Новости

Елена Кудымова

Директор по связям с общественностью

+7 (499) 755-20-20 pr@metrium.ru

Самые успешные девелоперы Новой Москвы по итогам 2021 года

В 2021 году 95,2% от общего количества договоров долевого участия в ТиНАО было заключено в проектах, реализуемых 10 самыми успешными девелоперами Новой Москвы, подсчитали аналитики «Метриум». Всего с января по декабрь 2021 года ими было продано более 1,1 млн. кв. м.1 Суммарная выручка входящих в топ-10 застройщиков за год выросла на 40,7%.

ЖК Скандинавия

В новостройках ТиНАО в 2021 году было заключено почти 26,2 тыс. договоров долевого участия на 1,2 млн кв. м., что принесло застройщикам 220,5 млрд рублей. Относительно 2020 года количество сделок увеличилось на 18,6%, реализованная площадь — на 9,1%, а выручка — на 39,1%.

По данным аналитиков «Метриум», в проектах 10 самых успешных застройщиков Новой Москвы в 2021 году было заключено 95,2% всех ДДУ. За 12 месяцев 2021 года ими было реализовано 1,1 млн. кв. м., что на 12% больше, чем за аналогичный период 2020 года. Выручка от продажи площади входящих в топ-10 девелоперов ТиНАО по сравнению с 2020 годом выросла на 40,7%, достигнув 210,9 млрд рублей.

Первое место в рейтинге самых успешных застройщиков Новой Москвы по итогам 2021 года досталось ГК «А101». В проектах данного застройщика за 12 месяцев 2021 года было заключено более 7,1 тыс. ДДУ на 332,5 тыс. кв. м. (27,5% от общего объема проданной площади). За 12 месяцев 2021 года количество сделок выросло в 1,9 раза, реализованный метраж — на 58,8%, а выручка — более чем в два раза. В число самых продаваемых комплексов ТиНАО по итогам 2021 года вошли сразу четыре проекта от ГК «А101», при этом ЖК «Скандинавия» занял первое место, а ЖК «Прокшино» — второе.

«Прошедший год показал растущую важность создаваемой городской среды в новых проектах и ближайшей доступности объектов инфраструктуры, — отмечает Анна Боим, коммерческий директор ГК «А101» (девелопер ЖК «Скандинавия», «Испанские кварталы», «Москва А101», «Белые ночи», «Прокшино»). — Девелоперы, чьи проекты отличались близостью к основным транспортным артериям, особенно к метро, к качественным школам, местам приложения труда, спортивным и развлекательным объектам, в конечном счете показали хороший уровень продаж. Так, интерес к локации вокруг станции метро «Прокшино» повысился, в том числе, благодаря таким проектам, как бизнес-квартал «Прокшино» и спортивно-событийный кластер «Прокшино».

На второй позиции расположился лидер рейтинга по итогам 2020 года — ГК ПИК. Ему в 2021 году удалось заключить 5 тыс. ДДУ на 230 тыс. кв. м. (19% от общего объема проданной площади). Относительно 2020 года количество сделок снизилось на 10%, а реализованный метраж — на 16,6%. Выручка девелопера в 2021 году от реализации проектов в Новой Москве сопоставима с показателями 2020 года (40,7 млрд рублей и 39,6 млрд рублей).

Третье место досталось ГК «Самолет». В 2021 году данный застройщик реализовал в ТиНАО 3,5 тыс. лотов общей площадью 150,5 тыс. кв. м., что принесло ему порядка 26,7 млрд рублей. По сравнению с 2020 годом количество сделок выросло на 34,6%, реализованный метраж — на 37,2%, выручка — на 80%.

Рейтинг самых успешных девелоперов Новой Москвы в 2021 году*

 

 

Девелопер

Продано
площадей
в 2020,
тыс. кв. м

Продано
площадей
в 2021,
тыс. кв. м

Динамика, %

Количество
заключенных
ДДУ в 2021, ед.

Выручено
средств
в 2021,
млрд руб.**

Доля рынка
по
проданной
площади

1

А101 Девелопмент

209,4

332,5

58,8%

7138

66,4

27,5%

2

ГК ПИК

275,8

230

-16,6%

4994

40,7

19,0%

3

ГК Самолет

109,7

150,5

37,2%

3528

26,7

12,4%

4

Инвесттраст

105

147,1

40,1%

3437

22,5

12,2%

5

ГК Абсолют

131,2

103,2

-21,3%

1673

18,8

8,5%

6

ГК МИЦ

59,4

68,9

16%

1865

12,5

5,7%

7

Центр-Инвест

2,7

44,2

15,4 раза

937

8,2

3,7%

8

Lexion Development

97,2

32

-67,1%

606

6,5

2,6%

9

PPF Real Estate Russia

14

24,8

77,1%

476

5,4

2,1%

10

Sezar Group

22

16

-27,3%

244

3,1

1,3%

*По количеству договоров долевого участия с физическими лицами, исключая инвестиционные сделки (покупка от четырех и более квартир).
** Экспертная оценка
Источник: «Метриум»

«Значительный рост выручки 10 самых успешных застройщиков Новой Москвы обусловлен не столько динамикой цен, сколько изменением вектора покупательского интереса в сторону присоединенных территорий и ростом количества сделок в ТиНАО, — отмечает Надежда Коркка, управляющий партнер компании „Метриум“ (участник партнерской сети CBRE). — С июля 2021 года, после фактического завершения действия льготной ипотеки, спрос постепенно начал смещаться в Новую Москву. Вероятно, на фоне дальнейшего повышения стоимости недвижимости в „старой“ Москве и удорожания ипотеки, подобный тренд продолжит наблюдаться и в 2022 году».


1 Учитывались только квартиры.

Лучшие предложения месяца


ЖК Городские Истории
Новомосковский, пос. Внуковское, д. Рассказовка, Боровское ш, вл. 1
м. Рассказовка 4 квартал 2022 Квартиры
Средняя цена за м2:
142 630 руб.
Площадь квартир:
от 20.82 до 141.16 м²
ЖК Метрополия
ЮВАО, Волгоградский пр-т, вл. 32
Средняя цена за м2:
189 074 руб.
Площадь квартир:
от 22.5 до 105.88 м²
ЖК Дискавери
САО, ул. Дыбенко, вл. 1
Средняя цена за м2:
197 787 руб.
ЖК Катуар
сельское поселение Федоскинское, северо-западнее д. Сухарево, уч. 12
Мытищинский район Есть готовые дома Квартиры
Средняя цена за м2:
66 491 руб.
Площадь квартир:
от 36.32 до 78.34 м²
ЖК Широкая
СВАО, ул. Широкая, д. 30
Средняя цена за м2:
171 383 руб.
Площадь квартир:
от 26.8 до 67.4 м²