Новости

Елена Кудымова

Директор по связям с общественностью

+7 (499) 755-20-20 pr@metrium.ru

Самые продаваемые новостройки бизнес-класса Москвы по итогам 2024 года

По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в 2024 году в 15 самых продаваемых новостройках бизнес-класса «старой» Москвы было заключено 43,1% от общего количества договоров долевого участия. Темпы продаж в самом популярном проекте сравнимы с показателями массовых ЖК.

 CityBay.jpg

В 2024 году в новостройках бизнес-класса «старой» Москвы было заключено 24,9 тыс. ДДУ – на 3,1% меньше, чем в 2023 году. Доля 15 самых востребованных проектов за год сократилась на 3,1 п.п. Топ-15 наиболее популярных проектов бизнес-класса на первичном рынке за год пополнили пять жилых комплексов.

Лидером рейтинга впервые стал жилой комплекс Shagal от Группы «Эталон». По итогам 2024 года в нем заключен 1431 договор долевого участия (5,7% от всех ДДУ в бизнес-классе). Каждый месяц в проекте продавалось в среднем 119 квартир. Самым успешным периодом оказался август, когда было реализовано 166 лотов. Средняя цена квадратного метра в комплексе в декабре 2024 года составила 533,5 тыс. руб.

Второе место занял прежний лидер – ЖК «Остров» от «Донстроя». В 2024 году покупатели приобрели 1009 квартир в этом жилом комплексе (4,1% от общего объема сделок в бизнес-классе). Среднемесячный темп реализации – 84 квартиры. Больше всего сделок удалось заключить в марте – 146. Квадратный метр в этом жилом комплексе по итогам 2024 года стоил в среднем 641 тыс. руб.

На третьем месте – жилой комплекс Wave от группы «ЛСР». В прошлом году в нем было совершено 919 сделок по ДДУ (3,7% от всех покупок), то есть ежемесячно продавалось в среднем 77 квартир. Наиболее удачным периодом оказался июль, когда было реализовано 164 квартиры. Средняя цена квадратного метра в этом ЖК в декабре 2024 года составила 399,3 тыс. руб.

Более 70% (11) жилых комплексов, входящих в топ-15 самых продаваемых, реализуются четырьмя девелоперами: это MR Group, Группа «ЛСР», «Донстрой», Группа «Эталон». Остальные застройщики – Forma, Upside Development, Coldy, ГК «ФСК» – строят по одному ЖК, попавшему в рейтинг.

«Наиболее востребованные комплексы бизнес-класса интересны покупателям, главным образом, благодаря современной концепции «города в городе», – отмечает Мария Литинецкая, генеральный директор MR Group (девелопер ЖК City Bay и Cityzen, входящих в топ-15 самых продаваемых в бизнес-классе). – Она подразумевает наличие большого количества социальной и коммерческой инфраструктуры, что важно для клиентов. При этом, помимо качественных характеристик проектов, клиентов привлекают выгодные длительные рассрочки. Гибкие условия продаж, развитая инфраструктура, а также наличие обширного благоустройства и современных образовательных учреждений характерны нашим проектам из топ-15 – City Bay и Citizen».

По данным «Метриум», средняя цена квадратного метра в новостройках бизнес-класса «старой» Москвы по итогам 2024 года составила 461,3 тыс. руб. В семи проектах, входящих в топ-15, данный показатель выше (471-597,4 тыс. руб.). Год назад таких новостроек также было семь.

Сохранился тренд на существенный разброс средней цены квадратного метра в самых продаваемых комплексах бизнес-класса «старой» Москвы. Минимальная цена зафиксирована в проекте N’ice Loft (295 тыс. руб.), максимальная – в корпусах бизнес-класса ЖК «Остров» (597,4 тысяч рублей).

«Спрос на квартиры и апартаменты в новостройках бизнес-класса «старой» Москвы в прошедшем году остался почти неизменным, несмотря на непростую экономическую обстановку, – резюмирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Дело в том, что значительная часть клиентов сумела переключиться на рассрочки в связи с удорожанием жилищных кредитов. Также в сегменте сохранилась существенная доля сделок с семейной ипотекой. Кроме того, девелоперы к концу 2024 года стали проводить акции со скидками до 40% на широкий пул лотов».

 

Самые продаваемые новостройки бизнес-класса Москвы в 2024 году*

 

 

Проект

Район

Число ДДУ

Доля в общем кол-ве ДДУ

Средняя цена

кв. м. в декабре 2024 года,

тыс. руб.

1

Shagal

Даниловский

1431

5,7%

533,5

2

Остров

Хорошево-Мневники

1009

4,1%

597,4

3

Wave

Москворечье-Сабурово

919

3,7%

399,3

4

Зиларт

Даниловский

869

3,5%

471

5

Дмитровское небо

Западное Дегунино

866

3,5%

403,8

6

Событие

Раменки

842

3,4%

509,7

7

Символ

Лефортово

791

3,2%

454,6

8

Parkside

Центральное Чертаново

656

2,6%

337,8

9

City Bay

Покровское-Стрешнево

553

2,2%

436,9

10

N’ice Loft

Нижегородский

500

2%

295

11

Cityzen

Покровское-Стрешнево

474

1,9%

386,9

12

Upside Towers

Бутырский

467

1,9%

487,1

13

Nagatino-i-Land

Даниловский

463

1,9%

540

14

Sky Garden

Покровское-Стрешнево

454

1,8%

387,7

15

Soul

Аэропорт

438

1,8%

509,9

*По количеству договоров долевого участия с физическими лицами без оптовых сделок и уступок.

Источник: «Метриум»

Лучшие предложения месяца


MANTERA Seaview residence
Олимпийский проспект, 55
Есть готовые дома
Площадь квартир:
от 41.6 до 350 м²
ЖК Акценты
Москва, ул. Дубнинская, 79-83
Площадь квартир:
от 28 до 88.9 м²
ЖК Бестселлер
Москва, ул. Перовское шоссе, 21
м. Нижегородская 4 квартал 2027
Площадь квартир:
от 28.6 до 105.6 м²
Radisson Collection Hotel
ул. Виноградная, 14
2 квартал 2025
Площадь квартир:
от 34.84 до 119.19 м²
ЖК Станиславский
м. Ильинская (2029) 2 квартал 2027
Площадь квартир:
от 28 до 96 м²
Мы используем cookie и собираем метаданные для удобства работы с сайтом. Оставаясь на сайте, вы даете согласие на обработку указанных данных.