Новости

Елена Кудымова

Директор по связям с общественностью

+7 (499) 755-20-20 pr@metrium.ru
Архив

Новые станции метро и МЦД повысят мобильность более 20 тысяч будущих новоселов

В 2023 году в Москве планируется открыть 14 станций метро, из них 9 — в составе БКЛ. Также в этом году в столице завершится строительство и реконструкция 12 платформ МЦД. В шаговой доступности от новых станций (до 2 км) девелоперы реализуют 48 проектов, подсчитали аналитики компании «Метриум». Сейчас в них выставлены на продажу 7050 квартир и апартаментов, в которые в будущем могут заселиться более 20 тысяч человек.

Схема московского метро

Намеченные на 2023 год полное открытие Большой кольцевой линии, появление еще пяти станций на двух других ветках московского метрополитена, начало работы МЦД-3 и МЦД-4, а также запуск ряда новых и реконструированных платформ МЦД-1 и МЦД-2 улучшат мобильность будущих жителей 48 новостроек, реализуемых в непосредственной близости (не более 2 км) от данных транспортных узлов.

В 2023 году власти намерены ввести в эксплуатацию девять станций БКЛ: «Марьина Роща», «Рижская», «Сокольники», «Текстильщики», «Печатники», «Нагатинский затон», «Кленовый бульвар», «Варшавская» и «Каширская». Кроме того, откроются станции метро «Яхромская», «Лианозово», «Физтех» (все три находятся на Люблинско-Дмитровской линии), «Пыхтино» и «Внуково» (обе расположены на Солнцевской линии, в Новой Москве).

Также в столице завершится строительство либо реконструкция платформ «Белорусская», «Лианозово», «Петровско-Разумовская», «Тимирязевская» МЦД-1, «Курская», «Марьина Роща» МЦД-2, «Крюково» МЦД-3, «Кутузовская», «Очаково», «Поклонная», «Площадь Трех Вокзалов» и «Тестовская» МЦД-4.

Аналитики «Метриум» насчитали 48 новостроек, находящихся в радиусе 2 км от новых транспортных узлов. В них девелоперы реализуют 7050 лотов (5720 квартир, 1330 апартаментов) из 70 тысяч, представленных на московском первичном рынке, то есть примерно 10% от общего объема предложения первичного жилья. В основном это проекты массового сегмента (21), но есть также жилые комплексы бизнес-класса (9), премиальные (16) и элитные (2) новостройки.

Самый бюджетный вариант жилья в новостройках рядом с новыми станциями представлены в апарт-комплексе Wellbe от «СЗ ВЭЛЛБИ» (ЗелАО, 2 км от МЦД «Крюково»). Студию площадью 19,4 кв. м здесь можно приобрести за 4 млн рублей. В комплексе Park Place Sokolniki (ВАО, 1,6 км от МЦД «Сокольники»), который реализуется частным девелопером, есть апартамент площадью 15 кв. м стоимостью 4,7 млн рублей. В МФК «ФизтехСити», реализуемом ГК «Основа» (СВАО, 2 км от метро «Физтех»), можно купить студию площадью 24 кв. м за 6,1 млн рублей.

Наиболее доступный лот в высокобюджетных проектах в шаговой доступности от новых транспортных узлов продается в премиальном жилом комплексе Mod от MR Group (СВАО, 500 м от метро и МЦД «Марьина Роща»). Студия площадью 28,2 кв. м стоит 11,4 млн рублей. На втором месте по доступности находится квартира в еще одном проекте MR Group — ЖК премиум-класса Symphony 34 (САО, 2 км от МЦД «Тимирязевская»). Это студия площадью 26,2 кв. м, которую можно купить за 12,5 млн рублей. Третью строчку занимает квартира-студия площадью 25,3 кв. м в премиальном ЖК «Поклонная 7» от застройщика «Спецстрой-1» (ЗАО, 500 от МЦД «Поклонная»). Ее можно приобрести за 13 млн рублей.

«Развитие сети метро и МЦД рядом с проектами бизнес- и премиум-класса важно для их жителей, несмотря на то, что многие из них являются автомобилистами, — отмечает Ирина Дзюба, заместитель генерального директора MR Group. —Автомобилисты нередко предпочитают пользоваться метро и МЦД в „часы пик“,. Новые станции в 2023 году свяжут маршруты в центр столицы и в область станут доступнее для резидентов наших жилых комплексов D1, Symphony 34, „Селигер Сити“, Mod и МФК SLAVA».

«Новая станция метро „Нагатинский Затон“ расположена всего в 250 метрах от жилого квартала „Ривер Парк Коломенское“, — рассказывает Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО „Ривер Парк“. — Ее возвели на противоположном берегу Москвы-реки. Но наши резиденты легко смогут дойти до нее пешком или доехать на велосипеде, ведь скоро завершится строительство „парящего“ моста, связывающего квартал с транспортно-пересадочным узлом „Нагатинский Затон“. В километре от „Ривер Парка Коломенское“ также откроется станция метро „Кленовый бульвар“».

