Новости

Елена Кудымова

Директор по связям с общественностью

+7 (499) 755-20-20 pr@metrium.ru

Новостройки бизнес-класса в СВАО подорожали за год на 65%

Рекорд по росту цен в бизнес-классе в 2021 году поставили новостройки Северо-Восточного административного округа Москвы, которые подорожали на 65%, подсчитали аналитики компании «Метриум». Средняя стоимость квадратного метра в данном сегменте нового жилья составила 405 тыс. рублей, и по этому показателю жилые комплексы северо-востока уступили только конкурентам на Западе Москвы, где стоимость квадратного метра — 428 тыс. рублей (+32% за год).

ЖК I Love

В IV квартале 2021 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках бизнес-класса в Москве составила 394 тыс. рублей, подсчитали аналитики «Метриум». За прошедшие четыре квартала этот показатель увеличился с 301 тыс. рублей на 31%. Однако среди новостроек разных округов Москвы рост цен был неоднородный.

За 2021 год сильнее всего подорожали жилые комплексы от застройщиков в Северо-Восточном административном округе (СВАО). Здесь квадратный метр в IV квартале 2020 года стоил 246 тыс. рублей, а к концу 2021 — уже 405 тыс. рублей. Таким образом, новостройки бизнес-класса в СВАО подорожали 65%. Это рекорд среди всех округов столицы.

Между тем в большинстве других округов цены поднялись в примерно равной мере. В Центральном административном округе и Северо-Западном АО «квадрат» подорожал на 33% до 394 тыс. и 377 тыс. рублей соответственно, в Западном АО — на 32% до 428 тыс. рублей (это самый дорогой округ с новостройками бизнес-класса), в Восточном АО — на 31% до 356 тыс. рублей, в Юго-Западном АО — на 30% до 393 тыс. рублей. Заметно ниже средних темпы роста цен были в Южном АО, где показатель вырос на 18% до 400 тыс. рублей за кв. м, и в Северном АО, в котором стоимость увеличилась на 16% до 372 тыс. рублей.

«Северо-Восточный округ вошел в число престижных локаций в том числе благодаря знаковым достопримечательностям Москвы, которые здесь находятся, — говорит Дмитрий Железнов, коммерческий директор ГК „Кортрос-Москва“. — ВДНХ, Останкинская башня, Музей космонавтики. Также на территории СВАО есть большие зеленые пространства, которые способствуют хорошей экологической обстановке. Вид из окна на визитные карточки города — это всегда большой плюс для жилого комплекса высокобюджетного сегмента. К примеру, из окон нашего комплекса ILove можно увидеть Останкинскую башню».

СВАО входит в четверку самых больших локальных рынков новостроек бизнес-класса в Москве. Здесь застройщики реализуют 11 проектов (больше только в ЮАО, СЗАО и ЗАО — по 16 новостроек в каждом). Объем предложения в СВАО аналитики «Метриум» оценивают в 1,3 тыс. квартир.

«В последние годы в СВАО значительно улучшилась городская среда, — резюмирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании „Метриум“ (участник партнерской сети CBRE). — Многие бывшие промзоны сейчас в этом округе превращаются в новые благоустроенные жилые районы. Помимо этого, интерес к округу увеличился после продления Люблинско-Дмитровской ветки метро и открытия новых станций. Между тем власти активно благоустраивали местные парки. Все это в совокупности позволило повысить статус СВАО».

Как изменились за 2021 год цены на новостройки бизнес-класса в разных округах Москвы

Источник: «Метриум»

Лучшие предложения месяца


ЖК Городские Истории
Новомосковский, пос. Внуковское, д. Рассказовка, Боровское ш, вл. 1
м. Рассказовка 4 квартал 2022 Квартиры
Средняя цена за м2:
142 630 руб.
Площадь квартир:
от 20.82 до 141.16 м²
ЖК Метрополия
ЮВАО, Волгоградский пр-т, вл. 32
Средняя цена за м2:
189 074 руб.
Площадь квартир:
от 22.5 до 105.88 м²
ЖК Дискавери
САО, ул. Дыбенко, вл. 1
Средняя цена за м2:
197 787 руб.
ЖК Катуар
сельское поселение Федоскинское, северо-западнее д. Сухарево, уч. 12
Мытищинский район Есть готовые дома Квартиры
Средняя цена за м2:
66 491 руб.
Площадь квартир:
от 36.32 до 78.34 м²
ЖК Широкая
СВАО, ул. Широкая, д. 30
Средняя цена за м2:
171 383 руб.
Площадь квартир:
от 26.8 до 67.4 м²