ЖК «Кварталы 21/19»

О проекте

«Кварталы 21/19» — жилой комплекс комфорт-класса в Рязанском районе Москвы (ЮВАО), построенный на 2-м Грайвороновском проезде.

ЖК «Кварталы 21/19» — это целый микрорайон. Он включает 21 дом переменной этажности от 9 до 23 этажей. Свое название жилой комплекс получил благодаря квартальной застройке —дома объединены в пять закрытых кварталов, общая площадь которых равна 19 гектарам. Все корпуса сданы.

Дома ЖК «Кварталы 21/19» стоят вдоль длинного участка, собираясь в 5 кварталов с обширными внутренними дворами. Фасады выполнены в сдержанной цветовой гамме — в терракотовом, графитовом и белом цветах. Ночью все здания подсвечиваются.

На первых этажах комплекса застройщик предусмотрел коммерческие объекты. Здесь работают продуктовый супермаркет «Пятерочка», досуговый центр для детей, частный детский сад, аптека, бьюти-салон, секция джиу-джитсу.

Девелопер комплекса — ЗАО «ВекторСтройФинанс». Архитектурную концепцию разработало бюро «Цимайло Ляшенко и партнеры».

Инфраструктура и окружение

Комплекс находится на месте бывшего завода «Молния» недалеко от станции МЦК «Нижегородская» и метро «Стахановской», на удалении от оживлённых трасс. На востоке ЖК примыкает к Рязанскому проспекту (500 м). Жители жилых кварталов могут за 10–15 минут добраться до ТТК (5 км) и МКАД (около 6 км).

На северо-востоке от проекта находится лесопарк «Кусково» (3 км). В 4,5 км находится Кузьминский парк. Уже открыт пешеходный бульвар, запроектированный на территории ЖК «Кварталы 21/19». Он ведет к станции метро «Стахановская» и объединяет зоны отдыха, прогулок, игровые площадки и ландшафтные насаждения общей площадью 3 гектара.

Проектировщики уменьшили плотность застройки и расположили жилые дома переменной этажности так, чтобы сохранить виды на перспективу бульвара и город с верхних этажей 23-этажных строений.

При отделке холлов «Квартала 21/19» использованы фибробетонные плиты и износостойкий декоративный микроцемент, над головой — подвесные потолки «Грильято» под ногами — акварельные наливные полы. Арки в жилых корпусах декорированы матированной сталью. Даже почтовые ящики вписаны в концепцию проекта: изготовлены из стали по заказу специально для этого ЖК.

Внутренняя благоустроенная территория комплекса закрыта для движения машин и оснащена инфраструктурными объектами:

• детские сады, школы;
• игровые и спортивные площадки;
• 2 наземных паркинга на 236 и 820 машиномест, подземная стоянка.

Характерные особенности жилого комплекса «Кварталы 21/19»:

• Архитектура от бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры»
• Разнообразные планировки квартир
• Насыщенная инфраструктура проекта
• Прогулочный бульвар площадью 3 га
• Детский сад и школа на территории
• Территория внутреннего двора только для жителей комплекса
• Станции метро и МЦК в шаговой доступности

Планировки квартир

В некоторых квартирах «Квартала 21/19» предусмотрены гардеробные комнаты, 2 санузла, в том числе с входом из спальни. В десятом корпусе комплекса запроектированы французские балконы с панорамным остеклением.

Большая часть квартир в ЖК «Кварталы 21/19» представлена без отделки, есть лоты с несколькими вариантами отделки под ключ и white box.

Площади квартир:

• Студии: от 29 до 30 кв. м
• Однокомнатные: от 35 до 46 кв. м
• Двухкомнатные: от 47 до 68 кв. м
• Трехкомнатные: от 70 до 99 кв. м

Как добраться

Из центра или области: доехать до «Квартала 21/19» можно по Рязанскому проспекту, а затем — по 2-му Грайвороновскому пр-ду. Через 700 м слева — офис продаж комплекса.

На общественном транспорте:

Ст.м. «Нижегородская» (МЦК) 15 минут пешком. Идти по Газгольдерной улице до пересечения со 2 Грайвороновским проездом.

Ст.м. «Рязанский проспект» До комплекса 15 минут на автобусе № 29 до остановки «Вычислительный центр» или «Газгольдерная улица».

Ст.м. «Текстильщики» 15 минут на автобусах № 29, 725 до остановки «Вычислительный центр» или «Газгольдерная улица».