Новости

Елена Кудымова

Директор по связям с общественностью

+7 (499) 755-20-20 pr@metrium.ru
Архив

Киевское шоссе вышло в лидеры по объему предложения

По подсчетам экспертов «Метриум», в I полугодии 2017 года Киевское шоссе вышло в лидеры по объему предложения среди самых популярных направлений загородного рынка жилья. Удельный вес представленных здесь лотов в общей структуре предложения достиг 35%, хотя еще в I квартале он составлял 17%. Доля прежнего лидера – Новорижского шоссе – при этом сократилась на 6%.

По данным «Метриум», в I полугодии 2017 года на первичном загородном рынке наиболее популярных направлений (Дмитровское, Киевское, Минское, Новорижское и Рублево-Успенское) было представлено порядка 1 120 домовладений. На них приходится более половины предложения организованных поселков всего загородного рынка московского региона. При этом 391 коттедж (35%) располагался на Киевском шоссе. Между тем, в начале года на данном направлении насчитывалось только 146 лотов (15%). Таким образом, за первую половину года объем первичного предложения на киевском направлении возрос в 2,7 раза.

Киевское шоссе потеснило по объему предложения предыдущего лидера, который не менялся по крайней мере с начала 2016 года – Новую Ригу. По итогам полугодия, недвижимость на Новорижском шоссе была представлена 377 домовладениями или 34% от общего объема первичного рынка, подсчитали аналитики «Метриум». Однако в начале года на новорижском направлении был представлен 393 лот или 40% от общего объема рынка на тот момент. Соответственно, по итогам первых шести месяцев объем первичного предложения на данном шоссе сократился не только в относительном, но и в абсолютном выражении (на 4%).

Примечательно, что оба направления в течение полугода пополнились новыми проектами, отмечают эксперты «Метриум». Зимой началась реализация коттеджей в элитном коттеджном поселке ArtEco (32 км по Новорижскому ш.), а во II квартале поступили на рынок участки с подрядом в КП премиум-класса Wright Village (25-й км. Киевского ш.). Однако перевес оказался на стороне Киевского шоссе, где появилось почти 230 новых предложений.

«Ситуация на загородном рынке остается непростой: спрос покупателей растёт, но пока в недостаточной мере, чтобы говорить о полном восстановлении рынка, – комментирует Илья Менжунов, директор департамента элитной недвижимости «Метриум». – На фоне сложной обстановки девелоперская активность в данном сегменте остается низкой. Застройщики крайне редко выводят в продажу новые проекты, отчего каждый новый поселок существенно меняет структуру предложения на рынке по направлениям. Тем не менее, есть и позитивные предпосылки к улучшению ситуации. За первое полугодие 2017 года вышло два новых проекта, тогда как за весь прошлый год – только один. Это свидетельствует об уверенности девелоперов в хороших перспективах дорогостоящих загородных коттеджей».

Лучшие предложения месяца


ЖК SET
Москва, ЗАО, ул. Верейская, вл.29/32Б
м. Давыдково 3 квартал 2028
Площадь квартир:
от 23.3 до 101.5 м²
MANTERA Seaview residence
Олимпийский проспект, 55
Есть готовые дома
Площадь квартир:
от 41.6 до 350 м²
ЖК Станиславский
м. Ильинская (2029) 2 квартал 2027
Площадь квартир:
от 28 до 96 м²
Radisson Collection Hotel
ул. Виноградная, 14
2 квартал 2025
Площадь квартир:
от 34.84 до 119.19 м²
ЖК Светский Лес
Краснодонская улица, вл. 46
4 квартал 2027
Мы используем cookie и собираем метаданные для удобства работы с сайтом. Оставаясь на сайте, вы даете согласие на обработку указанных данных.