Новости

Елена Кудымова

Директор по связям с общественностью

+7 (499) 755-20-20 pr@metrium.ru
Предложение на рынке новостроек Москвы упало на четверть в I полугодии 2020 года

В I полугодии 2020 года предложение новостроек в Большой Москве сократилось на 26% по сравнению с первой половиной 2019 года, подсчитали аналитики «Метриум». Однако по общей жилой площади застройки новые проекты оказались вдвое больше тех, что вышли к концу I полугодия 2019 года. При этом число массовых новостроек среди «новичков» сохранилось, а высокобюджетных проектов стало меньше.

В I полугодии 2020 года на рынке новостроек Большой Москвы в продаже появились 20 проектов, тогда как в аналогичный период 2019 года началась реализация 27 жилых и апартаментных комплексов, подсчитали эксперты «Метриум». Таким образом, количество новых объектов сократилось на 26%.

Суммарная жилая площадь новых жилых комплексов при этом выросла почти вдвое. Если сейчас общая площадь новых комплексов оценивается в 2,2 млн кв.м, то в первой половине 2019 года московские застройщики начали реализовывать более 1,2 млн новых «квадратов».

Структура нового предложения по классу несколько изменилась. Сейчас среди «новичков» в сумме восемь массовых проектов, один из которых относится к эконом-классу, отмечают эксперты «Метриум». Стартовали продажи ещё в девяти комплексах бизнес-класса и трех элитных или премиальных проектов. В I полугодии 2019 года в высоком бюджете было 20 новинок (в бизнес-классе — 10, в премиум- и элит-классе — 10). В массовом сегменте было восемь «премьер».

Новые проекты на рынке новостроек Москвы в I полугодии 2020 года1

Проект

Тип

Класс

Округ

Площадь
жилой
застройки,
кв.м

Девелопер

Эконом-класс

Саяны-Парк

апартаменты

эконом

СВАО

1 500

Саяны Парк

Комфорт-класс

Середневский Лес

квартиры

комфорт

НАО

450 000

ГК ПИК

Holland park

квартиры

комфорт

СЗАО

350 000

ГК ПИК

Волжский парк

квартиры

комфорт

ЮВАО

255 000

ГК ПИК

Светлый мир "Станция "Л"

квартиры

комфорт

ЮВАО

200 000

Seven Suns Development

Соседи 21/19

квартиры

комфорт

ЮВАО

24 599

ЖК 2/1

Мята

апартаменты

комфорт

СЗАО

21 617

ГК МИЦ

Волоколамское 24

апартаменты

комфорт

СЗАО

62 115

ГК ПИК

My Space на
Фестивальной2

квартиры

комфорт

САО

2 700

MySpace Development

Бизнес-класс

City Bay

квартиры

бизнес

СЗАО

380 000

MR Group

Настоящее

квартиры

бизнес

ЗАО

135 961

Центр-Инвест

homecity

квартиры

бизнес

НАО

81 322

PPF Real Estate Russia

TopHILLS

квартиры

бизнес

ЮАО

70 713

Ingrad

RDD2

квартиры

бизнес

НАО

47 700

Группа «Родина»

Новоданиловская, 8

апартаменты

бизнес

ЮАО

34 462

Самолет Девелопмент

Правда

апартаменты

бизнес

СЗАО

30 365

ПСН

Monodom Family

апартаменты

бизнес

ЮВАО

9 918

Sun Development

Премиум-класс

Dialog

квартиры

премиум

ЦАО

12 443

Центр-Инвест

Residence Hall Шаболовский

апартаменты

премиум

ЮАО

5 575

«Шаболовский»

Элитный класс

Дом Абрикосова

квартиры

элит

ЦАО

4 355

MR Group

1. Площади в большинстве проектов собраны по проектной документации. При отсутствии документации на весь проект, приведены оценочно, исходя из данных в открытых источниках информации.
2. Открыто бронирование
Источник: «Метриум»

«Сокращение числа новостроек на московском рынке обусловлено несколькими факторами, — резюмирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании „Метриум“ (участник партнерской сети CBRE). — Прежде всего, на снижение активности девелоперов повлияла реформа долевого строительства, которая осложнила для некоторых небольших игроков работу в отрасли и привела к консолидации девелопмента. Еще в 2019 году мы зафиксировали снижение числа новых проектов на рынке относительно 2018 года. Второй причиной, безусловно, стало резкое ухудшение экономической обстановки в марте и последовавший за ним режим самоизоляции, который сопровождался приостановкой строек в Москве и области. Полагаю, по итогам 2020 года число новых проектов сократится. Вместе с тем ожидать дефицита новостроек не приходится, так как есть немало проектов, стартовавших в предыдущие годы, а общее число строящихся в Москве квартир оценивается в 300 тыс., и даже в период пиковой активности застройщиков в продаже было представлено не более 40-50 тыс. объектов».

Лучшие предложения месяца


ЖК Вавилов Дом
ЮЗАО, ул. Вавилова, д. 27-31
Средняя цена за м2:
329 483 руб.
Площадь квартир:
от 49.1 до 130.2 м²
ЖК Фили Парк
ЗАО, Багратионовский пр-д, 1а
Филевский парк м. Фили Дом сдан Квартиры
Средняя цена за м2:
324 360 руб.
Площадь квартир:
от 0 до 0 м²
ЖК Прайм Тайм
САО, ул.Викторенко вл.11
Хорошёвский м. Аэропорт, Есть готовые дома Квартиры
Средняя цена за м2:
323 164 руб.
Площадь квартир:
от 47.4 до 127.47 м²
Жилой район ALIA
СЗАО, ул. Летная, 95Б
Покровское-Стрешнево м. Тушинская, Спартак 3 квартал 2021 Апартаменты,Квартиры
Средняя цена за м2:
0 руб.
Площадь квартир:
от 0 до 0 м²
Alcon Tower
САО, Ленинградский пр-т, вл. 34
Средняя цена за м2:
0 руб.
Площадь квартир:
от 25.12 до 248.68 м²
ЖК Павелецкая Сити
ЮАО, ул. Дубининская, вл. 59-69
Даниловский м. Павелецкая, Тульская 2 квартал 2023 Квартиры
Средняя цена за м2:
0 руб.
Площадь квартир:
от 20.6 до 137.4 м²