Самая дорогая квартира в Москве стоит 2,7 млрд рублей. При этом стоимость квадратного метра в одном из объектов списка достигает 3,84 млн рублей, что сопоставимо с ценой средней российской квартиры. Эксперты компании «Метриум» составили рейтинг наиболее дорогостоящих предложений столичного рынка новостроек.
По данным компании «Метриум», стоимость самой дорогой элитной квартиры в открытых продажах в Москве почти в 20 раз превышает среднюю стоимость объекта по этому сегменту столичного рынка новостроек. Квартира в комплексе апартаментов «Царев Сад» (район Якиманка) обойдется в 2,7 млрд рублей, тогда как средняя стоимость новой элитной квартиры в Москве составляет 136,9 млн рублей. Объект площадью 1 373 кв.м. реализуется по 1,98 млн рублей за кв.м. в жилом комплексе, девелопером которого выступает «Сбербанк Капитал».
На втором месте апартамент в башне «Федерация. Восток» комплекса Москва-Сити в Пресненском районе Москвы. Его стоимость составляет 2,5 млрд рублей, а площадь 2 181 кв.м. В пересчете на квадратный метр апартамент обойдется в 1,15 млн рублей. Проект реализует девелопер AEON Corporation.
Третью позицию в рейтинге занял комплекс Carré Blanc, в котором квартира площадью 538 кв.м обойдется в 2,1 млн рублей, а квадратный метр — 3,84 млн рублей. Комплекс реализует застройщик «Торговый дом Шатер». Эксперты «Метриум» отмечают, что этот проект стал самым дорогим в рейтинге по стоимости квадратного метра.
Топ-10 самых дорогих квартир в новостройках элитного класса в Москве
|
Проект |
Формат |
Район |
Стоимость |
Площадь, |
Стоимость |
Девелопер |
1 |
Царев Сад |
апартамент |
Якиманка |
2 721 |
1 373 |
1,98 |
Сбербанк |
2 |
Башня |
апартамент |
Пресненский |
2 500 |
2 181 |
1,15 |
AEON |
3 |
Carré Blanc |
апартамент |
Хамовники |
2 066* |
538 |
3,84 |
Торговый дом |
4 |
Allegoria |
апартамент |
Хамовники |
1 754* |
718 |
2,44 |
ГК Стройтэкс |
5 |
Полянка 44 |
квартира |
Якиманка |
1 402 |
561 |
2,50 |
Группа ПСН |
6 |
Kuznetsky |
апартамент |
Мещанский |
1 064 |
381 |
2,79 |
KR Properties |
7 |
Knightsbridge |
квартира |
Хамовники |
1 018* |
478 |
2,13 |
Реставрация Н |
8 |
Stoleshnikov 7 |
квартира |
Тверской |
1 000 |
447 |
2,24 |
ВМС Девелопмент |
9 |
Дом Абрикосова |
квартира |
Басманный |
975 |
796 |
1,22 |
MR Group |
10 |
Villa Grace |
квартира |
Хамовники |
956* |
489 |
1,95 |
ГК Стройтэкс |
* Цена номинирована в долларах США (1$=69,785 руб.)
Источник: «Метриум»
Самый «бюджетный» квадратный метр среди участников рейтинга у башни «Федерация. Восток», цена которого достигает 1,15 млн рублей.
В массовом сегменте столичных новостроек самый дорогой объект обойдется в 67,9 млн рублей, а его площадь — 292 кв.м. Квартира продается ЖК комфорт-класса «На Мельникова» (Южнопортовый район, застройщик — «Интеко») что в 40 раз дешевле, чем самая дорогая квартира в элитном сегменте («Царев Сад» за 2,7 млрд рублей).
«Высокая стоимость топовых элитных квартир обусловлена несколькими причинами, — комментирует Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании „Метриум Премиум“ (участник партнерской сети CBRE). — Прежде всего, эти проекты имеют действительно уникальное расположение — основной фактор ценообразования, особенно в условиях дефицита ликвидных участков в центре. Также по качественным характеристикам (концепция, бренд, особенности дизайнерских и технических решений) комплексы в рейтинге выделяются на фоне других элитных объектов, о чем свидетельствует и высокая стоимость квадратного метра. По сути, это настоящее эксклюзивное, порой даже коллекционное жилье, аналоги которому найти в Москве крайне сложно. Наконец, речь идет о достаточно больших по площади объектах, которые заметно превосходят в размерах средние объекты элитного рынка.».
По данным «Метриум», средняя стоимость квадратного метра на рынке элитных новостроек Москвы составляет 930 тыс. рублей, а квартира обходится примерно в 137 млн рублей. Обычно площадь такого «усреднённого» объекта составляет 136 кв.м.
Лучшие предложения месяца