Новости

Елена Кудымова

Директор по связям с общественностью

+7 (499) 755-20-20 pr@metrium.ru
Архив

Самые успешные девелоперы Москвы в I полугодии

Общая выручка 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы по итогам I полугодия 2023 года составила 367 млрд рублей, подсчитали аналитики «Метриум». Относительно аналогичного периода прошлого года показатель вырос на 29,9%, по сравнению со II полугодием 2022 года — на 8,7%.

ЖК City Bay

В январе-июне 2023 года в новостройках «старой» Москвы было заключено 29,5 тысяч договоров долевого участия на 1,43 млн кв. м жилой площади, что принесло застройщикам 535,4 млрд рублей.

По сравнению со II полугодием 2022 года количество сделок выросло на 4,5%, реализованная площадь — на 3,2%, выручка — на 10,7%. Относительно I полугодия 2022 года число ДДУ выросло на 2%, проданный метраж сократился на 0,3%, выручка увеличилась на 8,8%.

Доля 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы в общем объеме проданной площади продолжает расти. Так, если во II полугодии 2022 года она составляла 67,2%, то сейчас — уже 71,8%.

Выручка девелоперов из топ-10 по результатам I полугодия 2023 составила 367 млрд рублей. За полугодие она увеличилась на 29,9%, за год — на 8,7%

Первое место в рейтинге самых успешных девелоперов «старой» Москвы за I полугодие занял многолетний лидер «ПИК». За I полугодие 2023 года в его проектах (с учетом результатов девелопера Forma) было заключено 13 352 ДДУ на 581,7 тысяч кв. м (40,7% от общей проданной площади в «старой» Москве), что принесло застройщику 180,4 млрд рублей. Самые успешные проекты компании «ПИК» — «Люблинский парк», «Матвеевский парк», «Второй Нагатинский».

На втором месте — «Донстрой». В январе-июне 2023 года в комплексах от этого девелопера заключено 1071 ДДУ на 75,7 тысяч кв. м, что составляет 5,3% от суммарного объема реализованного метража в «старой» Москве. Выручка девелопера за I полугодие текущего года достигла 37,2 млрд рублей. Наиболее популярные проекты «Донстроя» — «Остров», «Символ», «Событие».

На третьей позиции находится Level Group. За I полугодие 2023 года в проектах данной компании было совершено 1337 сделок по ДДУ на 68,6 тысяч кв. м (4,8% от общей проданной площади в «старой» Москве), что принесло девелоперу 33,4 млрд рублей. Самые востребованные проекты Level Group — «Level Южнопортовая», «Level Причальный», «Level Мичуринский».

Четвертое место заняла компания MR Group. За I полугодие текущего года в проектах данного девелопера было совершено 1098 сделок по ДДУ на 62 тысячи кв. м (4,3% от общей проданной площади в «старой» Москве), что принесло компании 25,3 млрд рублей. Самые популярные проекты MR Group — «Метрополия», City Bay, Mod.

«Клиенты предпочитают инвестировать в наиболее надежные активы, даже если они не гарантируют им максимальную доходность, — говорит Ирина Дзюба, заместитель генерального директора MR Group. — Приоритетом становится сбережение средств, поэтому покупатели отдают предпочтение проверенным застройщикам. Такие компании соблюдают сроки строительства и условия проектной документации. И только самые успешные девелоперы регулярно совершенствуют продукт, например, приглашают известных архитекторов и внедряют современные технологии, что гарантирует повышенную ликвидность жилых комплексов при минимальных рисках».

Пятерку лидеров замыкает ГК «ФСК». В январе-июне 2023 года в комплексах от этого застройщика заключено 1074 ДДУ на 64,5 тысяч кв. м, что составляет 4,5% от суммарного объема реализованного метража в «старой» Москве. Выручка девелопера за I полугодие 2023 года составила 22,7 млрд рублей. Наиболее успешные проекты ГК «ФСК» — Sydney City, «1-й Ленинградский», High Garden.

«Роль ведущих застройщиков на первичном рынке „старой“ Москвы продолжает неуклонно расти, — отмечает Руслан Сырцов, управляющий директор компании „Метриум“. — За прошедший год их доля в общем числе сделок по ДДУ в исторических границах столицы увеличилась еще на 0,3%. Это обусловлено их финансовой стабильностью и высокой репутацией. Есть еще несколько компаний, которые на равных конкурируют с представителями топ-10, остальные же девелоперы ограничиваются более узкими целевыми нишами и борются за лидерство в отдельных сегментах. Во II полугодии в рейтинге, очевидно, произойдут изменения, так как произошло слияние двух входящих в него застройщиков — компания „МИЦ“ вошла в состав ГК „Самолет“».

Рейтинг самых успешных девелоперов «старой» Москвы в I полугодии 2023 года*

 

 

Девелопер

Выручка
в I
полугодии,
млрд руб.*

Динамика
ко II
полугодию
2022 г.

Число
ДДУ**
в I
полугодии

Доля
рынка
по ДДУ

Продано
площадей
в I
полугодии,
тыс. кв. м

Доля
рынка по
проданной
площади

1

ПИК***

180,4

+1,7%

13 352

45,3%

581,7

40,7%

2

Донстрой

37,2

+16,3%

1071

3,6%

75,7

5,3%

3

Level Group

33,4

-28,9%

1337

4,5%

68,6

4,8%

4

MR Group

23,9

+19,8%

1092

3,7%

61,6

4,3%

5

ГК ФСК

22,7

-20,1%

1074

3,6%

64,5

4,5%

6

Группа ЛСР

20,6

+151,2%

1730

5,9%

64

4,5%

7

ГК Гранель

15,9

+50%

1178

4%

46,9

3,3%

8

Группа Эталон

12

+2,2%

442

1,5%

30,5

2,1%

9

Sminex-ИНТЕКО

10

-3,8%

147

0,5%

12

0,8%

10

Tekta Group

9,5

+55,7%

369

1,3%

23,6

1,6%

* По выручке (экспертная оценка).
**C физическими лицами.
***С учетом девелопера Forma в составе «ПИК».
Источник: «Метриум»

Лучшие предложения месяца


ЖК Акценты
Москва, ул. Дубнинская, 79-83
Площадь квартир:
от 28 до 85.3 м²
MANTERA Seaview residence
Олимпийский проспект, 55
Есть готовые дома
Площадь квартир:
от 41.6 до 350 м²
ЖК Станиславский
м. Ильинская (2029) 2 квартал 2027
Площадь квартир:
от 28 до 96 м²
Radisson Collection Hotel
ул. Виноградная, 14
2 квартал 2025
Площадь квартир:
от 34.84 до 119.19 м²
ЖК МИRА
Москва, Проспект Мира 186а
Алексеевский м. ВДНХ 3 квартал 2027
Площадь квартир:
от 28.22 до 107.33 м²
Мы используем cookie и собираем метаданные для удобства работы с сайтом. Оставаясь на сайте, вы даете согласие на обработку указанных данных.