"Клиенты становятся более избирательными"

Светлана Бардина - о продаже недвижимости

Обозреватель "Ъ FM" Светлана Бардина рассказывает о том, насколько увеличилось число сделок и общая выручка от реализации.

Почти 300 тыс. кв. м. жилья было продано застройщиками в Новой Москве во втором полугодии текущего года. Общая выручка от реализации за период с середины лета до конца сентября превысила показатель в 50 млрд руб. При этом 95% этого объема пришлось на проекты десяти самых успешных девелоперов локации, посчитали аналитики компании "Метриум".

Цифры внушительные, даже с учетом того что динамика продаж снизилась. К примеру, в сравнении со вторым кварталом совокупное количество договоров долевого участия сократилось почти на 17%: по квартирам снижение составило чуть более 18%, а по апартаментам, напротив, число сделок возросло в два с половиной раза. Совокупная реализованная площадь сократилась на 20%, а выручка - на 15%.

В свою очередь в сравнении с третьим кварталом прошлого года сделок стало больше почти на 1%, выручка прибавила 19%. Снижение спроса, считают брокеры, было предсказуемо после фактического завершения действия программы льготной ипотеки в Московском регионе и активного роста цен. За год квадратный метр в Троицком и Новомосковском округах подорожал на четверть. Тем не менее фиксируемые показатели все равно выглядят вполне позитивно.

Также стоит отметить, что результаты продаж лидера рейтинга самых успешных девелоперов Новой Москвы остались на уровне второго квартала 2021 года, когда еще действовала программа льготной ипотеки. Это показывает, что спрос становится более избирательным, и качественно проработанные проекты в удачной локации со всей необходимой инфраструктурой имеют больше шансов привлечь покупателя.