«Появление новых станций метро и МЦД значительно повышает престижность территории, — говорит Надежда Коркка, управляющий партнер компании „Метриум“. — Новостройки в районах с отличной транспортной доступностью востребованы как среди конечных покупателей, так и инвесторов. Цены на жилье в таких локациях зачастую выше, чем в ЖК, расположенных на отдалении от транспортных узлов, однако встречаются и бюджетные варианты. Стоит отметить, что смыкание БКЛ, а также ввод новых линий МЦД позволит жителям близлежащих новостроек экономить на время в пути примерно 40 минут ежедневно, а также почти на 25% разгрузит радиальные и кольцевую линию метро и на 5% снизит трафик на основных вылетных магистралях мегаполиса».

Первичное жилье рядом с новыми станциями метро и МЦД 2023 года

Проект

Класс

Станция
метро,
МЦД

Расстояние
до станции, км

Средняя цена,
тыс. руб./кв. м

Min
стоимость,
млн руб.

Wellbe

комфорт

Крюково

2

169

4

Рассказово

комфорт

Пыхтино

2

228

7,7

Лофт-студии на
Шереметьевской, 85

эконом

Марьина Роща

2

237,7

7,2

Переделкино Ближнее

эконом

Пыхтино

1

238,7

7,6

ФизтехСити

комфорт

Физтех

2

246,7

6,1

Город daily

комфорт

Яхромская

0,65

260,4

6,7

Апартаменты на
Марьиной Роще

эконом

Марьина Роща

2

270,9

8

Городские истории

комфорт

Пыхтино

2

284,4

8

Сокольнический вал 1

комфорт

Сокольники

2

296,3

7,4

MirrorЗдание

бизнес

Марьина Роща

0,6

299,45

6,7

Лофт Гагаринский

эконом

Очаково

0,85

301,6

7,9

Park Place Sokolniki

комфорт

Сокольники

1,6

305,4

4,7

ОМ

бизнес

Очаково

1,9

309,9

10

Новое Очаково

комфорт

Очаково

1,1

312,6

6,2

Волжский парк

комфорт

Текстильщики

1,9

316,4

7,1

Дмитровский парк

комфорт

Яхромская

1,8

325,5

9,3

Мичуринский парк

комфорт

Очаково

2

338,4

8,6

LIFE-Варшавская

комфорт

Варшавская

1,2

365,8

11,1

Большая Очаковская 2

комфорт

Очаково

1,7

369,3

9

Руставели 14

комфорт

Тимирязевская

1,4

376

9

Большая Академическая 85

комфорт

Петровско-Разумовская

1,9

377

8,9

Летний сад

комфорт

Яхромская

0,7

385,5

12

Vangarden

комфорт

Очаково

1,9

391,4

10,3

Резиденция Сокольники

бизнес

Сокольники

2

392,5

7

Ривер Парк Коломенское

бизнес

Нагатинский Затон/
Кленовый бульвар

0,25/ 1

392,6

15,7

D1

бизнес

Тимирязевская

1,3

396,1

36

Symphony 34

премиум

Тимирязевская

2

402,1

12,5

Селигер Сити

бизнес

Яхромская

2

406,5

17,9

PRIDE

премиум

Марьина Роща

1,65

409,6

16

Mod

премиум

Марьина Роща

0,5

416,8

18

Headliner

бизнес

Тестовская

0,9

458,5

17,8

Alcon Tower

бизнес

Белорусская

1,7

486,3

39,2

Level Мичуринский

бизнес

Очаково

2

515,9

13

Поклонная 7

премиум

Поклонная

0,5

529,6

13

Republic Пресня

премиум

Белорусская

1,4

602,8

19,8

Aura Белорусская

премиум

Белорусская

0,9

626,4

21,7

SLAVA

премиум

Белорусская

0,75

640,9

18,9

Dialog

премиум

Площадь Трех Вокзалов

1,4

710

24,2

Kazakov Grand Loft

премиум

Курская

0,65

724

17,7

Chkalov

премиум

Курская

0,2

745,8

29,9

Neva Towers

премиум

Тестовская

1,3

771,9

37

ONEST

премиум

Тестовская

2

784,2

39,1

Red7

премиум

Площадь Трех Вокзалов

1,3

822,3

23,1

Дом на Тишинке

премиум

Белорусская

1,4

936,2

75

Поклонная 9

элитный

Поклонная

0,5

1133,5

47,9

Capital Towers

премиум

Тестовская

1,45

1172,2

42

Victory Park Residence

премиум

Кутузовская

2

1192

66,3

Vesper Tverskaya

элитный

Белорусская

1,2

1931,4

53,2

Источник: «Метриум»

Лучшие предложения месяца


ЖК SET
Москва, ЗАО, ул. Верейская, вл.29/32Б
м. Давыдково 3 квартал 2028
Площадь квартир:
от 23.3 до 101.5 м²
MANTERA Seaview residence
Олимпийский проспект, 55
Есть готовые дома
Площадь квартир:
от 41.6 до 350 м²
ЖК Станиславский
м. Ильинская (2029) 2 квартал 2027
Площадь квартир:
от 28 до 96 м²
Radisson Collection Hotel
ул. Виноградная, 14
2 квартал 2025
Площадь квартир:
от 34.84 до 119.19 м²
ЖК Светский Лес
Краснодонская улица, вл. 46
4 квартал 2027
Мы используем cookie и собираем метаданные для удобства работы с сайтом. Оставаясь на сайте, вы даете согласие на обработку указанных данных.