«Идет развитие социальной и сервисной инфраструктуры»

Светлана Бардина — о квартирах в Новомосковском округе

Обозреватель «Ъ FM» Светлана Бардина рассказывает, какие факторы сказываются на стоимости жилья.

Стоимость жилого метра в новых квартирах в Новомосковском округе впервые перешагнула отметку в 200 тыс. руб. За год средневзвешенная цена «квадрата» в Новой Москве, где сконцентрировано около 80% экспозиции новостроек этой локации, возросла на 30%, посчитали специалисты компании «Метриум». При этом самый высокий темп роста показали цены на трехкомнатные квартиры.

Новомосковский административный округ — один из двух округов, образующих Новую Москву. Во втором округе, Троицком, жилой метр тоже подрос в цене, но психологически важную отметку в 100 тыс. руб. он преодолел минувшим летом. К осени средневзвешенная стоимость метра местных новостроек достигла показателя почти в 110 тыс. руб. В целом за год квадратный метр здесь стал дороже на четверть, что составляет 195 тыс. руб.

Рынок первичного жилья Новой Москвы — это фактически и преимущественно экспозиция Новомосковского округа, отмечают эксперты. Именно здесь предлагается более чем 90% квартир от их общего количества в локации. Здесь открыты станции метро, идет развитие социальной, бытовой и сервисной инфраструктуры — все эти факторы позитивно сказываются на динамике и росте рынка. При этом средневзвешенная стоимость квадратного метра жилья в округе все равно более доступна, чем в аналогичных проектах, расположенных в пределах МКАД, где строящиеся квартиры комфорт-класса уже оцениваются в среднем в 257 тыс. руб. за метр.

И, кстати, в третьем квартале этого года более 80% лотов в новомосковских новостройках предлагались с условием оплаты сделки через эскроу-счета.