Общая выручка 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы по итогам 2023 года впервые достигла 1 триллиона рублей, подсчитали аналитики «Метриум». Относительно 2022 года показатель вырос на 44,8%.
В 2023 году в новостройках «старой» Москвы с физическими лицами было заключено 74,4 тысяч договоров долевого участия на 3,609 млн кв. м. По сравнению с 2022 годом количество сделок выросло на 31,8%, а проданная площадь — на 28,5%.
На долю проектов от 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы в 2023 году пришлось 70,6% от всех сделок по ДДУ, что на 8,4 п.п. меньше, чем годом ранее. Реализованная площадь в проектах от лидеров рейтинга по итогам 2023 года по сравнению с показателями 2022 года выросла на 19,9% (до 2,467 млн кв. м), а выручка — на 44,8% (до 988 млрд рублей). За прошедшие 12 месяцев рейтинг обновился на две позиции.
Первое место рейтинга самых успешных девелоперов «старой» Москвы уже на протяжении 8 лет сохраняет за собой девелопер «ПИК». В 2023 году в проектах этого застройщика (с учетом компании Forma в составе «ПИК») заключено 27 039 договоров долевого участия на 1127,5 тысяч кв. м, что принесло 400,6 млрд рублей — чуть меньше, чем у остальных 9 компаний из рейтинга, вместе взятых. Самые успешные (по выручке) проекты «ПИК» — «Люблинский парк», «Матвеевский парк», «Руставели 14».
Второе место занял девелопер «Донстрой». По итогам 2023 года компании удалось заключить 3653 ДДУ на 252,2 тысяч кв. м, что обеспечило выручку в размере 130,1 млрд рублей. Наиболее востребованные проекты застройщика — «Остров», «Символ», «Событие».
На третьем месте находится компания Level Group. В 2023 году в проектах этого девелопера совершено 4050 сделок на 199,8 тысяч кв. м, что принесло 94 млрд рублей. Самые популярные проекты Level Group — «Level Южнопортовая», «Level Причальный», «Level Мичуринский».
Четвертое место заняла компания MR Group. По итогам 2023 года в проектах этого девелопера заключено 3515 договоров долевого участия на 189,9 тысяч кв. м, что обеспечило выручку в размере 84,3 млрд рублей. Наиболее востребованные комплексы MR Group — «Метрополия», City Bay, SLAVA.
«Наши проекты бизнес- и премиум-класса в 2023 году пользовались стабильно высоким спросом, — говорит Мария Литинецкая, генеральный директор MR Group. — Проявился эффект отложенной покупательской активности после сложного 2022 года. Кроме того, клиенты на фоне экономических колебаний стремились инвестировать в ликвидную недвижимость от надежных девелоперов, которые востребованы и для собственного проживания, так как гарантируют высокий комфорт и уровень жизни. Каждый наш проект отличается тщательной проработкой планировочных решений, инженерно-технического оснащения и благоустройства территории. Для создания интерьеров жилых помещений и общественных зон мы привлекаем мировых звезд архитектуры и дизайна. Во всех наших проектах учтены последние тенденции по формированию комфортной среды. В частности, в рамках их реализации мы строим образовательные кластеры, включающие современные детские сады, школы и современные спортивные площадки».
На пятом месте находится группа «ЛСР». В 2023 году в проектах этого девелопера совершено 5592 сделки по ДДУ на 213,4 тысяч кв. м, что принесло 73,6 млрд рублей. Самые успешные проекты «ЛСР» — «Зиларт», «Лучи», «Дмитровское небо».
«На рынке первичного жилья „старой“ Москвы в 2023 году сохранилась лидирующая роль системных игроков, — резюмирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании „Метриум“. — В условиях неопределенности абсолютное большинство клиентов выбирало квартиры от опытных застройщиков с хорошей репутацией. Кроме того, ведущие девелоперы имеют прочный финансовый фундамент, позволяющий им активнее развиваться. Уверен, в 2024 году на фоне изменений на ипотечном рынке доля крупнейших компаний вырастет».
Рейтинг самых успешных девелоперов «старой» Москвы в 2023 году
|
|
Девелопер |
Выручка |
Динамика |
Число |
Доля |
Продано |
Доля |
1 |
▬ |
ПИК*** |
400,6 |
+19,9% |
27 039 |
36,3% |
1127,5 |
31,2% |
2 |
▬ |
Донстрой |
130,1 |
+53,2% |
3653 |
4,9% |
252,2 |
7% |
3 |
▬ |
Level Group |
94 |
+43,7% |
4050 |
5,4% |
199,8 |
5,5% |
4 |
▬ |
MR Group |
84,3 |
+97,9% |
3515 |
4,7% |
189,9 |
5,3% |
5 |
▲ |
ЛСР |
73,6 |
+95,7% |
5592 |
7,5% |
213,4 |
5,9% |
6 |
▼ |
ФСК |
64,8 |
+72,3% |
3025 |
4,1% |
170,3 |
4,7% |
7 |
▲ |
Эталон |
45,4 |
+111,2% |
1714 |
2,3% |
109,1 |
3% |
8 |
▼ |
Гранель |
34 |
+29% |
2201 |
3% |
93,4 |
2,6% |
9 |
▲ |
Пионер |
33 |
+220,4% |
1258 |
1,7% |
77 |
2,1% |
10 |
▼ |
Sminex-ИНТЕКО |
28,2 |
+15,6% |
450 |
0,6% |
34,6 |
1% |
*Оценочная выручка.
**C физическими лицами.
***С учетом девелопера Forma в составе «ПИК».
Источник: «Метриум»
Лучшие предложения месяца