В 2025 году девелоперы массовых новостроек в «старой» и Новой Москве планируют полностью или частично завершить реализацию 62 проектов, подсчитали эксперты компании «Метриум». Этот показатель на 22,5% меньше, чем в 2024 году. Заявленный ввод корпусов год к году сократился на 12,3% (242 против 276 годом ранее).
Ввод в эксплуатацию массовых новостроек в столице (включая Новую Москву) в 2025 году намечен в основном на IV квартал (103 корпуса). В I квартале планируется достроить 32 дома, во II квартале – 55, в III квартале – 52.
Источник: «Метриум»
Жилые и апарт-комплексы массового сегмента «старой» Москвы
В 2025 году на территории «старой» Москвы планируется построить 103 корпуса в 38 жилых и апарт-комплексах массового сегмента. По типологии массовые проекты «старой» Москвы распределены следующим образом: 31 ЖК, 4 апарт-комплекса, 3 МФК с квартирами и апартаментами.
Источник: «Метриум»
Больше половины корпусов в массовых новостройках «старой» Москвы планируется достроить во II и IV кварталах (39 и 29 корпусов соответственно). В I квартале девелоперы намерены ввести в эксплуатацию 11 корпусов, в III квартале – 24.
Источник: «Метриум»
Средняя цена массовых новостроек «старой» Москвы со сроком ввода в 2025 году – 386,7 тысяч рублей. Наиболее доступное жилье в корпусах со вводом в 2025 году – студия площадью 22,5 кв. м в комплексе «Citimix Новокосино» от Apsis Globe. Она обойдется в 5,5 млн руб. Самая дорогая квартира находится в ЖК «Level Южнопортовая» от Level Group. Пентхаус площадью 108,5 кв. м стоит 44,3 млн руб.
Проекты массового сегмента в «старой» Москве со сроком ввода полностью или частично
в 2025 году
№ |
Проект |
Район / Округ |
Квартал ввода |
Средняя цена, тыс. руб./кв. м |
---|---|---|---|---|
1 |
Malevich |
Отрадное / СВАО |
I |
- |
2 |
Ютаново |
Южное Чертаново / ЮАО |
I |
359,9 |
3 |
Кольская 8 |
Бабушкинский / СВАО |
I |
523,6 |
4 |
Руставели 14 |
Бутырский / СВАО |
I |
564,2 |
5 |
Сказочный лес |
Ярославский / СВАО |
II |
232,2 |
6 |
Движение. Говорово |
Солнцево / ЗАО |
II |
241,6 |
7 |
Citimix |
Тропарево-Никулино / ЗАО |
II |
299,3 |
8 |
Aist Residence |
Черемушки / ЮЗАО |
II |
323,4 |
9 |
Алтуфьевское 53 |
Алтуфьевский / СВАО |
II |
340,9 |
10 |
Тринити |
Западное Дегунино / САО |
II |
346,0 |
11 |
Южные Сады |
Южное Бутово / ЮЗАО |
II |
364,0 |
12 |
Римского-Корсакова 11 |
Отрадное / СВАО |
II |
394,3 |
13 |
Сигнальный 16 |
Отрадное / СВАО |
II |
408,7 |
14 |
District 39 |
Рязанский / ЮВАО |
II |
427,9 |
15 |
Кантемировский |
Царицыно / ЮАО |
II |
427,5 |
16 |
Амурский парк |
Гольяново / ВАО |
II |
451,9 |
17 |
Второй Нагатинский |
Нагатино-Садовники / ЮАО |
II |
471,4 |
18 |
Барклая 6 |
Филевский Парк / ЗАО |
II |
488,6 |
19 |
Первый Дубровский |
Южнопортовый / ЮВАО |
II, III |
522,7 |
20 |
Станция «Л» |
Люблино / ЮВАО |
III |
- |
21 |
Семеновский парк |
Соколиная гора / ВАО |
III |
- |
22 |
Никольские луга |
Южное Бутово / ЮЗАО |
III |
298,7 |
23 |
Митинский лес |
Митино / СЗАО |
III |
331,8 |
24 |
Полар |
Северное Медведково / СВАО |
III |
355,9 |
25 |
Кавказский бульвар 51 |
Царицыно / ЮАО |
III |
392,6 |
26 |
Сберсити |
Кунцево / ЗАО |
III |
465,4 |
27 |
Страна Озерная |
Очаково-Матвеевское / ЗАО |
III |
585,7 |
28 |
Молжаниново |
Молжаниновский / САО |
IV |
256,1 |
29 |
Citimix Новокосино |
Новокосино / ВАО |
IV |
267,9 |
30 |
Люблинский парк |
Люблино / ЮВАО |
IV |
358,9 |
31 |
Квартал на воде |
Печатники / ЮВАО |
IV |
374,6 |
32 |
Волжский парк |
Текстильщики / ЮВАО |
IV |
389,9 |
33 |
Лучи |
Солнцево / ЗАО |
IV |
393,1 |
34 |
Квартал Домашний |
Марьино / ЮВАО |
IV |
412,5 |
35 |
1-й Измайловский |
Гольяново / ВАО |
IV |
416,4 |
36 |
Первый Рязанский |
Рязанский / ЮВАО |
IV |
428,0 |
37 |
Level Южнопортовая |
Печатники / ЮВАО |
IV |
430,2 |
38 |
Большая Академическая 85 |
Тимирязевский / САО |
IV |
434,3 |
Источник: «Метриум»
Проекты Новой Москвы
В Новой Москве в 2025 году будут частично или полностью достроены 24 ЖК и один апарт-комплекс. Мультиформатные проекты в ТиНАО не реализуются.
