Сми о нас

Елена Кудымова

Директор по связям с общественностью

+7 (499) 755-20-20 pr@metrium.ru

«Многие девелоперы могут и вовсе прекратить свою деятельность»

Коммерсантъ-FM

Светлана Бардина — о проблеме обманутых дольщиков

Обозреватель «Коммерсантъ FM» Светлана Бардина рассказывает, какие последствия может иметь принудительный перевод проектов на банковское финансирование.

За месяц работы обновленного состава правительства России было сделано несколько значимых заявлений — как обнадеживающих, так и настораживающих. Среди главных целей политики в строительной сфере борьба с проблемами обманутых дольщиков и исполнение указов президента в части увеличения объемов строительства. Реновация шагнет по всей стране. Эксперты «Метриум» оценили возможные сценарии развития ситуации.

Переход на эксроу-счета и проектное финансирование призваны стать эффективной мерой по борьбе с обманом покупателей при покупке жилья на этапе строительства. Но 65% новостроек все еще реализуется по старой схеме. Это было ограничено специальными условиями и предусмотрено властями как временная мера на переходный период. Сроки окончания не указывались. Теперь могут быть и обозначены — такой датой может стать 1 января 2021 года.

Известно, что Минстрой России разработал подобное предложение, оно сейчас рассматривается в правительстве. Действие дедлайна может распространиться на всех застройщиков, а готовы до сих пор не все. Основная причина — сложности с оформлением займов под низкорентабельные проекты, а также высокая стоимость кредитных средств. И принудительный перевод на банковское финансирование некоторых проектов до их завершения может внести дезорганизацию в процесс их реализации, привести к резкому скачку цен и появлению новых обманутых дольщиков.

Кроме того, многие девелоперские компании могут и вовсе прекратить свою деятельность. Это, как следствие, приведет к снижению объемов строительства и даже к ослаблению конкуренции. Уже сейчас в крупных городах, в частности, в Москве на долю десяти крупнейших девелоперов приходится почти 65% реализованных квартир, хотя в стране несколько тысяч строительных компаний.