Новости

Елена Кудымова

Директор по связям с общественностью

+7 (499) 755-20-20 pr@metrium.ru

Разрешения на строительство в новой Москве – ларчик открылся

Девелоперы, работающие в новой Москве, наконец, могут вздохнуть с облегчением – долгожданный момент настал, и столичные власти начали выдавать разрешения на строительство новых объектов, расположенных на присоединенных территориях. Первым счастливчиком стала компания «Инвесттраст», реализующая масштабный жилой проект – «Новые Ватутинки». Можно считать, что лед тронулся. Стоит ли теперь ожидать «лавины» новых разрешений? Рассуждает Александр Зубец, генеральный директор ООО «Новые Ватутинки».

С момента присоединения новых территорий к столице прошло чуть больше года. Активность застройщиков была очень высокой: количество жилых объектов, расположенных в новой Москве, за это время увеличилось более чем в два раза. Тем не менее, все эти проекты, находящиеся в активной стадии реализации, успели получить разрешения еще до изменения статуса присоединенных территорий. Ни один застройщик не мог согласовать строительство новых объектов с властями после эпохального присоединения земель. Соответственно, у девелоперов не было возможности ни продолжать свои старые проекты (возводить следующие очереди), ни начинать реализацию новых.

Данная ситуация была связана прежде всего с тем, что чиновники проводили глобальную ревизию всех новых проектов, готовящихся к выходу «в свет». Объектов много, а людей, ответственных за подобный аудит, мало, и это, естественно, накладывало свой отпечаток. Совершенно очевидно, что такая проверка занимает не месяц и не два. Кроме того, еще оставались некоторые технические проблемы, связанные с организацией самого процесса – не до конца были разработаны различные регламенты, нормативы, а также протестированы каналы межведомственного взаимодействия.

Тем не менее, определенный прогресс уже есть. Компания «Инвесттраст» получила необходимое разрешение и начала строительство третьей очереди микрорайона «Центральный» в рамках проекта «Новые Ватутинки», которая включает в себя четыре жилых дома переменной этажности (12-17 этажей) и многоуровневый наземный паркинг. Факт получения разрешения – результат определенной системной работы. Проект изначально был предельно прозрачным, и безусловным плюсом было то, что всю инженерную инфраструктуру мы построили и запустили еще до начала строительства домов. Поэтому, когда стройку во время традиционного субботнего объезда посетил г-н Хуснуллин, никаких проблем он не обнаружил.

Конечно, все застройщики, работающие на территории новой Москвы, находятся в разных условиях. Некоторые проекты, подобно «Новым Ватутинкам», должны пройти согласование в самое ближайшее время, другие, возможно, требуют более детального анализа. Тем не менее, ларчик уже открылся. По сути, новая Москва наконец-то вышла на следующий этап своего развития. Поэтому в недалеком будущем можно ожидать выхода еще большего количества новых жилых объектов.   

Лучшие предложения месяца


ЖК Городские Истории
Новомосковский, пос. Внуковское, д. Рассказовка, Боровское ш, вл. 1
м. Рассказовка 4 квартал 2022 Квартиры
Средняя цена за м2:
142 630 руб.
Площадь квартир:
от 20.82 до 141.16 м²
ЖК Метрополия
ЮВАО, Волгоградский пр-т, вл. 32
Средняя цена за м2:
189 074 руб.
Площадь квартир:
от 22.5 до 105.88 м²
ЖК Дискавери
САО, ул. Дыбенко, вл. 1
Средняя цена за м2:
197 787 руб.
ЖК Катуар
сельское поселение Федоскинское, северо-западнее д. Сухарево, уч. 12
Мытищинский район Есть готовые дома Квартиры
Средняя цена за м2:
66 491 руб.
Площадь квартир:
от 36.32 до 78.34 м²
ЖК Широкая
СВАО, ул. Широкая, д. 30
Средняя цена за м2:
171 383 руб.
Площадь квартир:
от 26.8 до 67.4 м²