Новости

Елена Кудымова

Директор по связям с общественностью

+7 (499) 755-20-20 pr@metrium.ru
Архив

В Москве впервые появились апартаменты площадью 9 кв.м

В сентябре 2021 года на рынке новостроек Москвы впервые появился проект, в котором девелопер предусмотрел апартаменты площадью 9 кв.м, сообщает компания «Метриум». Речь идет о многофункциональном комплексе «Апартаменты в Кусково» на востоке столицы. Предыдущий рекорд по компактности студий был зафиксирован в 2020 году, когда на рынке предлагали апартаменты минимальной площадью 10 кв.м. а квартиры — 10,5 кв.м.

МФК Апартаменты в Кусково

На рынке Москвы впервые вышел проект с микроапартаментами площадью 9 кв.м. Уникальное предложение доступно в многофункциональном комплексе комфорт-класса «Апартаменты в Кусково», который находится рядом с Кусковским лесопарком на улице Аллея Первой Маёвки 15 (район Вешняки, ВАО).

Комплекс состоит из четырех малоэтажных корпусов (от двух до шести этажей), в которых насчитывается 389 апартаментов. В основном в комплексе будут студии (средняя площадь — 16,7 кв.м) с высокими потолками до 4 метров. Апартаменты площадью 9 кв.м пока на продажу не выставлены, прогнозируемая цена на них — от 2,5 млн руб. В настоящее время самый компактный из доступных вариантов — студия площадью 12 кв.м. за 3,2 млн рублей. Во всех студиях выполнена чистовая отделка, новоселы получат ключи до Нового года.

Аналитики «Метриум» отмечают, что в МФК «Апартаменты в Кусково» сейчас есть не только самый малогабаритный, но и самый доступный вариант недвижимости для жизни в пределах МКАД на рынке Москвы. Более дорогой апартамент в другом комплексе в Нижегородском районе (ЮВАО) обойдется в 3,4 млн рублей (12 кв.м).

Планировка апартаментов площадью 9 кв.м в МФК Апартаменты в Кусково

Территория комплекса «Апартаменты в Кусково» будет закрытой и благоустроенной, один из корпусов отведен полностью под торгово-сервисную инфраструктуру, в остальных зданиях комплекса коммерческие помещения расположатся на первых этажах. Все владельцы апартаментов получат доступ на эксплуатируемую крышу одного из корпусов.

Территория МФК на севере граничит с Кусковским лесопарком, в котором находится летняя усадьба графа Шереметьева «Кусково» с дворцовым ансамблем, прудом и регулярным парком. Территория лесопарка — 311,6 га.

К югу от комплекса находятся развитые жилые районы Востока и Юго-Востока Москвы с пятью школами и двумя детскими садами в шаговой доступности. Рядом также Финансовый университет, Государственный Университет Управления, Институт управления на транспорте, Институт маркетинга. В 10 минутах ходьбы станция метро «Рязанский проспект».

«Проект идеально подходит для молодых жителей Москвы, которые хотят приобрести жилье рядом с вузом вместо дорогостоящей аренды, — отмечает Наталья Сазонова, директор по развитию компании „Метриум“ (участник партнерской сети CBRE). — В комплексе предусмотрена отделка, которая снимает необходимость значительных затрат на ремонт собственными силами, сейчас завершаются отделочные работы и въехать в апартаменты можно будет уже в 2021 году. Еще один плюс проекта — доступный уровень цен. В пределах 3-4 млн рублей новое жилье в пределах МКАД сейчас практически не найти. Комплекс однозначно будет пользоваться большим спросом как у обычных покупателей, так и у инвесторов. Конечно, кто-то может сравнить такие маленькие апартаменты с кладовками, но надо понимать, что рынок развивается, появляются разные форматы жилья, которые ориентированы на специфические запросы клиентов. Низкий бюджет плюс готовый к въезду апартамент с отделкой — хороший вариант обретения крыши над головой в Москве».

Студии в МФК «Апартаменты в Кусково» — первые микроапартаменты (помещения площадью до 10 кв.м) на рынке новостроек Москвы, отмечают аналитики «Метриум». Их появление закономерно на фоне устойчивого сокращения средней площади квартир и апартаментов, которое наблюдается с 2014 года. Первые министудии (площадью от 10 кв. до 20 кв.м) на рынке апартаментов появились в 2013 году — тогда их площадь составила 17,9 кв.м. На рынке квартир министудии начали продавать позже — в 2017 году, когда на продажу было выставлено помещение площадью 17,5 кв.м. С тех пор минимальная площадь студий последовательно сокращалась. Сейчас самая маленькая квартира на рынке достигает в площади 11 кв.м., а самый маленький апартамент — 9 кв.м.

«Появление в продаже микростудий в Москве было ожидаемым — это соответствует мировой тенденции, — комментирует Мария Литинецкая, партнер компании „Метриум“ (участник партнерской сети CBRE). — Рецессия и сокращение доходов населения в 2010-е гг. совпали по времени с быстрым ростом цен на жилье в крупнейших городах мира. Микростудии площадью меньше 10 кв.м появились в продаже в Париже, Гонконге, Риме, Нью-Йорке и других мегаполисах еще в середине прошедшего десятилетия. Сейчас эта тенденция обозначилась и в Москве. В целом, такое жилье удобно для определенных групп покупателей и отвечает их потребностям. С одной стороны, маленькие студии стали удобным и экономичным временным решением жилищного вопроса, а с другой стороны — удачным инвестиционным вложением».

Как уменьшались самые маленькие квартиры и апартаменты в московских новостройках

Источник: «Метриум»

Лучшие предложения месяца


Квартал CITYZEN
СЗАО, Вишневая улица, вл. 7
Площадь квартир:
от 18.4 до 86.7 м²
ЖК JOIS
СЗАО, 3-й Силикатный пр-д, вл. 10
Площадь квартир:
от 22.69 до 84.01 м²
ЖК Hide
ЗАО, 1-й Сетуньский пр., вл.6-10
Раменки м. Киевская Есть готовые дома
Площадь квартир:
от 32.2 до 95.81 м²
Клубный город на реке Primavera
СЗАО, Волоколамское ш, вл. 71/12
Площадь квартир:
от 40.4 до 166.8 м²
ЖК Stories на Мосфильмовской
ЗАО, Лобачевского ул., вл.124/3а
Площадь квартир:
от 22.7 до 90.7 м²
Мы используем cookie и собираем метаданные для удобства работы с сайтом. Оставаясь на сайте, вы даете согласие на обработку указанных данных.