Источник: «Метриум»
Разрешение на ввод в эксплуатацию в 2025 году должны получить 139 корпусов. В основном их строительство будет завершено в IV квартале – 74 корпуса. В I квартале планируется окончить 21 стройку, во II квартале – 16, в III – 28.
Источник: «Метриум»
Средняя цена квадратного метра в новостройках Новой Москвы со сроком ввода в 2025 году – 319,4 тысяч рублей. Самую недорогую квартиру в новостройках Новой Москвы с вводом корпусов в 2025 году можно приобрести в жилом комплексе «Подольские кварталы» от ГК «Самолет». Студия площадью 21,8 кв. м стоит 4,9 млн руб. Самая дорогая квартира в ТиНАО со сроком ввода в 2025 году продается в ЖК «Новое Летово» от СЗ «Гарант-Инвест». Многокомнатный лот площадью 157,8 кв. м можно приобрести за 34,3 млн руб.
Проекты в Новой Москве со сроком ввода полностью или частично в 2025 году
№ |
Проект |
Поселение |
Квартал ввода |
Средняя цена, тыс. руб./кв. м |
---|---|---|---|---|
1 |
Бунинские луга |
Коммунарка |
I |
- |
2 |
Новые Ватутинки Заречный |
Троицк |
I |
228,3 |
3 |
Квартал Марьино |
Филимонковский |
I, IV |
244,8 |
4 |
Середневский лес |
Филимонковский |
I, II |
255,3 |
5 |
Алхимово |
Щербинка |
I |
316,6 |
6 |
Переделкино Ближнее |
Внуково |
I, III |
321,7 |
7 |
Скандинавия |
Коммунарка |
I, II, III, IV |
329,0 |
8 |
Дзен-кварталы |
Коммунарка |
I, III, IV |
341,9 |
9 |
Саларьево парк |
Коммунарка |
I, IV |
378,2 |
10 |
Квартал Румянцево |
Коммунарка |
I |
434,8 |
11 |
Внуково парк |
Внуково |
II |
- |
12 |
Академик |
Троицк |
II |
- |
13 |
Бунинские кварталы |
Коммунарка |
II, III, IV |
299,5 |
14 |
Новое Летово |
Коммунарка |
II |
312,4 |
15 |
Эко Бунино |
Коммунарка |
II, IV |
334,8 |
16 |
Остафьево |
Щербинка |
III, IV |
250,3 |
17 |
Цветочные поляны |
Филимонковский |
III |
254,2 |
18 |
Новое Внуково |
Внуково |
III, IV |
266,4 |
19 |
Тропарево Парк |
Коммунарка |
III |
326,5 |
20 |
Первый Московский |
Филимонковский |
III |
354,3 |
21 |
Прокшино |
Коммунарка |
III, IV |
361,5 |
22 |
Борисоглебское |
Бекасово |
IV |
- |
23 |
Подольские кварталы |
Щербинка |
IV |
245,8 |
24 |
Городские истории |
Внуково |
IV |
326,2 |
25 |
Деснаречье |
Троицк |
IV |
338,8 |
Источник: «Метриум»
Лучшие предложения месяца