Новости

Елена Кудымова

Директор по связям с общественностью

+7 (499) 755-20-20 pr@metrium.ru
Архив

В пешей доступности от речных маршрутов в Москве реализуются 20 новостроек

20 июня в Москве запустили движение речных электротрамваев по Москве-реке. До конца 2023 года корабли начнут курсировать по двум направлениям — на севере и на юге столицы. Эксперты компании «Метриум» изучили карту маршрутов речных судов и подсчитали, жители скольких новостроек будут иметь в пределах 20 минут ходьбы речные пристани для путешествий по реке.

ЖК Dream Towers и набережная

В 2023 году по Москве-реке будут курсировать электротрамваи по двум маршрутам. Первый начинается от причала «Сердце столицы» и далее проходит вниз по течению реки к причалу «Киевский», огибая Москву-Сити и Дорогомиловский район. На втором маршруте — суда будут стартовать от пристани «Печатники» в нижнем течении реки и двигаться вверх к причалу «Автозаводский мост». Речные электротрамваи будут проходить вдоль Нагатинского затона и Даниловского района Москвы.

В шаговой доступности от причалов на этих маршрутах московские застройщики реализуют 20 проектов застройки. В продаже в них можно найти почти 3 тыс. квартир и апартаментов, что составляет 4% от общего объема предложения первичного рынка жилья. Впрочем, в этих комплексах спроектировано в сумме 25 тыс. квартир, а значит в будущем около 50 тыс. жителей этих новостроек смогут пользоваться речным транспортом в шаговой доступности от дома.

Все новостройки вблизи речных путей относятся к высокобюджетным сегментам рынка. Больше всего среди них проектов бизнес-класса — восемь комплексов, в которых продаются 2,4 тыс. помещений. Их средняя стоимость — 449 тыс. рублей за квадратный метр, а квартиры в среднем продаются за 26 млн рублей. Наибольшая концентрация таких проектов — на втором (южном) речном маршруте. В районе пристани «Автозаводский мост» идет реализация проектов Forst, «Инсайдер» и «Зиларт». Рядом с пристанью «Нагатинский причал» идут продажи в еще двух проектах (Rotterdam и «1-й Нагатинский»). На первой остановке южного маршрута (причал «Печатники») застройщики реализуют один проект — Portland. На первом (северном) маршруте в верхнем течении реки есть только два проекта бизнес-класса у пристани «Сердце столицы» — это ЖК «Сердце Столицы» и «Level Причальный».

Далее по объему предложения вблизи речных маршрутов Москвы следуют новостройки премиум-класса. Всего их семь, и в среднем они продаются по 723 тыс. рублей за кв. м. либо 60,3 млн рублей за среднестатистическую квартиру или апартамент. Большинство из них находятся на первом маршруте у причалов «Кутузовский», «Сити-Центральный», «Сити-Экспоцентр», «Сити-Багратион», «Трёхгорный» и «Киевский». Здесь реализуются такие проекты как «River Park Towers Кутузовский», «Дом Дау», Neva Towers, Capital Towers, D’Oro Mille.

Только один проект премиального класса можно найти на южном маршруте речного транспорта — жилой комплекс Dream Towers на полуострове Нагатинской поймы, который реализуется в 10 минутах ходьбы от недавно реконструированного Южного речного вокзала. Этот комплекс отличается и более доступной ценой, несмотря на премиальный уровень, — 502 тыс. рублей за кв. м.

«Речной транспорт будет популярным среди москвичей, и жить рядом со станциями на его маршрутах — большая удача, — комментирует Лиля Арцибашева, коммерческий директор Regions Development (девелопер ЖК Dream Towers). — На трамвайчике можно будет быстро добраться до центра, в том числе Москвы-Сити, минуя многочисленные пробки и трафик. А в выходной день на электротрамвае с большим панорамным остеклением можно организовать семейный обзорный тур по реке».

