Сми о нас

Елена Кудымова

Директор по связям с общественностью

+7 (499) 755-20-20 pr@metrium.ru

Ипотечный рынок лихорадит

Business FM

Ипотечный рынок лихорадит не по-детски. Запущенная с середины апреля программа госсубсидирования ставок под базовые 6,5%, а во многих случаях еще ниже, попытки застройщиков и банков привлечь покупателей обещаниями минимальных платежей до конца года или даже до конца строительства объекта, лозунги вроде «Мы возьмем вашу ипотеку на себя!», снижение ключевой ставки до 5,5% — ничто не спасло апрельскую статистику.

Например, по данным столичного Росреестра, в апреле в Москве было зарегистрировано 2624 ипотеки — на 75% меньше мартовских показателей, а разница с апрелем прошлого года составила 69%. По оценкам компании «Метриум», столь малое число сделок на рынке ипотеки не отмечалось с января 2017 года, когда в Москве заключили всего 1900 сделок с привлечением кредита.

Правда, некоторые ипотечные программы пользуются сегодня сумасшедшим спросом. Например, сельская ипотека. На днях в Сбербанке клиенты за восемь часов в рамках этой программы подали заявки на общую сумму 3 млрд рублей, полностью исчерпав таким образом годовой лимит. А в ключевом для сельской ипотеки Россельхозбанке говорят, что у них число поданных заявок уже перешло отметку 64 тысячи на общую сумму более 140 млрд рублей.

Но подобные расклады — лишь приятные исключения из общего печального правила. Остается надеяться, что хотя бы отложенный спрос на жилье, который должен выплеснуться на рынок по окончании режима карантина и самоизоляции, вернет ипотеке силу. Тем более что, согласно результатам мониторинга «Дом.РФ», средневзвешенные ставки по ипотечным кредитам в рыночном сегменте в середине мая в очередной раз снизились и практически достигли уровня февраля: по состоянию на 15 мая в топ-15 ипотечных банков средняя ставка на новостройки составила 8,59%, по кредитам на готовое жилье — 8,86%.