Новости

Елена Кудымова

Директор по связям с общественностью

+7 (499) 755-20-20 pr@metrium.ru
Архив

Новостройки бизнес-класса в САО «догоняют» по ценам престижный Запад

Северный административный округ Москвы (САО) вышел на второе место по ценам на новостройки бизнес-класса среди всех округов Москвы. Средняя стоимость квадратного метра в ЖК бизнес-класса в САО достигла 446 тыс. рублей, подсчитали аналитики «Метриум». Только за I квартал этот показатель повысился на 20%, что стало рекордом по сравнению с другими округами.

ЖК Селигер Сити

Новостройки бизнес-класса в Северном административном округе Москвы стали вторыми по стоимости после жилых комплексов того же сегмента Западного административного округа (ЗАО), который давно считается престижным и сохраняет репутацию самого дорогого округа в Москве в сегменте «бизнес».

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках бизнес-класса в САО достигла 446 тыс. рублей, что на 20% больше, чем в конце 2021 года. По сравнению с I кварталом 2021 года, когда новые квартиры бизнес-класса в среднем продавались по 320 тыс. рублей за кв. м., стоимость выросла на 37%.

По текущему показателю средних цен новостройки бизнес-класса в САО уступают только жилым комплексам и проектам в Западном административном округе (ЗАО), где средняя стоимость квадратного метра составляет 466 тыс. рублей. Соответственно, новостройки бизнес-класса на западе Москвы дороже на 5%, чем новостройки на севере.

На третьем месте по уровню расценок на новостройки бизнес-класса Северо-Восточный административный округ (СВАО), где средняя стоимость квадратного метра в таких ЖК составила 438 тыс. рублей. Далее с небольшим отрывом следует Юго-Западный административный округ (ЮЗАО). Здесь новостройки бизнес-класса в среднем стоят 437 тыс. рублей за кв. м.

Самые низкие цены на новостройки бизнес-класса в Москве в Юго-Восточном административном округе (ЮВАО), где квадратный метр продается за 337 тыс. рублей. Также в топ-3 самых доступных округов с ЖК этого сегмента входят Восточный административный округ (385 тыс. рублей за кв. м) и Северо-Западный административный округа (391 тыс. рублей за кв. м).

Несмотря на сравнительно высокий уровень средних цен, на локальном рынке новостроек бизнес-класса в САО есть доступные по стоимости жилые комплексы. К примеру, в ЖК «Селигер Сити» средняя стоимость квадратного метра составляет 387 тыс. рублей — это самый доступный комплекс с квартирами в этом сегменте в САО. Самый дорогой жилой комплекс бизнес-класса в САО («Династия») обойдется в 519 тыс. кв. м.

«Северный административный округ постепенно становится в один ряд с другими престижными округами столицы, — комментирует Ирина Дзюба, заместитель генерального директора MR Group. — Это произошло благодаря быстрому развитию транспортной сети, благоустройству парковых зон и улиц, появлению новых станций метро „салатовой“ ветки. При этом бывшие территории промзон активно перестраиваются и превращаются в новые и благоустроенные жилые районы. Именно поэтому в последние годы девелоперы здесь весьма активны, и спрос на местные новостройки весьма высокий, что и создает предпосылки для быстрого роста цен».

Жилые комплексы бизнес-класса в САО стали самыми быстро дорожающими в I квартале. За этот период средняя стоимость квадратного метра в них увеличилась на 20%, тогда как в ЮЗАО — на 11%, в ЦАО и ЗАО — на 9%, в СВАО и ВАО — на 8%, в ЮВАО — на 5%, в СЗАО и ЮАО — на 4% и 3% соответственно.

«Одна из причин роста цен на новостройки бизнес-класса в САО — это сокращение объема предложения, — отмечает Надежда Коркка, управляющий партнер компании „Метриум“. — На фоне высокого спроса, количество как проектов застройки, так и квартир в продаже заметно снизилось. За год предложение в этом сегменте рынка в САО сократилось в два раза. В остатках часто остаются самые дорогие квартиры, что обуславливает высокий уровень цен. Такое положение дел выгодно для инвестиционных вложений в округе, где спрос высокий, а предложение низкой».

Лучшие предложения месяца


ЖК SET
Москва, ЗАО, ул. Верейская, вл.29/32Б
м. Давыдково 3 квартал 2028
Площадь квартир:
от 23.3 до 101.5 м²
MANTERA Seaview residence
Олимпийский проспект, 55
Есть готовые дома
Площадь квартир:
от 41.6 до 350 м²
ЖК Станиславский
м. Ильинская (2029) 2 квартал 2027
Площадь квартир:
от 28 до 96 м²
Radisson Collection Hotel
ул. Виноградная, 14
2 квартал 2025
Площадь квартир:
от 34.84 до 119.19 м²
ЖК Светский Лес
Краснодонская улица, вл. 46
4 квартал 2027
Мы используем cookie и собираем метаданные для удобства работы с сайтом. Оставаясь на сайте, вы даете согласие на обработку указанных данных.