Метр в полный рост

Отмечен рост цен на жилье на "вторичке"

Цены на "вторичные" квартиры тянутся за новостройками

Льготная ипотека на новостройки не привела к застою на рынке вторичной недвижимости. Спрос в этом сегменте значительно выше прошлогоднего.

В среднем по стране цена квадратного метра на вторичном рынке выросла за III квартал на 1,4%, а с начала года - на 2,2%, сообщает портал "Мир квартир". Существеннее всего с января подорожал "квадрат" в Севастополе (на 10,4%), Череповце (9,9%), Махачкале (9%) и Чите (8,3%). "За последние месяцы настолько выросла стоимость новостроек, что покупатели стали обращать свои взоры на готовое жилье, которое в ряде городов уже дешевле, чем на первичном рынке", - говорит гендиректор портала Павел Луценко.

На вторичном рынке в Москве за III квартал заключено более 41 тысячи договоров купли-продажи, это самый высокий показатель за последние 7 лет, отмечают в "Метриум". "Высокий спрос, в том числе с привлечением заимствованных средств, обусловлен, во-первых, низкими ставками по ипотеке не только в рамках льготной программы, - отмечает управляющий партнер компании Мария Литинецкая. - Во-вторых, из-за валютных колебаний многие торопятся вложить свои сбережения".

Вслед за ростом цен на новостройки собственники вторичного жилья обычно тоже начинают поднимать цены, отмечает директор департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Михаил Куликов. По итогам года рост цен может составить до 4-5%, а если рубль будет ослабляться, то до 6-7%, прогнозирует Луценко. "В следующем году активный рост цен может прекратиться, но снижения ожидать не стоит", - считает Литинецкая.

Автор: Трубилина Марина