Новости

Елена Кудымова

Директор по связям с общественностью

+7 (499) 755-20-20 pr@metrium.ru

Рейтинг девелоперов небоскребов Москвы 2020 года

По подсчетам экспертов «Метриум», в Москве объем высотного строительства за 3 года вырос на 38%. Суммарная жилая площадь небоскребов от крупнейших застройщиков на рынке новостроек столицы за эти годы достигла 3 млн кв.м. Однако тройка лидирующих девелоперов высоток за эти годы не изменилась: самые высокие жилые дома в Москве строят МR Group, «Донстрой» и Capital Group.

Жилой небоскреб Пресня Сити

Эксперты «Метриум» составили рейтинг девелоперов московских высоток. За основу были взяты три критерия:

1. Традиционно к небоскребам относят здания высотой 100 метров и более. Однако в Москве немало зданий имеют высоту близкую к этой отметке с разницей в несколько десятков сантиметров, что незначительно в масштабах небоскребов, поэтому аналитики учитывали проекты с максимальной высотой от 99,5 м.

2. Застройщики ранжируются по суммарной жилой площади не всего проекта, а только тех корпусов, которые превышают 99,5 м.

3. В рейтинг попали только те новостройки, в которых в настоящее время идут первичные продажи.

Таким образом, по подсчетам аналитиков «Метриум», в 2020 году десять крупнейших московских застройщиков имеют в общем портфеле 3 млн кв.м. высотной застройки. В 2017 году этот показатель достигал 2,18 млн кв.м. Таким образом, за три года столичные застройщики увеличили портфель высоток почти на 38%. Если сложить высоту небоскребов 10 крупнейших застройщиков такого формата, то получится здание высотой 4,9 км.

По суммарной площади застройки небоскребов лидирует компания MR Group. С 2017 года она поднялась в рейтинге с третьего на первое место. Тогда совокупная жилая площадь высотных корпусов в проектах компании составляла 266 тыс. кв.м. а сейчас она достигла 731 тыс. кв.м. Самый большой комплекс высоток компании — «Селигер Сити» (141 тыс. кв.м., высота — 127,5 м), а самое высокое здание — D1 (191 м, 53,5 тыс. кв.м).

На вторую строчку рейтинга переместился предыдущий лидер высотного строительства — «Донстрой». Однако и эта компания за три года увеличила объем строительства небоскребов (с 407 тыс. до 438 тыс. кв.м.). Крупнейший проект такого формата — жилой комплекс «Огни» (103 тыс. кв.м, максимальная высота — 122 м). Самое высокое здание — «Дом на Мосфильмовской» (213 м, площадь — 85 тыс. кв.м).

На третьей позиции оказалась компания Capital Group, которая три года назад была на втором месте рейтинга, хотя она также увеличила портфель небоскребов — с 378 тыс. до 427 тыс. кв.м. Крупнейшее высотное здание компании — комплекс «Триколор» (166 тыс. кв.м. и 192 м в высоту), а самый высокий небоскреб — ОКО (354 м в высоту, 77,8 тыс. кв.м.).

На четвертой позиции «новичок» рейтинга — компания «Кортрос». Два высотных проекта девелопера имеют общую жилую площадь 346 тыс. кв.м. Крупнейший проект, как по высоте, так и по общей жилой площади корпусов свыше 99,5 м — Headliner (175 м и 225 тыс кв.м). Это партнерский проект с Capital Group.

На пятом месте также новый участник рейтинга — компания Level Group. Суммарная жилая площадь высотных корпусов этого девелопера — 265 тыс. кв.м. Самый большой проект высоток — жилой комплекс «Level Амурская» (120 тыс. кв.м., а максимальная высота — 130 м). Самое высокое здание Level Group строит вместе с лидером рейтинга MR Group. Это комплекс «Павелецкая Сити» высотой 165 м и общей площадью 37 тыс. кв.м.

«Высотное строительство становится нормой для Москвы, — комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании „Метриум“ (участник партнерской сети CBRE). — С одной стороны, такой формат застройки позволяет эффективно оптимизировать издержки, адаптировать продукт к постоянному росту себестоимости строительства. С другой стороны, небоскребы пользуются спросом у покупателей, поскольку раньше такой формат жилья был большой редкостью, а затем долгие годы ассоциировался только с элитными высотками в Москве-Сити. Сейчас застройщики предлагают такие объекты в разных, в том числе и „демократичных“ сегментах рынка жилья. Полагаю, в будущем объемы высотного строительства будут нарастать».

