Новости

Елена Кудымова

Директор по связям с общественностью

+7 (499) 755-20-20 pr@metrium.ru

Самые успешные девелоперы Новой Москвы в I полугодии

Аналитики «Метриум» подсчитали, что в I полугодии 2022 года в проектах 10 самых успешных девелоперов Новой Москвы было совершено 97% от общего числа всех сделок в ТиНАО. При этом количество ДДУ, заключенных в их проектах, сократилось на 27,2%, реализованная площадь – на 27,3%, а выручка – на 3,6%.

ЖК Прокшино 4.jpg

Количество сделок в проектах ТиНАО в I полугодии 2022 года по сравнению с тем же периодом прошлого года сократилось на 28,5%: c 14,1 тыс. договоров долевого участия до 10,1 тыс. ДДУ. В свою очередь, объем проданной площади за год снизился на 32% (с 663,5 тыс. кв. м до 451,5 тыс. кв. м).

В проектах, реализуемых 10 самыми успешными девелоперами Новой Москвы, в январе-июне 2022 года было совершено 97% от общего количества сделок в новостройках ТиНАО. Это на 2,1% больше, чем год назад. При этом в абсолютном выражении число заключенных ДДУ снизилось на 27,2% (с 13,4 тыс. до 9,8 тыс.), реализованная площадь – на 27,3% (с 599 тыс. кв. м до 435,5 тыс. кв. м), а выручка – на 3,6% (со 103,1 млрд рублей до 99,4 млрд рублей).

Рейтинг самых успешных девелоперов Новой Москвы за полгода не претерпел существенных изменений. Свои позиции сохранили три застройщика, в том числе занявшие первое и второе места компании. В топ-10 вернулась Группа «Аквилон», сменившая Sezar Group.

Первую строчку занял девелопер ГК «А101». В его проектах за I полугодие 2022 года заключено 2,4 тыс. договоров долевого участия на 117,3 тыс. кв. м (24,7% от общей проданной жилой площади в ТиНАО), что принесло компании 29,1 млрд рублей. Несмотря на снижение количества сделок на 36,8% и объема реализованного метража на 25,5%, выручка застройщика сократилась всего на 0,7%. В топ-15 самых успешных комплексов Новой Москвы вошли три ЖК от данного девелопера: «Прокшино» (третье место), «Скандинавия» и «Испанские кварталы».

«Темпы продаж в первом полугодии 2022 года были ожидаемыми и находились на рабочем уровне, – комментирует Анна Боим, коммерческий директор ГК «А101» (девелопер ЖК «Скандинавия», «Испанские кварталы», «Белые ночи», «Прокшино»). – Отмечу, что клиенты по-прежнему заинтересованы в проектах, расположенных в локациях с хорошей транспортной доступностью, развитой инфраструктурой и качественной городской средой. Поэтому мы решали задачу повышения доступности жилья путем внедрения комбинированных ипотечных программ со ставками от 0,1% и размером платежа от 19500 рублей в месяц, а также программой со ставкой 3% на весь срок кредита без наценки на стоимость квартиры, что повышает вероятность одобрения кредита. Это позволило в июне получить позитивную динамику продаж в 27% к маю, а доля ипотеки достигла 81%».

Второе место, как и полгода назад, занимает ГК «ПИК». В январе-июне 2022 года в комплексах от данного застройщика совершено 2,3 тыс. сделок, что на 11,5% меньше, чем год назад. Реализованная площадь за год снизилась на 18,8% (до 101,5 тыс. кв. м, что составляет 22,5% от общего проданного метража в новостройках ТиНАО), при этом выручка увеличилась на 2,4% – до 21,3 млрд рублей. Самые успешные проекты – ЖК «Саларьево парк» (лидер по продажам в «большой» Москве), «Бунинские луга», «Середневский лес».

На третью позицию вышел ГК «Самолет». В I полугодии 2022 года в проектах данного застройщика по ДДУ реализовано 1,1 тыс. квартир площадью 55,5 тыс. кв. м (11,3% от всего проданного в ТиНАО метража), что принесло компании 11,8 млрд рублей.

 

Самые успешные девелоперы Новой Москвы по итогам I полугодия 2022 года*

 

 

Девелопер

Продано площадей в I кв., тыс. кв.м

Продано площадей во II кв., тыс. кв.м

Динамика, квартал к кварталу, %

Продано площадей 

за полугодие, тыс. кв.м

Заключено ДДУ,

тыс. шт

Выручка, млрд руб.**

Доля рынка по проданной площади, %

1

ГК «А101»

75,9

35,7

Снижение в 2,1 раза

117,3

2,4

29,1

24,7%

2

ГК «ПИК»

59,9

41,6

-30,6%

101,5

2,3

21,3

22,5%

3

ГК «Самолет»

29,3

26,2

-10,6%

55,5

1,4

11,8

12,3%

4

ГК «Абсолют»

27,5

23,7

-13,8%

51,2

0,9

10,9

11,3%

5

«Инвесттраст»

39,6

6,1

Снижение в 6,5 раз

45,7

0,9

8,6

10,1%

6

ГК «МИЦ»

21,2

10,8

-49,1%

32,0

0,9

6,6

7,1%

7

PPF Real Estate Russia

12,3

4,6

Снижение в 2,7 раза

16,9

0,3

4,2

3,7%

8

ТПУ «Рассказовка»

6,9

3

Снижение в 2,3 раза

9,9

0,2

2,3

2,2%

9

Lexion Development

4,2

3

-28,6%

7,2

0,1

1,7

1,6%

10

«Группа Аквилон»

2,6

1,1

Снижение в 2,4 раза

3,7

0,1

1,1

0,8%

* По суммарной площади квартир, реализованных через договоры долевого участия (ДДУ). Учитываются сделки со всеми физическими, заключившими не более трех ДДУ одновременно.

**Экспертная оценка на основе цены предложения без учета возможных скидок

Источник: «Метриум»

 

«Определяющие динамику первичного рынка Новой Москвы тренды в целом остались неизменными, – резюмирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум». – По-прежнему основной объем сделок и проданной площади сосредоточены в проектах, реализуемых крупными системными игроками. Полагаю, что в краткосрочной перспективе такие тенденции продолжатся».

Лучшие предложения месяца


ЖК Городские Истории
Новомосковский, пос. Внуковское, д. Рассказовка, Боровское ш, вл. 1
м. Рассказовка 4 квартал 2022 Квартиры
Средняя цена за м2:
142 630 руб.
Площадь квартир:
от 20.32 до 141.16 м²
ЖК Метрополия
ЮВАО, Волгоградский пр-т, вл. 32
Средняя цена за м2:
189 074 руб.
Площадь квартир:
от 22.5 до 104.1 м²
ЖК Дискавери
САО, ул. Дыбенко, вл. 1
Средняя цена за м2:
197 787 руб.
ЖК Катуар
сельское поселение Федоскинское, северо-западнее д. Сухарево, уч. 12
Мытищинский район Есть готовые дома Квартиры
Средняя цена за м2:
66 491 руб.
Площадь квартир:
от 36.32 до 61.64 м²
ЖК Широкая
СВАО, ул. Широкая, д. 30
Средняя цена за м2:
171 383 руб.
Площадь квартир:
от 26.8 до 67.4 м²