«Мортон» идет в Зеленоград

«Мортон» может вложить около 46 млрд. руб. в строительство нового жилья в Москве. Район в Зеленограде общей площадью 540000 кв. м может стать крупнейшим проектом в столице компании, которая до сих пор строила в основном в Московской области

«Мортон» начинает крупный проект в Зеленограде, рассказал один из партнеров компании, а также столичный риэлтор, работающий в этом округе. Представитель «Мортона» Игорь Ладычук это подтвердил, сообщив, что на участке площадью почти 50 га планируется строительство микрорайона на 540000 кв. м, из которых 254000 кв. м придется на жилье, а остальное - на деловой центр (20000 кв. м) и объекты инфраструктуры. Общий объем инвестиций в этот проект, по его словам, составит 19 млрд. руб. Проект будет представлен на следующей неделе на выставке MIPIM в Каннах, сообщил представитель.

Ладычук говорит, что это будет крупнейший проект компании в пределах старой Москвы. «Мортон» - один из крупнейших застройщиков Московского региона. В числе крупнейших проектов - «Путилково» (1 млн. кв. м), «Восточное Бутово» (1 млн. кв. м), «Завидное» (200 000 кв. м) и т. д. Но в пределах старой Москвы компания до сих пор построила лишь два небольших жилых комплекса на Лечебной улице и ул. Бориса Жигуленкова (общей площадью 15 000 кв. м) и сейчас возводит многофункциональный комплекс с апартаментами на Мосфильмовской улице.

«В Зеленограде в основном строятся дома за счет бюджета, предназначенные для очередников и переселенцев из сносимых пятиэтажек. Коммерческих новостроек в округе практически нет, «Мортону», по сути, и не с кем там конкурировать, поэтому новый проект, безусловно, будет пользоваться спросом», - говорит гендиректор «Метриум» Мария Литинецкая. По ее мнению, на востребованность жилья в Зеленограде также повлияют перспективы улучшения транспортной доступности (планируется реконструкция железнодорожных путей) и более доступный по сравнению с другими столичными округами уровень цен.

«Мортон» представит на MIPIM еще один новый проект, говорит Ладычук. На участке площадью 53 га на границе Некрасовки и Люберецкого района компания хочет построить микрорайон на 760 000 кв. м, из которых 350 000 кв. м придется на жилье, остальное - на многофункциональный комплекс (100 000 кв. м), объекты инфраструктуры и экстрим-парк. Общий объем инвестиций в этот проект, по его словам, составит 27 млрд. руб. Несмотря на высокую конкуренцию (рядом строятся ЖК «Некрасовка» и «Некрасовка-парк»), жилье там также будет востребовано из-за близости с Москвой, открытия двух станций метро и ценовой политики, которую обычно практикует «Мортон», говорит Литинецкая.

«Мортон» - один из крупнейших застройщиков Подмосковья и новой Москвы.

Выручка компании, по ее данным, в прошлом году составила более 50 млрд. руб. (РСБУ). Владелец компании - ее президент Александр Ручьев.

Город на Киевском шоссе

Крупнейший запланированный проект «Мортона» - строительство 2,3 млн. кв. м на 225 га рядом с деревнями Голенищево, Середнево и Бурцево, которые находятся у Киевского шоссе. Мэрия Москвы разрешила компании построить там 1,35 млн. кв. м жилья и 920 000 кв. м административных площадей. Параметры проекта одобрила Градостроительно-земельная комиссия. Теперь застройщик должен разработать проект планировки территории, после чего состоятся публичные слушания.

Антон Филатов, Ведомости