Рейтинг девелоперов небоскребов Москвы 2020

 

Девелопер

Название

Высота1, м

Класс

Статус

Жилая
площадь

Общая
жилая
площадь

1

MR Group

Пресня Сити

156

Бизнес

Апартаменты

100 098

731 152

Савеловский Сити

155,6

Комфорт

Квартиры

164 930

Апартаменты

Fili City (1 очередь)

144,3

Бизнес

Квартиры

70 080

Discovery

99,7

Бизнес

Квартиры

21 574

Discovery

100,0

Бизнес

Квартиры

68 742

Hide

151,7

Премиум

Квартиры

55 566

D1

191,0

Бизнес

Квартиры

53 502

Селигер Сити

127,5

Бизнес

Квартиры

141 168

City Bay (1 очередь)

177,0

Бизнес

Квартиры

39 962

Павелецкая Сити (1 очередь)2

164,8

Бизнес

Квартиры

37 104

2

Донстрой

Огни

122

Комфорт

Квартиры

103 197

437 983

Fresh

99,5

Комфорт

Квартиры

89 992

Долина Сетунь

144,9

Премиум

Квартиры

66 596

Алые Паруса

113,9

Премиум

Квартиры

59 485

Дом на Мосфильмовской

213

Премиум

Квартиры

84 564

Символ

99,5

Бизнес

Квартиры

34 149

3

Capital Group

Триколор

192

Бизнес

Квартиры

165 941

426 987

Небо

176,0

Бизнес

Квартиры

103 241

Capital Towers

272,0

Премиум

Квартиры

79 949

ОКО

354

Элит

Апартаменты

77 856

4

Кортрос

ILOVE

119,8

Бизнес

Квартиры

121 768

346 321

Headliner

175,4

Бизнес

Квартиры

224 553

5

Level Group

Level Амурская

130,0

Комфорт

Квартиры

119 575

264 556

Апартаменты

Level Причальный

109,9

Бизнес

Квартиры

107 877

Павелецкая Сити (1 очередь)

164,8

Бизнес

Квартиры

37 104

6

Центр-Инвест

Фестиваль Парк (1 и 2 очередь)

127,6

Бизнес

Квартиры

245 998

245 998

7

Optima Development

Prime Park

147,0

Премиум

Квартиры

159 484

159 484

8

МФС-6

Загорье

152,7

Комфорт

Квартиры

151 594

151 594

9

ГК ПИК

Амурский парк

99,9

Комфорт

Квартиры

40 916

186 838

Бусиновский парк

99,8

Комфорт

Квартиры

28 300

Руставели 14

99,6

Комфорт

Квартиры

20 391

Дмитровский парк

99,5

Комфорт

Квартиры

97 231

10

Эталон

Крылья

137,0

Бизнес

Квартиры

118 134

118 134

Источник: «Метриум»


1 При наличии нескольких корпусов высотой более 99 метров указана максимальная отметка.

2 «Павелецкая Сити» — совместный проект MR Group и Level Group, поэтому учтён в портфелях обеих компаний.

Лучшие предложения месяца


ЖК Вавилов Дом
ЮЗАО, ул. Вавилова, д. 27-31
Цена по запросу
Площадь квартир:
от 49.1 до 49.1 м²
ЖК Прайм Тайм
САО, ул.Викторенко вл.11
Хорошёвский м. Аэропорт, Есть готовые дома Квартиры
Средняя цена за м2:
323 164 руб.
Площадь квартир:
от 0 до 0 м²
МФК Пресня Сити
ЦАО, ул. Ходынская, вл. 2
Пресненский м. Улица 1905 года, Беговая, Белорусская Дом сдан Апартаменты,Квартиры
Цена по запросу
Площадь квартир:
от 45.5 до 45.5 м²
Жилой район ALIA
СЗАО, ул. Летная, 95Б
Покровское-Стрешнево м. Тушинская, Спартак Есть готовые дома Апартаменты,Квартиры
Цена по запросу
Площадь квартир:
от 0 до 0 м²
Alcon Tower
САО, Ленинградский пр-т, вл. 34
Цена по запросу
Площадь квартир:
от 71.1 до 255.85 м²
ЖК Павелецкая Сити
ЮАО, ул. Дубининская, вл. 59-69
Даниловский м. Павелецкая, Тульская 2 квартал 2023 Квартиры
Средняя цена за м2:
0 руб.
Площадь квартир:
от 23.7 до 137.4 м²