Новости

Елена Кудымова

Директор по связям с общественностью

+7 (499) 755-20-20 pr@metrium.ru

Красоты с высоты полета – самые известные смотровые площадки Москвы

Москва входит в число мировых лидеров по количеству смотровых площадок. В столице насчитываются десятки туристических объектов, откуда открываются завораживающие виды на город. В 2023 году открылась новая смотровая площадка на одном из ярусов башни «Сююмбике» Казанского вокзала, а девелопер жилого небоскреба «Дом Дау» анонсировал создание обзорной лаундж-зоны на 49-м этаже инновационного здания. Эксперты компании «Метриум» рассказывают о самых известных локациях мегаполиса со смотровыми площадками и жилых комплексах рядом с ними.

«Москва-Сити»

Москва-Сити

Фото: «Аеон девелопмент»

Идеальной локацией для создания смотровых площадок является международный деловой центр «Москва-Сити». Квартал небоскребов преобразил облик столицы и сформировал прекрасные условия для наблюдения за другими ее достопримечательностями с головокружительной высоты. Самая высокая смотровая площадка Европы — «Панорама» — расположена на 89-м этаже башни «Федерация» (360 м). Она круговая, следовательно, оказавшись на ней, можно рассмотреть столицу со всех сторон. Кроме того, посетители имеют возможность полакомиться мороженым, приготовленным на высоте, и воспользоваться интерактивным гидом с дополненной реальностью. Также смотровые площадки работают на крышах небоскребов «ОКО» и «Империя». Последняя совмещена с небольшим музеем высотного домостроения. В 2023 году планы создания еще одной смотровой площадки в «Сити» озвучила компания «Сумма элементов» — девелопер премиального жилого комплекса «Дом Дау».

«Благодаря удачному расположению и панорамному остеклению небоскребы „Москва-Сити“ обладают потрясающими видовыми характеристиками, — отмечает Светлана Бардина, директор департамента продаж жилой недвижимости ГК „Сумма элементов“. — При этом девелоперы стремятся к тому, чтобы резиденты проектов могли любоваться мегаполисом не только в пределах собственных квартир. Предоставляя разнообразие ракурсов и сопутствующие рекреационные опции, компании значительно повышают качество жизни покупателей жилья в небоскребах. Например, мы в „Дом Дау“ предусмотрели приватный сад с видами на парк и „Сити“ на эксплуатируемой кровле, а также высокую уютную лаундж-зону со смотровой площадкой на 49-м этаже».

В шаговой доступности от смотровых площадок «Москва-Сити» находятся пять новостроек: проект бизнес-класса Headliner, премиальные комплексы — «Дом Дау», Capital Towers, «ОКО», Neva Towers. Квадратный метр в этих ЖК обойдется в среднем в 801,2 тысяч рублей. Минимальная стоимость лота зафиксирована в Headliner — 15,8 млн рублей (за 29,6 кв. м), максимальная — в Neva Towers — 311 млн рублей (за 203 кв. м).

Кремль, Зарядье, Лубянка

Парк Зарядье

Множество смотровых площадок сконцентрировано в сердце мегаполиса. Они пользуются огромной популярностью как у туристов, так и у москвичей. На протяжении трех с половиной веков — до возведения первого храма Христа Спасителя в XIX веке — самым высоким зданием Москвы оставалась колокольня Ивана Великого. Проход под купол грандиозного сооружения закрыт, но можно посетить смотровую площадку на первом ярусе звонарни (25 м), к которой ведут 137 ступеней. Отсюда как на ладони видно весь ансамбль Московского Кремля. Очень востребована среди москвичей и гостей города смотровая площадка на первом в столице парящем мосту в парке «Зарядье». Со 140-метровой консоли в форме бумеранга открываются виды на Кремль, Китай-город, Раушскую и Москворецкую набережные, доходный дом Осипова и сталинскую высотку в устье Яузы. Еще одна смотровая площадка с видами на центр мегаполиса расположена на крыше обновленного «Детского мира». Билет на ее посещение включает экскурсию по миниатюрному музею игрушек.

В пешей доступности от смотровых площадок в Кремле, Зарядье и ЦДМ находится шесть новостроек и проектов реконструкции элитного и делюкс-класса: Kuznetsky Most 12 by Lalique, «Рахманинов», «Клубный дом в Газетном», «Большая Дмитровка IX», «Ильинка 3/8», Brusov. Средняя цена квадратного метра в этих комплексах — 2,76 млн рублей. Минимальная стоимость лота зафиксирована в Kuznetsky Most 12 by Lalique — 56,4 млн рублей (за 37 кв. м), максимальная — в Brusov — 3,26 млрд рублей (за 652 кв. м).

Воробьевы горы

Воробьевы горы

Считается, что Москва построена на семи холмах. Один из них — это Воробьевы горы. Высота смотровой площадки на естественной возвышенности над Москвой-рекой — 80 м. Около изгороди-балюстрады для удобства посетителей установлены бинокли. Но даже без них с Воробьевых гор прекрасно видно набережные столицы, «Москва-Сити», сталинские высотки, «Лужники», Останкинскую и Шуховскую башни, памятник Петру I и храм Христа Спасителя.

