В I квартале 2021 года в Новой Москве 30% всех проданных площадей пришлись на долю только одного девелопера — группы компаний «А101», подсчитали аналитики «Метриум». Между тем в Новой Москве работают более 20 застройщиков, которые за первые три месяца 2021 года реализовали 325 тыс. кв.м. жилья по договорам долевого участия и выручили порядка 54 млрд рублей.
Около 80% договоров долевого участия (ДДУ) в I квартале 2021 года в Новой Москве заключили с покупателями всего пять застройщиков, работающих на местном рынке новостроек, по данным «Метриум». Девелоперы суммарно выручили с начала этого года 54,3 млрд рублей, заключив с дольщиками 6,8 тыс. договоров участия в строительстве 325 тыс. кв.м жилья.
Наиболее успешные показатели у группы «А101», которая реализовала 99,2 тыс. кв.м. за три месяца, что равно 30% от общей площади проданного жилья за три месяца в Новой Москве. Всего девелопер заключил более 2 тыс. договоров долевого участия, выручив порядка 17,7 млрд рублей в Новой Москве. Самыми успешными проектами «А101» в I квартале стали ЖК «Испанские кварталы», «Скандинавия», «Белые ночи» и «Прокшино», которые вошли в топ-15 самых продаваемых новостроек Новой Москвы по версии «Метриум».
«Результат отражает степень востребованности качественных проектов с разнообразной визуальной средой и живой инфраструктурой, — поясняет Анна Боим, коммерческий директор ГК «А101» (девелопер ЖК"Скандинавия«, «Испанские кварталы», «Москва А101», «Белые ночи», «Прокшино»). — Мы используем особенности рельефа для создания интересных общественных пространств, привлекаем в свои проекты операторов востребованных сервисов, создаём точки притяжения для работы и отдыха. Кроме того, важным было сохранить разнообразие продукта для основной целевой аудитории. Порядка 55% предложения у нас приходится на двух- и трехкомнатные квартиры различной площади, чтобы семьи с детьми могли выбрать подходящий вариант, исходя из своих возможностей«.
На вторую строчку опустился предыдущий лидер рейтинга — группа компаний «ПИК». Крупнейший федеральный застройщик продал в I квартале 70,9 тыс. кв.м, то есть около 22% от общей реализованной новомосковскими застройщиками площади. Покупатели заключили с девелопером почти 1,4 тыс. ДДУ на сумму 11 млрд рублей. Самыми востребованными новостройками группы «ПИК» стали ЖК «Саларьево Парк», «Бунинские луга» и «Середневский лес».
На третьей позиции — «Инвесттраст». За квартал застройщик нашел покупателей для 34,4 тыс. кв.м. жилья, что составило 11% от общей реализованной новомосковскими застройщиками площади. «Инвесттраст» заключил более 740 ДДУ и заработал 4,8 млрд рублей. Все это стало возможным благодаря успешным продажам в единственном, но масштабном проекте Новые Ватутинки (микрорайоны Центральный и Десна), который стал самым продаваемым в I квартале 2021 года в Новой Москве.
Рейтинг самых успешных девелоперов Новой Москвы в I квартале 2021 года*
|
|
Девелопер |
Продано |
Количество |
Выручено |
Доля рынка |
1 |
▲ |
А101 |
99,2 |
2 056 |
17,7 |
30% |
2 |
▼ |
ГК ПИК |
70,9 |
1 393 |
11,0 |
22% |
3 |
▲ |
Инвесттраст |
34,4 |
742 |
4,8 |
11% |
4 |
▬ |
ГК Самолет |
30,4 |
699 |
5,1 |
9% |
5 |
▼ |
ГК Абсолют |
27,7 |
441 |
4,8 |
9% |
6 |
▲ |
Центр-Инвест |
13,0 |
318 |
2,3 |
4% |
7 |
▼ |
LEXION Development |
12,6 |
253 |
2,4 |
4% |
8 |
▼ |
ГК МИЦ |
12,0 |
335 |
2,1 |
4% |
9 |
▲ |
PPF Real Estate Russia |
5,6 |
111 |
1,1 |
2% |
10 |
▼ |
Sezar Group |
4,6 |
70 |
0,9 |
1% |
* По площади зарегистрированных ДДУ на имя физических лиц, включая апартаменты, за вычетом инвестиционных сделок (от 4 объектов и более).
** Экспертная оценка
Источник: «Метриум»
«Примечательно, что проекты лидирующего по продажам девелопера нельзя отнести к наиболее доступным в ценовом отношении, — отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер компании „Метриум“ (участник партнерской сети CBRE). — И тем не менее, это не мешает застройщику поставить внушительный рекорд продаж, реализовав почти треть всех площадей в регионе за прошедший квартал. Это говорит о том, что несмотря на повышение цен, которое в Новой Москве было очень заметным, покупатели по-прежнему делают выбор в пользу качественного жилья с развитой транспортной инфраструктурой, автономного и современного городского пространства, которое создается именно в крупных комплексах в Новой Москве. Вся инфраструктура — от образовательных комплексов и магазинов на первых этажах до коворкингов и благоустроенных территорий — часть проектов этого девелопера, которая привлекает покупателей и инвесторов».
Лучшие предложения месяца