Наконец, пять проектов вблизи причалов московского речного транспорта относятся к элитному и делюкс-сегментам. В среднем квадратный метр в этих новостройках обойдется в 1,4 млн рублей, а квартира или апартамент — в 239 млн рублей. Это проекты «Хамовники 12», Savvin River Residence, «Grand Deluxe на Плющихе», High Garden и Roza Rossa. Все они находятся в шаговой доступности от причала «Киевский» на северном маршруте.

«Жилье в новостройках рядом со станциями речного электротрамвая стоит на 107,4% дороже, чем в среднем по рынку, — резюмирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании „Метриум“. — С одной стороны, это объясняется тем, что в данных локациях много высокобюджетных проектов. С другой, регулярное речное сообщение повышает ликвидность любого жилого комплекса, ведь успешно сочетает транспортные и рекреационные функции. Благодаря его появлению жители близлежащих домов получили возможность миновать „пробки“ на автострадах и регулярно наслаждаться прекрасными городскими панорамами. Стоимость билетов невелика, провозить велосипеды разрешено бесплатно. К тому же, новые электросуда абсолютно экологичны».

Новостройки в пешей доступности от причалов московского речного транспорта

Пристань

Проект

Район

Округ

Средняя
стоимость
кв. м,
тыс. руб.

Средняя
стоимость
квартиры,
млн руб.

Печатники

Portland

Печатники

ЮВАО

393,1

21,6

Южный речной вокзал

Dream Towers

Нагатинский Затон

ЮАО

501,6

39,5

Нагатинский причал

Rotterdam

Нагатино-Садовники

ЮАО

450,0

26,0

1-й Нагатинский

Нагатино-Садовники

ЮАО

394,0

23,0

Зил

Зиларт

Даниловский

ЮАО

450,6

30,0

Автозаводский мост

Forst

Даниловский

ЮАО

437,6

27,6

Инсайдер

Даниловский

ЮАО

457,6

23,5

Киевский

Хамовники 12

Хамовники

ЦАО

1586,1

160,2

Savvin River Residence

Хамовники

ЦАО

1380,2

208,2

Grand Deluxe
на Плющихе

Хамовники

ЦАО

1679,6

162,4

High Garden

Хамовники

ЦАО

2128,6

551,3

Roza Rossa

Хамовники

ЦАО

1289,1

240,4

Трехгорная

D'oro Mille

Дорогомилово

ЗАО

787,6

53,4

City Центральный/
City Экспоцентр

Capital Towers

Пресненский

ЦАО

1199,2

178,2

Дом Дау

Пресненский

ЦАО

661,2

55,1

Neva Towers

Пресненский

ЦАО

785,8

91,2

Око

Пресненский

ЦАО

710,6

89,3

Кутузовский

River Park Towers
Кутузовский

Дорогомилово

ЗАО

647,7

40,4

Сердце столицы

Сердце столицы

Хорошёво-Мневники

СЗАО

495,4

34,3

Level Причальный

Хорошёво-Мневники

СЗАО

481,6

28,2

Источник: Метриум

Лучшие предложения месяца


ЖК Акценты
Москва, ул. Дубнинская, 79-83
MANTERA Seaview residence
Олимпийский проспект, 55
Есть готовые дома
Площадь квартир:
от 41.6 до 350 м²
ЖК Станиславский
м. Ильинская (2029) 2 квартал 2027
Площадь квартир:
от 28 до 96 м²
Radisson Collection Hotel
ул. Виноградная, 14
2 квартал 2025
Площадь квартир:
от 34.84 до 119.19 м²
ЖК МИRА
Москва, Проспект Мира 186а
Алексеевский м. ВДНХ 3 квартал 2027
Площадь квартир:
от 28.22 до 107.33 м²
Мы используем cookie и собираем метаданные для удобства работы с сайтом. Оставаясь на сайте, вы даете согласие на обработку указанных данных.