30 июня 2020
Топ-10 самых дорогих квартир в новостройках Москвы

Самая дорогая квартира в Москве стоит 2,7 млрд рублей. При этом стоимость квадратного метра в одном из объектов списка достигает 3,84 млн рублей, что сопоставимо с ценой средней российской квартиры. Эксперты компании «Метриум» составили рейтинг наиболее дорогостоящих предложений столичного рынка новостроек. 

Башня Федерация комплекса Москва-Сити

По данным компании «Метриум», стоимость самой дорогой элитной квартиры в открытых продажах в Москве почти в 20 раз превышает среднюю стоимость объекта по этому сегменту столичного рынка новостроек. Квартира в комплексе апартаментов «Царев Сад» (район Якиманка) обойдется в 2,7 млрд рублей, тогда как средняя стоимость новой элитной квартиры в Москве составляет 136,9 млн рублей. Объект площадью 1 373 кв.м. реализуется по 1,98 млн рублей за кв.м. в жилом комплексе, девелопером которого выступает «Сбербанк Капитал».

На втором месте апартамент в башне «Федерация. Восток» комплекса Москва-Сити в Пресненском районе Москвы. Его стоимость составляет 2,5 млрд рублей, а площадь 2 181 кв.м. В пересчете на квадратный метр апартамент обойдется в 1,15 млн рублей. Проект реализует девелопер AEON Corporation.

Третью позицию в рейтинге занял комплекс Carré Blanc, в котором квартира площадью 538 кв.м обойдется в 2,1 млн рублей, а квадратный метр — 3,84 млн рублей. Комплекс реализует застройщик «Торговый дом Шатер». Эксперты «Метриум» отмечают, что этот проект стал самым дорогим в рейтинге по стоимости квадратного метра.

Топ-10 самых дорогих квартир в новостройках элитного класса в Москве

 

Проект

Формат

Район

Стоимость
квартиры,
млн руб.

Площадь,
кв.м

Стоимость
кв.м в
квартире,
тыс. руб.

Девелопер

1

Царев Сад

апартамент

Якиманка

2 721

1 373

1,98

Сбербанк
Капитал

2

Башня
Федерация
Восток

апартамент

Пресненский

2 500

2 181

1,15

AEON
Corporation

3

Carré Blanc

апартамент

Хамовники

2 066*

538

3,84

Торговый дом
ШАТЕР

4

Allegoria
Mosca

апартамент

Хамовники

1 754*

718

2,44

ГК Стройтэкс

5

Полянка 44

квартира

Якиманка

1 402

561

2,50

Группа ПСН

6

Kuznetsky
Most 12
by Lalique

апартамент

Мещанский

1 064

381

2,79

KR Properties

7

Knightsbridge
Private Park

квартира

Хамовники

1 018*

478

2,13

Реставрация Н

8

Stoleshnikov 7

квартира

Тверской

1 000

447

2,24

ВМС Девелопмент

9

Дом Абрикосова

квартира

Басманный

975

796

1,22

MR Group

10

Villa Grace

квартира

Хамовники

956*

489

1,95

ГК Стройтэкс

* Цена номинирована в долларах США (1$=69,785 руб.)
Источник: «Метриум»

Самый «бюджетный» квадратный метр среди участников рейтинга у башни «Федерация. Восток», цена которого достигает 1,15 млн рублей.

В массовом сегменте столичных новостроек самый дорогой объект обойдется в 67,9 млн рублей, а его площадь — 292 кв.м. Квартира продается ЖК комфорт-класса «На Мельникова» (Южнопортовый район, застройщик — «Интеко») что в 40 раз дешевле, чем самая дорогая квартира в элитном сегменте («Царев Сад» за 2,7 млрд рублей).

«Высокая стоимость топовых элитных квартир обусловлена несколькими причинами, — комментирует Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании „Метриум Премиум“ (участник партнерской сети CBRE). — Прежде всего, эти проекты имеют действительно уникальное расположение — основной фактор ценообразования, особенно в условиях дефицита ликвидных участков в центре. Также по качественным характеристикам (концепция, бренд, особенности дизайнерских и технических решений) комплексы в рейтинге выделяются на фоне других элитных объектов, о чем свидетельствует и высокая стоимость квадратного метра. По сути, это настоящее эксклюзивное, порой даже коллекционное жилье, аналоги которому найти в Москве крайне сложно. Наконец, речь идет о достаточно больших по площади объектах, которые заметно превосходят в размерах средние объекты элитного рынка.».

По данным «Метриум», средняя стоимость квадратного метра на рынке элитных новостроек Москвы составляет 930 тыс. рублей, а квартира обходится примерно в 137 млн рублей. Обычно площадь такого «усреднённого» объекта составляет 136 кв.м.