Общая выручка 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы по итогам I квартала 2024 года составила 199 млрд рублей, подсчитали аналитики компании «Метриум». Относительно I квартала 2023 года этот показатель вырос на 20%.
В I квартале 2024 года в новостройках «старой» Москвы с физическими лицами было заключено 13 тысяч договоров долевого участия на 674,4 тысяч кв. м. По сравнению с аналогичным периодом 2023 года количество сделок сократилось на 4,1%, а проданная площадь выросла на 1,8%.
На долю проектов от 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы в 2023 году пришлось 70% от всех сделок по ДДУ, что на 11 п.п. меньше, чем годом ранее. Реализованная площадь в проектах от лидеров рейтинга по итогам I квартала 2024 года по сравнению с показателями аналогичного периода 2023 года сократилась на 13,2% (до 453,6 тысяч кв. м), а выручка выросла на 20% (до 198 млн рублей). За прошедший квартал топ-10 обновился на одну позицию.
Первое места рейтинга самых успешных девелоперов «старой» Москвы уже на протяжении 9 лет за собой сохраняет компания «ПИК». В I квартале 2024 года в проектах этого застройщика (с учетом девелопера Forma в составе «ПИК») заключен 3391 договор долевого участия на 146,3 тысяч кв. м, что принесло 55,8 млрд рублей. Самые успешные (по выручке) проекты «ПИК» — «Плеханова 11», «Люблинский парк», «Republic Пресня».
Второе место занял девелопер «Донстрой». По итогам января-марта 2024 года компании удалось заключить 801 ДДУ на 56,1 тысяч кв. м, что обеспечило выручку в размере 28,7 млрд рублей. Наиболее востребованные проекты застройщика — «Остров», «Событие», «Символ».
На третьем месте находится компания «Эталон». В I квартале 2024 года в проектах этого девелопера совершено 816 сделок на 51,4 тысяч кв. м, что принесло 23,4 млрд рублей. Самые популярные проекты «Эталона» — Shagal, Nagatino-i-Land, Voxhall.
Четвертое место заняла компания MR Group. По итогам января-марта 2024 года в проектах этого девелопера заключено 786 договоров долевого участия на 43,5 тысяч кв. м, что обеспечило выручку в размере 21,8 млрд рублей. Наиболее востребованные комплексы MR Group — JOIS, SLAVA, Mod.
«Проекты бизнес- и премиум-класса в I квартале 2024 года пользовались стабильно высоким спросом, — говорит Мария Литинецкая, генеральный директор MR Group. — Покупательская активность почти не сократилась, несмотря на постепенное сворачивание льготной ипотеки и ключевую ставку 16%. Клиенты пользовались гибкими маркетинговыми инструментами — траншевыми кредитами, рассрочками, трейд-ин с проживанием. Многие покупатели стремились инвестировать в ликвидную недвижимость на этапе котлована, поэтому значительной популярностью пользовался наш новый жилой комплекс JOIS в перспективной локации „Большой Сити“. К тому же, многие девелоперы сегодня учитывают последние тенденции по формированию комфортной среды. В частности, мы создаем внутренние пространства с местами для отдыха и спорта, а также активно развиваем социальную и коммерческую инфраструктуру».
На пятом месте находится девелопер Level Group. В I квартале 2024 года в проектах этой компании совершен 871 ДДУ на 43 тысячи кв. м, что принесло 18,4 млрд рублей. Самые успешные проекты Level Group — «Level Мичуринский», «Level Южнопортовая», «Level Нижегородская».
«На рынке первичного жилья „старой“ Москвы в I квартале 2024 года сохранилась лидирующая роль системных игроков, — резюмирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании „Метриум“. — В условиях экономической неопределенности абсолютное большинство клиентов выбирало квартиры от опытных застройщиков с хорошей репутацией. Кроме того, ведущие девелоперы имеют прочный финансовый фундамент, позволяющий им активнее развиваться. Вместе с тем доля крупнейших девелоперов в общей выручке все же немного сократилась, что связано со снижением продаж в проектах бессменного лидера рейтинга компании „ПИК“ и успехами ряда девелоперов за границами топ-10, в том числе выходом новых игроков на московский первичный рынок».
Рейтинг самых успешных девелоперов «старой» Москвы в I кв. 2024 г.
|
|
Девелопер |
Выручка |
Динамика |
Число |
Доля |
Продано |
Доля |
1 |
▬ |
ПИК*** |
55,9 |
-33,5% |
3391 |
26,1% |
146,3 |
21,7% |
2 |
▬ |
Донстрой |
28,7 |
+84% |
801 |
6,2% |
56,1 |
8,3% |
3 |
▲ |
Эталон |
23,4 |
+457,1% |
816 |
6,3% |
51,4 |
7,6% |
4 |
▼ |
MR Group |
21,8 |
+113,7% |
792 |
6,1% |
43,9 |
6,5% |
5 |
▼ |
Level Group |
18,4 |
+49,6% |
871 |
6,7% |
43 |
6,4% |
6 |
▼ |
ЛСР |
14 |
+100% |
964 |
7,4% |
36,6 |
5,4% |
7 |
▲ |
Sminex |
10,7 |
+269% |
88 |
0,7% |
9 |
1,3% |
8 |
▼ |
ФСК |
9,2 |
-30% |
325 |
2,5% |
20,3 |
3% |
9 |
▬ |
Самолет |
9 |
+24,4% |
708 |
5,5% |
29,7 |
4,4% |
10 |
▼ |
Гранель |
7,9 |
+3,6% |
364 |
2,8% |
17,7 |
2,6% |
*Оценочная выручка.
**C физическими лицами.
***С учетом девелопера Forma в составе «ПИК».
Источник: «Метриум»
Лучшие предложения месяца