Новости

Елена Кудымова

Директор по связям с общественностью

+7 (499) 755-20-20 pr@metrium.ru

Самые продаваемые премиальные проекты Москвы в I полугодии

В премиальных проектах «старой» Москвы в январе-июне 2024 года было реализовано на 75,5% больше площади, чем за аналогичный период 2023 года, подсчитали аналитики компании «Метриум». Суммарно продано 220,8 тысяч кв. м первичного жилья премиум-класса – это максимальный результат за всю историю наблюдений по итогам I полугодия.

ЖК Прайм Парк

В I полугодии 2024 года в премиальных новостройках столицы было реализовано 220,8 тысяч кв. м жилой площади. По сравнению с тем же периодом 2023 года этот показатель вырос на 75,5%, относительно II полугодия прошлого года – сократился на 11,6%.

В 15 самых востребованных у покупателей премиальных новостройках за первые шесть месяцев 2024 года было продано 148,9 тысяч кв. м – 67,4% от общего объема реализованной в этом сегменте площади.

Квадратный метр в проектах, входящих в рейтинг, обойдется покупателям в среднем в 743,6 тысяч рублей, что на 1,2% выше среднерыночного показателя в премиальном сегменте (734,4 тысяч рублей). Самое доступное премиальное жилье в топ-15 представлено в ЖК Pride – 492 тысячи рублей за кв. м, наиболее дорогое в жилом комплексе Luzhniki Collection – 1,35 млн рублей за кв. м.

С начала года топ-15 наиболее популярных у покупателей элитных новостроек обновился на 13,3%, его пополнили два новых проекта.

Компания MR Group реализует четыре проекта, входящих в топ-15 (MOD, JOIS, Symphony 34, SLAVA), остальные девелоперы строят по одному комплексу.  

Первое место в рейтинге сохранил его многолетний лидер – жилой квартал «Прайм Парк» от Optima Development. В I полугодии 2024 года в проекте было реализовано 13,5 тысяч кв. м жилья (в среднем 2,3 тысяч кв. м ежемесячно), что составляет 6,1% от суммарного объема проданной площади в сегменте. Наиболее успешный период – март (2,5 тысяч кв. м). Средняя цена квадратного метра в «Прайм Парке» в июне 2024 года достигла 786,7 тысяч рублей.

«Первое полугодие ознаменовалось активными инвестициями состоятельных россиян в столичную жилую недвижимость, – говорит Дмитрий Голев, коммерческий директор Optima Development (девелопер жилого квартала «Прайм Парк»). – Большинство клиентов первичного рынка премиум-класса, видя стабильное развитие экономики и успешное проведение политики импортозамещения, стремятся приобретать ликвидное жилье в Москве. Также покупательскую активность стимулировала IT-ипотека, лимит в рамках которой выше, чем по другим госпрограммам. Как правило, клиенты отдавали предпочтение проверенным проектам с широким выбором планировочных решений, квартирами семейного формата, развитой инфраструктурой, топовым сервисом и качественным благоустройством».

Второе место занял жилой комплекс Luzhniki Collection от ГК «Абсолют». В январе-июне 2024 года в нем было реализовано 13,1 тысяч кв. м жилья – 5,9% от общего объема проданной площади. Среднемесячный темп продаж – 2,2 тысяч кв. м. Самый успешный период – апрель (5 тысяч кв. м). Средняя цена квадратного метра в проекте в конце I полугодия – 1,35 млн рублей.

На третьей позиции – жилой комплекс MOD от девелопера MR Group. За первые шесть месяцев текущего года в проекте реализовано 12,4 тысяч кв. м (2,1 тысяч кв. м в месяц), что составляет 5,6% от суммарной проданной площади в сегменте. Лучший результат по реализации был достигнут в апреле (3,4 тысяч кв. м.). Средняя цена квадратного метра в проекте в июне 2024 года – 567,4 тысяч рублей.

