Девелоперы расширяют предложение

Светлана Бардина — об отделке в квартирах

Обозреватель «Ъ FM» Светлана Бардина рассказывает, какие варианты предпочитают покупатели и почему.

На рынке новостроек все больше квартир и апартаментов предлагается с отделкой от застройщиков, как частичной, white box, так и полной. Есть даже варианты с меблировкой. Данный тренд касается всех сегментов. В бизнес-классе доля вариантов с отделкой сейчас достигла самого высокого уровня объема в экспозиции за три года.

По данным экспертов компании «Метриум», в более чем 40% новых квартир в этом сегменте девелоперами предусмотрена отделка той или иной степени готовности для косметического ремонта или заселения. Самым востребованным оказался формат white box, который предусматривает предчистовые работы. Около 3 тыс. таких лотов доступны в реализации. Год назад их было чуть более 2 тыс. Варианты с отделкой «под ключ» пока в меньшинстве в комплексах бизнес-класса. Сейчас девелоперы реализуют в пределах 2 тыс. таких объектов, хотя и их количество за год также возросло на 9%.

По мнению экспертов, в бизнес-классе, как ранее и в массовом сегменте новостроек, девелоперы стараются предложить клиентам более широкую линейку вариантов жилья. Интерес к лотам с отделкой «под ключ» растет — это удобная опция, но многие по-прежнему хотят полностью адаптировать жилье под свои нужды, поэтому отдают предпочтение квартирам с черновым ремонтом. Кроме того, рост доли квартир с отделкой связан с повышением активности покупателей, считают брокеры. Если у покупателя стоит цель сэкономить деньги и время, то выгоднее приобретать квартиру с отделкой в ипотеку. К тому же в нее можно заселиться сразу после выдачи ключей. Девелоперы сделали вывод из этого тренда и начали наращивать объем предложения квартир с отделкой, в том числе в бизнес-классе.