Новости

Елена Кудымова

Директор по связям с общественностью

+7 (499) 755-20-20 pr@metrium.ru

Возрождение ЮЗАО – число проектов в округе выросло в полтора раза за два года

В 2022-2023 гг. наблюдался значительный рост интереса девелоперов к юго-западу Москвы. Число проектов в ЮЗАО за два года выросло на 46,2%, то есть почти в полтора раза, подсчитали аналитики компании «Метриум». При этом спрос за этот период увеличился почти на 50%.

ЖК VERY на Миклухо-Маклая

ЮЗАО остается во многом недооцененным направлением. До сих пор меньше новостроек, чем на юго-западе «старой» Москвы, находится только в Зеленограде. Тем не менее, за последние два года интерес застройщиков к Юго-Западному округу существенно расширился. Сейчас девелоперы реализуют здесь 19 жилых и апарт-комплексов, что на 46,2% больше, чем в конце 2021 года.

Квадратный метр в новостройках ЮЗАО обойдется в среднем в 404,5 тысяч рублей. Этот показатель на 23,9% доступнее, чем в «старой» Москве в целом. За два года первичное жилье здесь подорожало на 23,7%, что превышает темпы инфляции за данный период и свидетельствует о высокой ликвидности новостроек на юго-западе.

В ноябре 2023 года в ЮЗАО совершено 349 сделок по ДДУ на сумму 6,1 млрд рублей. Примечательно, что число сделок на 49,8% выше результата ноября 2021 года. То есть за два года активность покупателей на юго-западе Москвы выросла практически в полтора раза.

«В 1950-60-е гг. юго-запад Москвы стал плацдармом по внедрению передовой на тот момент панельной застройки. Сегодня же на этом традиционно престижном направлении появляются дома уже абсолютно нового уровня и стиля, — отмечает Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК „Основа“. — В последние годы облик „спальных районов“ ЮЗАО кардинально меняется, и этому способствуют, в частности, смелые архитектурные эксперименты девелоперов, которые приглашают западных архитекторов для проектирования своих проектов, вкладывают большие средства в общественные пространства своих комплексов и создают новую инфраструктуру.

Например, всемирно известное нидерландское бюро Mecanoo разработало инновационный проект апарт-комплекса Nametkin Tower. Металлические панели цвета „шампань“ и темно-графитовых оттенков эффектно сочетаются с масштабным остеклением и ломаными линиями террас. При этом резидентам доступна максимально насыщенная внутренняя инфраструктура. Также разнообразную инфраструктуру, включающую собственный детский сад, мы предусматриваем в нашем другом проекте на юго-западе — ЖК VERY на Миклухо-Маклая. Разумеется, столь стильные и комфортабельные проекты повышают статус локации и пользуются высоким спросом».

«Еще два года назад Юго-Западный округ был однозначным аутсайдером по объему предложения новостроек и темпам спроса в „старой“ Москве (без учета Зеленограда), — говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании „Метриум“. — Однако в 2022-2023 гг. положение существенно поменялось. Девелоперы осознали, что могут самостоятельно нивелировать главные минусы локации — заурядную архитектуру и недостаток инфраструктуры. При этом ЮЗАО отличается большим числом зеленых зон и хорошей транспортной доступностью. К тому же, здесь есть немало свободных участков для реализации проектов. Появление новых качественных проектов способствует модернизации района. Соответственно, ликвидность жилья здесь будет неуклонно расти. Однако пока сохраняется возможность приобрести квартиры и апартаменты по очень доступным ценам».

Лучшие предложения месяца


Мультиквартал CITYZEN
СЗАО, Вишневая улица, вл. 7
Площадь квартир:
от 21.8 до 109.5 м²
MANTERA Seaview residence
Олимпийский проспект, 55
2 квартал 2024
Площадь квартир:
от 41.6 до 350 м²
ЖК JOIS
СЗАО, 3-й Силикатный пр-д, вл. 10
Площадь квартир:
от 22.55 до 86.51 м²
Radisson Collection Hotel
ул. Виноградная, 14
2 квартал 2025
Площадь квартир:
от 34.84 до 119.19 м²
Клубный город на реке Primavera
СЗАО, Волоколамское ш, влд. 71/12
Площадь квартир:
от 40.4 до 178.1 м²
Мы используем cookie и собираем метаданные для удобства работы с сайтом. Оставаясь на сайте, вы даете согласие на обработку указанных данных.