«Самый востребованный формат премиальных новостроек в столице – небоскребы, – отмечает Жанна Махова, директор по продукту компании MR Group. – В рейтинг попали высотки, в которых за счет грамотной организации пространства и оптимальной квартирографии уровень приватности сопоставим со среднеэтажными домами. Вместе с тем на территории небоскребов разбиты парки с арт-объектами и даже водоемами, а в общественных пространствах оборудованы лаундж-зоны, кофе-поинты, смотровые площадки и др. Кроме того, именно в «вертикальных городах», прежде всего, внедряются современные технологии, например, «умный дом» на инновационной платформе UJIN».

Топ-15 самых продаваемых премиальных новостроек Москвы в I полугодии 2024 года

 

 

Проект

Район / Округ

Продано
площадей,
кв. м

Динамика
спроса ко II
полугодию
2023 г.

Доля в общем
объеме
реализованной
площади

Средняя цена
в июне 2024 г.,
тыс. руб./кв. м

1

Прайм Парк

Хорошевский / САО

13 484

-10,6%

6,1%

786,7

2

Luzhniki Collection

Хамовники / ЦАО

13 096

-19%

5,9%

1347,1

3

MOD

Марьина Роща / СВАО

12 350

-30,1%

5,6%

567,4

4

Остров**

Хорошево-Мневники / СЗАО

11 813

-50,6%

5,3%

590,8

5

JOIS

Хорошево-Мневники / СЗАО

11 850

-

5,2%

518,6

6

Symphony 34

Савеловский / САО

10 240

-35,4%

4,6%

544,4

7

Клубный город на реке Primavera

Покровское-Стрешнево
/ СЗАО

9883

-33%

4,5%

619,7

8

River Park Кутузовский

Дорогомилово / ЗАО

9756

-23,7%

4,4%

811,6

9

Союз

Ростокино / СВАО

9319

+0,4%

4,2%

550,9

10

SLAVA
(2-я очередь, квартиры)

Беговой / САО

8669

-41,6%

3,9%

737,4

11

Republic Пресня

Пресненский район / ЦАО

8567

-3,8%

3,9%

749,5

12

Pride

Марьина Роща / СВАО

8016

-39,5%

3,6%

492

13

Life Time

Пресненский / ЦАО

7895

-1,7%

3,6%

1062,1

14

Era

Даниловский / ЮАО

7471

-9,7%

3,4%

531

15

Дом 56

Басманный / ЦАО

7310

+302,8%

3,3%

502,5

*С учетом сделок по ПДКП/ДКП.
**Корпуса премиум-класса.
Источник: «Метриум»

«В I полугодии 2024 года относительно аналогичного периода прошлого года число сделок по ДДУ в премиальном сегменте выросло на 87,9%, – резюмирует Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум». – Во-первых, это связано с выходом в привлекательных локациях целого ряда ликвидных проектов с эксклюзивными конкурентными преимуществами. Во-вторых, динамика на рынке обусловлена переориентацией состоятельных российских клиентов на отечественный рынок. И, наконец, в-третьих, продолжает наблюдаться процесс притока в столицу обеспеченных региональных покупателей».


Лучшие предложения месяца


MANTERA Seaview residence
Олимпийский проспект, 55
Есть готовые дома
Площадь квартир:
от 41.6 до 350 м²
ЖК Акценты
Москва, ул. Дубнинская, 79-83
Площадь квартир:
от 28 до 88.9 м²
ЖК Бестселлер
Москва, ул. Перовское шоссе, 21
м. Нижегородская 4 квартал 2027
Площадь квартир:
от 28.6 до 105.6 м²
Radisson Collection Hotel
ул. Виноградная, 14
2 квартал 2025
Площадь квартир:
от 34.84 до 119.19 м²
ЖК Станиславский
м. Ильинская (2029) 2 квартал 2027
Площадь квартир:
от 28 до 96 м²
Мы используем cookie и собираем метаданные для удобства работы с сайтом. Оставаясь на сайте, вы даете согласие на обработку указанных данных.