27 марта 2018
Компании Абрамовича и Клячина привлекли девелопера «Самолет» в столичный проект
ТАСС

Девелоперская группа «Самолет» вместе со структурами предпринимателей Романа Абрамовича и Александра Клячина построит 1,5 млн кв. м. жилья в московском районе Молжаниново, сообщила компания.

Стоимость проекта может превысить 100 млрд рублей, считают участники рынка. «Самолет две столицы», входящее в ГК «Самолет», подписало соглашение с АО «Химки-Молжаниново»... о совместном освоении земельных участков площадью 136 га», — сообщил «Самолет», условия договора не разглашаются.

АО «Химки-Молжаниново» контролируется структурами предпринимателя, развивающего сеть отелей «Азимут» и девелоперскую компанию KR Properties Клячина. Среди инвесторов проекта — инвестгруппа Gleden Invest, управляющая активами Клячина, и компания Millhouse Абрамовича, говорится в сообщении.

Оценка рынка

Стоимость участка под застройку может составлять около 3 млрд рублей, а объем инвестиций в жилую застройку в Молжаниново — не менее 50 млрд рублей, сказал ТАСС глава группы компаний «Гео Девелопмент» Максим Лещев.

«Объем инвестиций именно в жилье (в строительно- монтажные работы без учета стоимости земли и подключения к коммуникациям), по нашим оценкам, составит около 110 млрд рублей», — полагает, в свою очередь, управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. Оценка учитывает общий объем планируемого к постройке жилья силами различных девелоперов — 1,86 млн кв. м, отмечает она.

Соглашение по Молжаниново стало для «Самолета» первым опытом сотрудничества с известными на рынке инвесторами, считает глава аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости » Олег Репченко. «Строительство — это ресурсоемкий рынок, вложения слишком велики перспективы хорошие, но зависит от реализации проекта», — сказал он. Реализовав проект, компания может укрепить свои позиции на столичном рынке недвижимости, где у нее пока не так много проектов, заключает Репченко.

Что построят

Компания «Химки-Молжаниново» владеет около 800 га земли рядом с аэропортом Шереметьево и Ленинградским шоссе, где планируется строительство жилого комплекса комфорт-класса, а также коммерческих, социальных и инфраструктурных объектов, говорится в релизе. Общий объем строительства в Молжаниново составит около 3,55 млн кв. м, включая коммерческие и промышленные площади.

Площадку в районе Молжаниново можно назвать перспективной для жилой застройки, полагает Литинецкая. Преимущества проекта — хорошее транспортное сообщение с Москвой, сложившаяся инфраструктура города Химки и потенциально более низкий уровень цен по сравнению с проектами внутри МКАД.

«Самолет девелопмент», входящий в группу компаний «Самолет», основан в 2012 году, работает в Московском регионе. Основные объекты компании сосредоточены в Московской области, однако компания уже имеет объекты на территории столицы — ЖК «Внуково 2017 », свидетельствует информация на сайте компании.

По данным газеты «Ведомости», компанией «Самолет девелопмент» владеют Игорь Евтушевский и Михаил Кенин, одним из партнеров компании является бизнесмен Максим Воробьев.