Новости

Елена Кудымова

Директор по связям с общественностью

+7 (499) 755-20-20 pr@metrium.ru

Стоимость «однушки» в новостройках бизнес-класса в Москве превысила 20 млн рублей

Средняя стоимость однокомнатной квартиры в московских новостройках бизнес-класса впервые превысила 20 млн рублей. По подсчетам аналитиков «Метриум», в I квартале 2022 года этот показатель достиг 20,7 млн рублей, что на 7% больше, чем в конце 2021 года. Средняя площадь однокомнатной квартиры при этом не изменилась.

ЖК I Love

Однокомнатные квартиры в новостройках бизнес-класса установили новый ценовой антирекорд — их стоимость превысила 20,7 млн рублей. Три месяца назад покупатели могли приобрести такое жилье в среднем за 19,5 млн рублей, то есть за первый квартал 2022 года стоимость «однушки» выросла на 7% или более чем на 1 млн рублей.

Между тем в I квартале 2021 года средняя стоимость однокомнатной квартиры в новостройке бизнес-класса достигала 15 млн рублей, то есть за год она увеличилась на 38%. В денежном выражении «однушка» бизнес-класса стала дороже за год на 5,7 млн рублей.

Примечательно, что в расчете на среднюю стоимость квадратного метра однокомнатные квартиры стали самыми дорогими в московских новостройках бизнес-класса. Сейчас «квадрат» в них обойдётся в среднем в 449 тыс. рублей, тогда как в студиях он стоит 442 тыс. рублей, и именно в студиях квадратный метр прежде был самым дорогим.

Между тем в двухкомнатных квартирах «квадрат» в среднем продается за 416 тыс. рублей, в трехкомнатных квартирах — за 414 тыс. рублей. Общая стоимость студий в среднем составляет 12,6 млн рублей, двухкомнатных квартир — 29 млн рублей, трехкомнатных квартир — 40 млн рублей.

«Однокомнатные квартиры в новостройках бизнес-класса становятся всё более востребованными, — говорит Дмитрий Железнов, коммерческий директор компании „Кортрос-Москва“ (девелопер ЖК в Московском регионе Headliner, ILove, Bauman House, „Равновесие“). — К примеру, в общем объеме предложения в наших комплексах, относящихся к этому сегменту рынка, доля однокомнатных квартир снизилась до 6%. Это стало следствием активного вымывания именно таких квартир за счет активности клиентов. А самые ликвидные квартиры всегда имеют наиболее высокую удельную стоимость».

Аналитики «Метриум» отмечают, что средняя площадь однокомнатной квартиры в новостройке бизнес-класса в Москве за последнее время не изменилась. Сейчас она составляет 46,2 кв. м, примерно как и три месяца назад (46 кв. м). Впрочем, в I квартале 2021 года средняя «однушка» в продаже была почти на три «квадрата» меньше (43,3 кв.м).

«Однокомнатные квартиры в новостройках бизнес-класса являются в некотором роде универсальным продуктом, — резюмирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании „Метриум“. — У них большая потенциальная клиентская аудитория, потому что они подходят для одиноких профессионалов, молодых пар, инвесторов. Для покупателей квартир в новостройках бизнес-класса часто в приоритете выгодное расположение новостройки, и поэтому по мере роста цен они готовы переключаться с двухкомнатных квартир на более доступные однокомнатные. Всё это рождает высокий спрос на такой тип предложения».

Как менялись средняя стоимость и площадь 1-комнатной квартиры бизнес-класса в Москве

Источник: «Метриум»

Лучшие предложения месяца


ЖК Вавилов Дом
ЮЗАО, ул. Вавилова, д. 27-31
Цена по запросу
Площадь квартир:
от 49.1 до 49.1 м²
ЖК Прайм Тайм
САО, ул.Викторенко вл.11
Хорошёвский м. Аэропорт, Есть готовые дома Квартиры
Средняя цена за м2:
323 164 руб.
МФК Пресня Сити
ЦАО, ул. Ходынская, вл. 2
Пресненский м. Улица 1905 года, Беговая, Белорусская Дом сдан Апартаменты,Квартиры
Цена по запросу
Alcon Tower
САО, Ленинградский пр-т, вл. 34
Цена по запросу
Площадь квартир:
от 71.1 до 136.52 м²
ЖК Павелецкая Сити
ЮАО, ул. Дубининская, вл. 59-69
Даниловский м. Павелецкая, Тульская 2 квартал 2023 Квартиры
Площадь квартир:
от 23.6 до 137.8 м²
ЖК Bauman House
ЦАО, ул. Новая Дорога, вл. 11
Басманный м. Бауманская Есть готовые дома
Площадь квартир:
от 55.6 до 59.7 м²