Новости

Елена Кудымова

Директор по связям с общественностью

+7 (499) 755-20-20 pr@metrium.ru
Архив

Самые продаваемые новостройки бизнес-класса Москвы в I полугодии

В I полугодии 2023 года в новостройках бизнес-класса «старой» Москвы заключено на 3% больше сделок по ДДУ, чем за аналогичный период 2022 года. Доля 15 самых востребованных проектов выросла на 1,1 п.п.

ЖК Метрополия

В новостройках бизнес-класса «старой» Москвы в I полугодии 2023 года было заключено 8,6 тысяч договоров долевого участия. Это на 3% больше, чем в январе-июне 2022 года (8,3 тысяч сделок).

На долю 15 самых популярных у покупателей новостроек бизнес-класса приходится 69,3% (6 тысяч ДДУ) от общего количества сделок в этом сегменте. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года данный показатель вырос на 1,1 п.п.

За шесть месяцев рейтинг самых продаваемых новостроек бизнес-класса «старой» Москвы обновился на треть: его пополнили пять новых проектов.

Квадратный метр в проектах, входящих в рейтинг, обойдется покупателям в среднем в 424,7 тысяч рублей, что на 1,8% выше среднерыночного показателя в бизнес-классе (417,3 тысяч рублей). Наиболее доступное жилье в данном сегменте продается в жилом комплексе «Метрополия» — 321,7 тысяч рублей за кв. м, самое дорогое в ЖК «Остров» — 554,4 тысяч рублей за кв. м.

По два проекта из топ-15 реализуют Level Group, «Гранель», Группа «ЛСР», «ДОНСТРОЙ», Forma (дочерняя компания «ПИК»). Остальные девелоперы строят по одному комплексу из рейтинга.

Первое место в топ-15 занял жилой комплекс «Остров» от компании «Донстрой». С января по июнь 2023 года в нем реализовано 465 квартир (5,4% от общего количества сделок в бизнес-классе за данный период). Среднемесячный темп продаж — 78 квартир. Больше всего покупок совершено в апреле — 114. Средняя цена квадратного метра в проекте по итогам I полугодия достигла 554,4 тысяч рублей.

На вторую строчку поднялся еще один проект девелопера «Донстрой» — жилой комплекс «Символ». За I полугодие в проекте заключено 389 договоров долевого участия (4,5% от суммарного объема ДДУ в сегменте). В месяц в среднем удавалось реализовать 65 квартир. Больше всего сделок зарегистрировано в июне — 86. Средняя цена квадратного метра в ЖК по результатам полугодия составила 410,5 тысяч рублей.

«Бронзу» рейтинга получил жилой комплекс «Метрополия» от MR Group. В январе-июне 2023 года в нем было зарегистрировано 353 ДДУ (4,1% от общего числа сделок в массовом сегменте за полгода). Среднемесячный темп реализации — 59 квартир. Самый успешный месяц — март, когда было совершено 95 сделок.

«Лидерами продаж сегодня становятся проекты, которые по многим параметрам оказываются на сегмент выше заявленного, — рассказывает Ирина Дзюба, заместитель генерального директора MR Group. — Покупатели отдают предпочтение комплексам бизнес-класса с премиальными характеристиками: дизайнерской отделкой квартир и мест общего пользования, системой „Умный дом“, консьерж-сервисом др. Кроме того, клиенты уделяют большое внимание благоустройству территории ЖК. Для них важно наличие у дома приватного рекреационного пространства со спортивными и детскими площадками, зелеными зонами, арт-объектами».

«Активность клиентов первичного рынка бизнес-класса полностью восстановилась и уступает лишь пиковым показателям периода пандемии, — отмечает Руслан Сырцов, управляющий директор компании „Метриум“. — Правда, спрос во многом обеспечивается применением различных маркетинговых инструментов. Помимо выгодных ипотечных программ, девелоперы привлекают клиентов скидочными акциями, беспроцентными рассрочками и программами трейд-ин».

Топ-15 самых продаваемых новостроек бизнес-класса Москвы в I полугодии 2023 года

 

 

Проект

Район / Округ

Число
ДДУ

Динамика
спроса
ко II
полугодию
2022 г.

Доля
в общем
кол-ве ДДУ
в сегменте

Средняя цена
в июне 2023 г.,
тыс. руб./кв. м

1

Остров

Хорошево-Мневники / СЗАО

465

+17,4%

5,4%

554,4

2

Символ

Лефортово / ЮВАО

389

-18,4%

4,5%

410,5

3

Метрополия

Южнопортовый / ЮВАО

353

+119,3%

4,1%

321,7

4

Shagal

Даниловский / ЮАО

340

+37,1%

4%

390

5

ЗИЛАРТ

Даниловский / ЮАО

299

+143,1%

3,5%

459,1

6

Дмитровское небо

Западное Дегунино / САО

298

+277,2%

3,5%

329,3

7

Октябрьское поле

Щукино / СЗАО

269

+25,1%

3,1%

333,3

8

Portland

Печатники / ЮВАО

249

+196,4%

2,9%

400,6

9

Sky Garden

Покровское-Стрешнево / СЗАО

246

+38,2%

2,9%

352,1

10

Level Причальный

Хорошево-Мневники / СЗАО

231

-23%

2,7%

484,8

11

Ever

Обручевский / ЮЗАО

212

+27,7%

2,5%

398,5

12

Level Мичуринский

Очаково-Матвеевское / ЗАО

206

-60,7%

2,4%

424,5

13

Soul

Аэропорт / САО

196

-

2,3%

439,1

14

MyPriority Dubrovka

Южнопортовый / ЮВАО

193

+107,5%

2,3%

352,7

15

MyPriority Basmanny

ЦАО / Басманный

192

+178,3%

2,3%

435,8

Источник: «Метриум»

Лучшие предложения месяца


MANTERA Seaview residence
Олимпийский проспект, 55
Есть готовые дома
Площадь квартир:
от 41.6 до 350 м²
ЖК Акценты
Москва, ул. Дубнинская, 79-83
Площадь квартир:
от 28 до 88.9 м²
ЖК Бестселлер
Москва, ул. Перовское шоссе, 21
м. Нижегородская 4 квартал 2027
Площадь квартир:
от 28.6 до 100.8 м²
Radisson Collection Hotel
ул. Виноградная, 14
2 квартал 2025
Площадь квартир:
от 34.84 до 119.19 м²
ЖК Станиславский
м. Ильинская (2029) 2 квартал 2027
Площадь квартир:
от 28 до 96 м²
Мы используем cookie и собираем метаданные для удобства работы с сайтом. Оставаясь на сайте, вы даете согласие на обработку указанных данных.