Деловые новости

Сегодня, накануне календарного лета, российский рынок ипотеки напомнил, что у него скоро, наоборот, ожидается похолодание. Как пишет газета «Коммерсантъ», за май ставки по ипотеке выросли у 7 банков из топ-20. В итоге средняя ставка по новостройкам у крупнейших банков составила 8,11 процента. Сами они объясняют это ростом ключевой ставки Центробанка и инфляцией. Все это, конечно, касается собственных программ банков и не касается госпрограммы льготной ипотеки, потому что по ней ставки максимум 6,5 процентов. Но проблема в том, что льготная ипотека действует до 1 июля, и ее продление под большим вопросом.

НАТАЛЬЯ САЗОНОВА, ДИРЕКТОР ПО РАЗВИТИЮ КОМПАНИИ «МЕТРИУМ»: В ближайшее время основной рост ставок будет связан с тем, что закончится программа льготного кредитования. После этого момента, то есть с 1 июля, ставки вырастут на первичном рынке, но немного. Закончится программа — ставки дорастут до своих старых уровней 6,5-7 процентов. Но с изменением ключевой ставки рефинансирования, конечно, и ипотека тоже будет дорожать. Поэтому нужно следить за политикой Центрального банка.

ДЕНИС ТАЛАЛАЕВ, ЭКОНОМИЧЕСКИЙ ОБОЗРЕВАТЕЛЬ: Второй вопрос — а что будет с ценами на новостройки, когда льготная ипотека закончится? И здесь Наталья Сазонова из компании «Метриум» предлагает сравнивать их с ртутным термометром. Если не будет серьезных стрессов и колебаний, то шкала не собьется, цены зафиксируются, и потом будут медленно расти на уровень инфляции.