Квартирный опрос

Под Новый год жители Московской области стали активно покупать жилье

Областной Росреестр опубликовал статистику сделок с недвижимостью за 2016 год. По данным ведомства, в декабре было отмечено почти 185 тыс. различных регистрационных действий с недвижимостью, что на 35% выше, чем в ноябре. Эксперты полагают, что эти цифры связаны с приличными скидками и всевозможными рекламными акциями от застройщиков, которые традиционно наводняют рынок перед Новым годом.

ДВИГАТЕЛЬ ПРОГРЕССА

Согласно данным Росреестра по Московской области, в конце прошлого года зарегистрировано 184 760 различных сделок с недвижимостью - это почти на 50 тысяч сделок больше, чем в ноябре.

Также зарегистрировано 61,5 тыс. прав на жилые помещения (покупка и аренда жилья), 20 169 записей об ипотеке и 8909 договоров участия в долевом строительстве.

Вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев рассказал корреспонденту "Подмосковье сегодня", что на рынке недвижимости региона наблюдается серьезная конкуренция. Во многом этому поспособствовала динамично развивающаяся Новая Москва. Областные девелоперы не отстают и стараются выводить на рынок все больше интересных проектов.

В декабре застройщики в ходе своих рекламных акций предлагали дополнительные скидки в 10 - 20%, - пояснил Апрелев. - Это один из факторов, который позволил достичь показателей, опубликованных Росреестром.

С этим соглашается и Мария Литинецкая, управляющий партнер "Метриум". По ее словам, именно на декабрь традиционно приходится наибольшее число сделок как на первичном, так и на вторичном рынках.

В Москве в конце года также был отмечен рост сделок купли-продажи на 69% (по сравнению с ноябрем), - говорит Литинецкая. - Поэтому говорить о каком-то ажиотажном интересе к недвижимости за МКАД не стоит.

На мой взгляд, увеличение числа сделок на вторичном рынке связано с российским менталитетом и стремлением завершить важные дела до конца года. Кроме того, многие получают премии и бонусы на работе, которые вкладывают в покупку жилья.

СПРОС БУДЕТ РАСТИ

До недавнего времени спрос на недвижимость в Подмосковье был небольшим. Главная причина этого заключалась в удаленности муниципалитетов от столицы, плохо развитой инфраструктуре, отсутствии мест проведения досуга. Сегодня в регионе активно строят не только дома, но и школы, детские сады и поликлиники. А наличием супермаркета или торгового центра рядом с домом уже никого не удивишь.

По оценкам специалистов, перспективы в этом году лучше, чем в 2015 и 2016 годах. Интерес к недвижимости спровоцирует некоторый рост цен на жилье. Заметнее всего повышение стоимости квартир затронет населенные пункты, расположенные на расстоянии от б до 15 км от Москвы, - Одинцово, Королев и Железнодорожный.

мнения

Константин АПРЕЛЕВ, вице-президент Российской гильдии риелторов:

О РОСТЕ ПРОДАЖ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В 2017 ГОДУ

- Во-первых, укрепился курс рубля по отношению к доллару. Во-вторых, многие ждут, что в этом году будет отменена часть санкций. Эти факторы поспособствуют тому, что будет реализовано больше интересных проектов.

Есть и еще один важный момент: мы видим, как сегодня растут цены на продукты, услуги ЖКХ, лекарства и т.д. На этом фоне отсутствие роста цен на недвижимость выглядит особенно привлекательным. Я прогнозирую, что спрос будет расти.

Мария ЛИТИНЕЦКАЯ, управляющий партнер "Метриум":

О ПРИЧИНАХ ПОКУПКИ ЖИЛЬЯ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

- Среди покупателей именно подмосковных проектов нередко можно встретить семьи с детьми, которые целенаправленно выбирают для проживания область. Для родителей важно, чтобы ребенок рос подальше от загрязненного и шумного города. Но это касается в первую очередь северо-западных и западных направлений. Юго-восточная область уже не может похвастать хорошей экологией.

Автор: Юлия Юдина