group.

"У Capital Group и УЭЗ в этом проекте равные доли, в декабре мы закончили все юридические процедуры по оформлению наших отношений", - подтвердил РБК коммерческий директор Capital Group Алексей Белоусов. При этом привлечение в проект партнеров он объяснил стратегией компании, которая заключается в отказе от кредитов в пользу привлечения соинвесторов.

"Позитив" - жилой комплекс комфорт-класса площадью 109 тыс. кв. м, возводимый на участке в 5,87 га примерно в трех км от МКАД по Киевскому шоссе. На квартиры придется 89,5 тыс. кв. м, следует из проектной декларации.

По оценке управляющего партнера риелторской компании "Метриум групп" Марии Литинецкой, объем инвестиций в проект составит 5,7 млрд руб. Привлечение к строительству девелоперских структур, связанных с городскими властями, безусловно, повысит надежность проекта, уверена она.

Такой маневр дает возможность заработать городу и пополнить за счет коммерческого проекта столичный бюджет, обращает внимание руководитель департамента аналитики и консалтинга компании "Бест-Новострой" Сергей Лобжанидзе. По его расчетам, средняя цена продажи 1 кв. м жилья в проекте в течение всего срока реализации составит около 105 тыс. руб. Таким образом, общая выручка за весь срок реализации составит 9,4 млрд руб., и каждый из партнеров может получить по 1,85 млрд руб. прибыли, подсчитал РБК.

Для УЭЗ это второй строительный проект, реализуемый совместно с частной компанией. В сотрудничестве с "Интеко" управление строит на западе Москвы более 700 тыс. кв. м площадей на 48 га в пойме реки Раменки. Соответствующее инвестиционное соглашение между "Интеко" и УЭЗ было заключено 26 января 2017 года; продаваемая площадь квартир составит 352 тыс. кв. м, 32 тыс. кв. м придется на нежилые помещения.

Автор: Алексей Пастушин