23 мая 2018
Максим Воробьев начинает третий девелоперский проект в Москве
Ведомости

Вместе с KR Properties он построит квартал на 363 000 кв.м. рядом с Щербинкой.

Компания «Самолет две столицы» и KR Properties договорились о совместной застройке 44,6 га рядом с деревней Алхимово в Новой Москве, следует из совместного сообщения партнеров. Там сказано, что согласно проекту на этой территории можно построить 363 000 кв.м. жилья и коммерческих площадей, а также 79 000 кв.м. социальной инфраструктуры. Общий объем инвестиций в проект стороны оценивают в 14,5 млрд руб. Другие условия соглашения не раскрываются.

«Самолет две столицы» входит в группу «Самолет». Согласно ЕГРЮЛ, 75% долей в «Самолет две столицы» принадлежит ЗАО «ИГ 11», основной учредитель которого — брат губернатора Московской области Андрея Воробьева Максим. В группу также входят еще две компании. «Самолет девелопмент» — один из крупнейших девелоперов Московской области с портфелем в 17 млн кв. м жилья. Ее владельцы — Игорь Евтушевский и Михаил Кенин. Последний — миноритарий ГК «Русская аквакультура», ее основной акционер Максим Воробьев. Еще одна компания Воробьева — «Самолет ЛО» — строит два жилых проекта в Ленинградской области.

KR Properties входит в Gleden Invest Александра Клячина и специализируется на строительстве апартаментов в промышленных зданиях (так называемых лофтов) и офисов. Среди ее проектов — деловые кварталы «Красная Роза» и «Даниловская мануфактура», гостиничный апарт-комплекс Roza Rossa и т.д.

Жилой квартал в Алхимово — третий известный проект «Самолета две столицы» в Москве и второй в партнерстве со структурами Клячина. В марте она подписала соглашение с фирмой «Химки Молжаниново» о совместной застройке 136 га в Молжанинове. Основными владельцами «Химки Молжаниново» считаются компании Романа Абрамовича и Клячина. На этой территории партнеры планируют возвести 1,5 млн кв.м. недвижимости. На этой неделе «Самолет две столицы» сообщила о партнерстве с группой «Абсолют» Александра Светакова. На 11 га в Некрасовке компании планируют построить около 220 000 кв.м. жилья стоимостью 8 млрд руб.

На пятой позиции — компания «Инвесттраст», реализующая один из самых масштабных и самых возрастных проектов «Новые Ватутинки». Его строительство началось за несколько месяцев до присоединения к столице подмосковных территорий. Общая жилая площадь проекта — почти 900 000 «квадратов», продажи ведутся в корпусах площадью 166 800 кв. м

Четвертое место досталось компании Sezar Group с проектом комфорт-класса «Рассказово» — площадь квартир в строящихся корпусах составляет 199 400 кв. м. Новостройки в сегменте комфорт-класса в новой Москве преобладают — 458 500 кв. м из общего объема предложения в 578 800 кв. м (данные «Бест-Новостроя»)

Эксперты «Метриум» подсчитали, какие компании больше всего строят жилья в новой Москве. Расчеты не учитывали уже сданные и распроданные корпуса, а также те дома, строительство которых только планируется. На первом месте — ГК «Абсолют». Этот застройщик возводит два крупнейших проекта Московского региона — «Переделкино Ближнее» и «Первый Московский». Общая площадь жилья в них составляет 2,6 млн кв. м, но сегодня в продаже только 457 100 кв. м (на фото — ЖК «Переделкино Ближнее»)

ГК «А101» хоть и занимает третье место с показателем 293 900 кв. м, но планы у компании самые амбициозные. Сейчас группа возводит четыре новостройки: «Испанские кварталы», «Скандинавия», «Белые ночи» и «Москва А101». Причем в половине из них продажи стартовали за последний год. Но всего застройщик планирует построить в новой Москве 20 млн кв. м недвижимости, потратив на это 450 млрд руб. (данные департамента развития новых территорий Москвы). Для сравнения: за пять лет Москва и частные инвесторы вложили в присоединенные территории совокупно 600 млрд руб. 

Площадь продаваемых квартир в ЖК «Прима-парк» — единственном в новой Москве проекте компании «Кортос» — составляет 96 905 кв. м.

Компания «Самолет девелопмент» строит в новой москве два жилых комплекса — «Внуково-2017» и «Внуково-2016». Площадь продаваемых в них квартир — 113 787 кв. м.

Немного отстает от лидера ГК ПИК. Компания строит в новой Москве три жилых проекта — «Бунинские луга», «Саларьево парк», «Новомосковский». Последний — это перешедшая от компании «Мортон» новостройка, ранее известная как микрорайон Щербинка. Площадь квартир в продаже — 444 800 кв. м. По данным портала ЦИАН, ЖК «Саларьево парк» является самым продаваемым ЖК не только в ТиНАО, но во всей столице. На его долю приходится около 8% (1900 ДДУ) от всего объема сделок в Москве

Застройщик дорого жилья компания Barkli пришла в новую Москву с демократичным форматом — ЖК «Медовая долина», который строится в Крекшино. Площадь продаваемых квартир в проекте — 70 541 кв. м. По подсчетам «Бест-Новостроя», за год предложение в новой Москве выросло на 40% до почти 580 000 кв. м. В итоге новостройки ТиНАО заняли 14% от общего объема предложения нового жилья в столице (3,99 млн кв. м по итогам первого полугодия 2017 г.)

Концерн «Крост» — единственный крупный застройщик новой Москвы, который строит в ТиНАО не только жилые, но апартаментные комплексы — «Новая звезда» и «Легенда 18». Общая площадь находящихся в продаже квартир и апартаментов застройщика равна 88 630 кв. м

«Строительный альянс» — пожалуй, самый загадочный застройщик новой Москвы из десятки крупнейших. Эта компания была создана специально для возведения ЖК бизнес-класса «Дубровка». Других проектов у застройщика нет. Но генеральным подрядчиком «Дубровки» выступает ООО «Крост». Площадь продаваемого жилья в проекте — 73 704 кв. м

За последний год объем предложения на первичном рынке новой Москвы вырос на 75% и достиг рекордной отметки в 12 800 квартир, подсчитали эксперты «Метриум». Продажи стартовали в девяти жилых комплексах. В том числе на этот рынок вывели свои проекты застройщики, ранее тут не работавшие

Автор: Антон Филатов