"Доля апартаментов в отдельных сегментах столичного рынка остается существенной"

Обозреватель «Коммерсантъ FM» Светлана Бардина рассказывает о том, как продавались апартаменты в различных сегментах в первом квартале 2019 года.

Рынок апартаментов в столице существенно потерял свои позиции. В первом квартале текущего года было заключено на 12% меньше сделок с апартаментами, чем в аналогичный период 2018-го, подсчитали эксперты компании «Метриум». Доля этого формата жилья в продажах новостроек столицы составила 8% против 10% в аналогичный период прошлого года.

С января по март в Москве было зарегистрировано около 1 тыс. договоров долевого участия в строительстве комплексов апартаментов. Однако в самом крупном сегменте рынка — комфорт-классе — по количеству сделок спрос вырос, но только на 2%. Значительнее всего снизилась активность покупателей в сегменте апартаментов бизнес-класса, где количество ДДУ сократилось на 41%. Это стало следствием окончания продаж в нескольких популярных проектах. В премиум-классе спрос вырос более чем в два раза, хотя в абсолютном выражении речь идет более чем о 100 реализованных апартаментах.

Снижение активности покупателей в сегменте апартаментов привело к сокращению относительной величины сделок с ними в общем количестве продаж столичных новостроек. В первом квартале в Москве было заключено 13,6 тыс. ДДУ, из которых только 8% пришлось на рынок апартаментов. Между тем в первом квартале 2018 года, когда общее количество сделок оценивалось в 10,5 тыс. ДДУ, на апартаменты пришлось более 1 тыс. соглашений или 10% от суммарных продаж новостроек.

Тем не менее, отмечают эксперты, доля апартаментов в отдельных сегментах столичного рынка остается существенной. В премиум-классе 22% договоров долевого участия относились к апартаментам. Однако в наиболее крупных сегментах столичного рынка новостроек (в массовом и бизнес-классе) на апартаменты приходится только 7% и 6% соглашений.