Новости

Елена Кудымова

Директор по связям с общественностью

+7 (499) 755-20-20 pr@metrium.ru

Самые успешные девелоперы апартаментов Москвы по итогам 2023 года

Суммарная выручка 10 самых успешных девелоперов апартаментов Москвы по итогам 2023 года составила 79,8 млрд рублей, подсчитали аналитики «Метриум». По сравнению с 2022 годом показатель вырос на 24,7%.

МФК Мираполис

По итогам 2023 года в апарт-комплексах новостроек Москвы было заключено 6200 договоров долевого участия на 250,6 тысяч кв. м, что принесло девелоперам 112 млрд рублей. По сравнению с 2022 годом количество сделок выросло на 25,9%, реализованная площадь — на 13,6%, выручка — на 18,6%.

Доля 10 самых успешных девелоперов апартаментов Москвы в общем объеме проданной площади в 2023 году сократилась. Так, если в 2022 году она составляла 76,7%, то сейчас — 69,7%.

Выручка девелоперов апартаментов из топ-10 по результатам 2023 года достигла 79,8 млрд рублей. За год она выросла на 24,7%.

Первое место в рейтинге самых успешных девелоперов апартаментов Москвы в 2023 году заняла компания St Michael. В минувшем году в апарт-комплексе «Зорге, 9» от этого застройщика было заключено 593 ДДУ на 30,2 тысяч кв. м. Выручка девелопера в 2023 году достигла 21,9 млрд рублей. Стоит отметить, что в проекте «Зорге, 9» периодически фиксировались отложенные покупки, что аномально влияло на статистику спроса.

На второй позиции находится ГК «МИЦ». Компания уже перестала существовать и вошла в состав девелопера «Самолет», однако до осени 2023 года успешно действовала в качестве самостоятельного игрока. В прошлом году в апарт-комплексах «МИЦ» было заключено 729 сделок на 27,9 тысяч кв. м, что позволило заработать 8,9 млрд рублей. Самые востребованные проекты застройщика — «Октябрьская 98» («MirrorЗдание»), «Пятницкое 58» («Перец»), «Мята», «Стремянный 2» («Амарант»).

Третье место заняла ГК «Основа». В 2023 году в проектах этого девелопера совершена 601 сделка по ДДУ на 23,7 тысяч кв. м, что принесло компании 7,9 млрд рублей. И это без учета продаж апартаментов по договорам ДКП в уже построенном проекте MainStreet — здесь девелопер реализовал за год 64 апартамента общей площадью 4 240 кв. метров на сумму более 1,24 млрд рублей. Самые популярные апарт-комплексы ГК «Основа» — RED7, Emotion, «МИРАПОЛИС», Nametkin Tower и «ФизтехСити».

«Апартаменты — оптимальный выбор для клиентов, которым не принципиальна постоянная регистрация по месту жительства, — говорит Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК „Основа“. — В то же время получение прописки в апарт-комплексах становится решаемым вопросом. Например, в одном из наших сданных проектов УК уже занимается оформлением временной регистрации резидентов, и этот опыт мы намерены внедрять и в других наших апарт-комплексах. Кроме того, что апарт-комплексы зачастую не только не уступают ЖК по качественным характеристикам, но и превосходят их. Как правило, они обладают развитой инфраструктурой и высокой транспортной доступностью. Наши комплексы с апартаментами, например, Emotion и RED7, еще и выделяются яркой креативной архитектурой от именитых бюро».

«Московские апартаменты пользуются стабильно высоким спросом, — отмечает Руслан Сырцов, управляющий директор компании „Метриум“. — В результате предложение лотов подобного формата за год сократилось на 17,9% — до 8005 помещений. Реализацией апартаментов в столице занимаются свыше 80 девелоперов, однако большую часть рынка контролируют 10-15 компаний. Это связано с их нестандартным подходом к разработке концепций проектов, применением высоких технологий в строительстве и грамотным использованием маркетинговых инструментов».

Рейтинг самых успешных девелоперов апартаментов Москвы в 2023 году*

 

 

Девелопер

Выручка
в 2023 г.,
млрд
руб.*

Динамика
к 2022 г.

Число
ДДУ**
в 2023 г.

Доля рынка
апартаментов
по ДДУ

Продано
площадей
в 2023 г.,
тыс. кв. м

Доля рынка
апартаментов
по проданной
площади

1

St Michael

21,9

+622,3%

593

9,6%

30,2

12,1%

2

МИЦ

8,9

+247,7%

729

11,8%

27,9

11,1%

3

Основа

7,9

+73,2%

601

9,7%

23,7

9,5%

4

Самолет

7,7

-41,7%

669

10,8%

28,8

11,5%

5

Киноцентр

7,2

+564,7%

40

0,6%

6,6

2,6%

6

Ингеоцентр

6,3

+146,2%

18

0,3%

2,2

0,9%

7

Гранель

6,1

+38,6%

724

11,7%

23,6

9,4%

8

Level Group

5,2

-42%

161

2,6%

8,3

3,3%

9

MR Group

5,2

+0,5%

326

5,3%

13,3

5,3%

10

Новая Жизнь Недвижимость

3,4

+156,7%

371

6%

9,8

3,9%

*Оценочное значение.
**C физическими лицами.
Источник: «Метриум»

Лучшие предложения месяца


Квартал CITYZEN
СЗАО, Вишневая улица, вл. 7
Площадь квартир:
от 18.4 до 85.2 м²
ЖК JOIS
СЗАО, 3-й Силикатный пр-д, вл. 10
Площадь квартир:
от 22.69 до 84.01 м²
ЖК Hide
ЗАО, 1-й Сетуньский пр., вл.6-10
Раменки м. Киевская Есть готовые дома
Площадь квартир:
от 33.88 до 96.9 м²
Клубный город на реке Primavera
СЗАО, Волоколамское ш, вл. 71/12
Площадь квартир:
от 40.4 до 184.4 м²
ЖК Stories на Мосфильмовской
ЗАО, Лобачевского ул., вл.124/3а
Площадь квартир:
от 22.7 до 90.7 м²
Мы используем cookie и собираем метаданные для удобства работы с сайтом. Оставаясь на сайте, вы даете согласие на обработку указанных данных.