Сми о нас

Елена Кудымова

Директор по связям с общественностью

+7 (499) 755-20-20 pr@metrium.ru

Что делать в случае отказа банка в ипотеке: советы экспертов

Профиль

В этом случае может помочь накопление как можно большей суммы на первоначальный взнос и создание хорошей репутации заемщика. Этими и другими советами об увеличении шансов на одобрение ипотечного кредита поделились эксперты.

Уровень одобрения ипотечных кредитов в России в последний год постепенно снижался из-за ситуации с доходами населения, рассказал РИА Новости в четверг, 2 декабря, независимый экономист Андрей Бархота. Наиболее частыми причинами отказов финансовых организаций в предоставлении ипотеки он назвал неудовлетворительную кредитную историю, высокий уровень долговой нагрузки и нехватку потока доходов.

Как же восстановить свою репутацию как заемщика перед банком? Бархота рекомендует, например, взять кредитную карту и пользоваться ей, вовремя внося платежи. Информация об этом будет отражена в бюро кредитных историй (БКИ).

По словам управляющего директора риелторской компании «Миэль» Юлии Антясовой, отказ также можно получить из-за неоплаченных штрафов ГИБДД, долгов по алиментам, задолженностям по коммунальным платежам или просто из-за ошибок при подаче документов. Директор департамента ипотечного кредитования риелторской компании Est-a-Tet Алексей Новиков добавляет, что иногда банк может принять решение об одобрении, но с отложенным условием — например, о закрытии кредитов, штрафов или предоставлении каких-либо документов. Зачастую потенциальные заемщики не знают о подобных возможностях, отмечает эксперт. Он советует уточнять причины отказа и обращаться за советами по исправлению ситуации в банки или к ипотечным консультантам.

А руководитель аналитического центра «Циан» Алексей Попов советует обращаться в разные банки. Отказ всех банков будет свидетельствовать о явном дисбалансе между необходимой суммой и доходами. В этом случае эксперт рекомендует изменить запросы в меньшую сторону. На шансы на одобрение кредита может повлиять и размер первоначального взноса, который должен быть равен минимум половине стоимости квартиры, добавил директор департамента банковского кредитования риелторской компании «Метриум» Дмитрий Веселков.

Ранее эксперты дали советы о том, как приобрести жилье по программе «Семейная ипотека». Кредит на покупку жилья по этой программе можно взять по ставке до 6%.