В непосредственной близости от смотровой площадки на Воробьевых горах находятся четыре новостройки: премиальный проект Snegiri Eco и элитные ЖК «Вишневый сад», Astris, Woods. Квадратный метр в этих комплексах обойдется в среднем в 1,33 млн рублей. Минимальная стоимость лота зафиксирована в «Вишневом саду» — 82 млн рублей (за 66 кв. м), максимальная — в Snegiri Eco — 500,2 млн рублей (за 217,1 кв. м).

Останкинская башня

Вид на Останкинскую башню

Фото: Upside Development

В пределах Останкинской телебашни работают три смотровые площадки — одна застекленная с прозрачным полом (337 м) и две открытых на высоте 85 м и 340 м. Отсюда открывается панорамный обзор на 70 км вдаль, так что в ясную погоду можно разглядеть не только районы столицы, но и ближайшее Подмосковье, особенно через объектив профессиональной камеры. Помимо посещения смотровой площадки, на Останкинской башне доступны интерактивная экскурсия и гастротур в ресторан «Седьмое небо».

В пешей доступности от смотровых площадок Останкинской телебашни находится пять новостроек: ЖК комфорт-класса «Руставели 14», бизнес-класса — ILove, Upside Towers, «Королева 13», премиум-класса — Hill 8. Минимальная стоимость лота зафиксирована в «Королева 13» — 8,8 млн рублей (за 24,7 кв. м), максимальная — в ILove — 102,3 млн рублей (за 183,4 кв. м).

«Лучшие смотровые площадки открыты в самых знаковых местах мегаполиса с великолепными визуальными характеристиками, — резюмирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании „Метриум“. — Несомненно, новостройки в подобных локациях отличаются повышенной ликвидностью. Число свободных земельных участков в живописных районах мегаполиса сокращается, поэтому стоимость квартир и апартаментов здесь будет только расти. При этом смотровые площадки — это дополнительный бонус для резидентов проектов с видовыми лотами».

Жилые и апарт-комплексы рядом с известными смотровыми площадками Москвы

Проект

Девелопер

Средняя цена, тыс. руб./кв. м

Min стоимость лота, млн. руб. / кв. м

Min стоимость лота, млн. руб. / кв. м

«Москва-Сити»

Headliner

ГК Кортрос

430,7

15,8 / 29,6

61,4 / 120,2

ОКО

Capital Group

688,8

52 / 91,8

220,8 / 293,8

Дом Дау

Сумма Элементов

726,3

35,7 / 45,7

116,2 / 148,9

Neva Towers

Renaissance Development

879,7

36,7 / 39,8

311 / 203

Capital Towers

Capital Group

1174,7

49 / 51,1

245,9 / 169

Кремль, Зарядье, Лубянка

Kuznetsky Most 12 by Lalique

KR Properties

1428,2

56,4 / 37

225,8 / 191

Рахманинов

ГК КИТОС

1525

204,4 / 134

210,5 / 138

Клубный дом в Газетном

MR Group

1660,3

144,2 / 90

391,8 / 249

Большая Дмитровка IX

Ингеоцентр

2412,3

125,5 / 82

1553 / 475

Ильинка 3/8

Sminex-Интеко

2443,5

83 / 40,1

1730 / 679,6

Brusov

Voshod

3863,3

340 / 100

3260 / 652

Воробьевы горы

Вишневый сад

AB Development

1151,9

82 / 66

241,3 / 162

Woods

AB Development

1271

190,8 / 162

326,3 / 251

Snegiri Eco

Снегири

1324,8

167,5 / 167,5

500,2 / 217,1

Astris

ИЭ ЖКХ

2031,5

257,7 / 129

412,7 / 195

Останкинская башня

Королева 13

Патек Групп

365,4

8,8 / 24,7

67,6 / 180,9

Руставели 14

ПИК

381,6

9,1 / 19,9

31,6 / 85,9

Upside Towers

Upside Development

393,2

11,7 / 25,4

32,2 / 76,6

ILove

ГК Кортрос

407,5

10,3 / 25,4

102,3 / 183,4

Hill 8

Сити XXI век

483,5

14,8 / 35,2

65 / 128,8

Источник: «Метриум»

Лучшие предложения месяца


Мультиквартал CITYZEN
СЗАО, Вишневая улица, вл. 7
Площадь квартир:
от 18.4 до 86.7 м²
MANTERA Seaview residence
Олимпийский проспект, 55
2 квартал 2024
Площадь квартир:
от 41.6 до 350 м²
ЖК JOIS
СЗАО, 3-й Силикатный пр-д, вл. 10
Площадь квартир:
от 22.55 до 84.44 м²
Radisson Collection Hotel
ул. Виноградная, 14
2 квартал 2025
Площадь квартир:
от 34.84 до 119.19 м²
ЖК Светский Лес
Краснодонская улица, вл. 46
4 квартал 2027
Мы используем cookie и собираем метаданные для удобства работы с сайтом. Оставаясь на сайте, вы даете согласие на обработку указанных данных.