Эксперты предсказали снижение ставок по ипотеке до 8%

Ипотечные ставки в России в последнее время постоянно снижаются. Если три года назад стоимость ипотечного кредита нередко превышала 12%, то сейчас опустилась до 9,8%. Сейчас же большинство экспертов на рынке предсказывают снижение ипотечных ставок до 8-8,5% годовых.

Об этом сообщает «Вести Недвижимость» со ссылкой на экспертов.

«Снижение ставок уже привело к заметной активизации на рынке. Если за весь 2016 года в России было выдано 1,47 трлн рублей, то объем выдачи в 2017 году превысил 2 трлн рублей. Вырос и средний размер кредита: если в ноябре 2016 года он составлял 1,75 млн рублей, то в 2017 году — 1,9 млн рублей», — отмечает управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая.

По словам гендиректора Level Group Кирилла Игнахина, снижение ставки примерно на один пункт приводит к увеличению объема выданных кредитов приблизительно на 40%.

«Если речь будет идти о ключевой ставке на уровне 6-7%, то возможен двукратный рост объема кредитования. Однако снижение ставок до данного уровня напрямую зависит от экономической ситуации, прогнозировать которую сложно», — отмечает Игнахин.

Председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова указывает на то, что при более доступной ипотеке покупатели все чаще будут выбирать более просторное и комфортабельное жилье. «В то же время смещение спроса может в итоге повлиять и на структуру предложения, то есть при увеличении продаж 3-4-комнатных квартир, девелоперы начнут увеличивать их долю в своих ЖК. И, наконец, еще один возможный результат дальнейшего удешевления ипотеки — это рост цен на недвижимость, катализатором которого станет снижение порога входа в сделку — уменьшение первоначального взноса по ипотеке», — отмечает эксперт.

«Дешевеющая ипотека создает предпосылки для дальнейшего роста рынка недвижимости. По нашим прогнозам, средневзвешенная стоимость кредита может опуститься до 8% годовых по итогам 2018 год. Как следствие, спрос на ипотечные кредиты в целом по России увеличится примерно на 25-30%. Однако препятствием могут стать меры Центробанка, направленные на ограничение выдачи кредитов ненадежным заемщикам. В частности, ограничение минимального размера первоначального взноса (не менее 20%) может привести к уходу с рынка до 20% клиентов», — говорит Литинецкая из «Метриум».